5月摇号：3个千万豪宅都限售了
文丨楼小王
5月，杭州共开盘86次，比上月减少4次，共摇号47次，比上月减少3次。
和4月相比，杭州5月的摇号市场没太大起伏，但新房成交却「泄洪式」井喷，根据透明售房网的数据，5月成交36354套新房，成交面积达422万方，成交金额高达1393.89亿元。
主要原因在于数据口径调整，未来透明售房网展示的「成交量数据」不仅仅是网签量，而是包含公证选房后已售状态的房源量，打破了选房到网签的时间差。
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5月的杭州摇号市场，出现了3个值得关注的事件：
一是，富阳富春也有了第一个「千人摇」。5月富阳出现了两次「千人摇」，其中一个为位于银湖板块的众安·顺源府，而去年11月时银湖已经出现过「千人摇」，由绿城·桂语映月创下。
另一个为位于富春板块的金茂星外滩|秦望府，这是富阳富春板块第一次出现「千人摇」，该楼盘限价29800元/㎡，这也是富阳的最高限价，可见富阳塔尖人群的改善需求旺盛。
△秦望城市综合体效果图
二是，临安出现了今年首个「千人摇」。临安上一次出现「千人摇」还是在去年12月，由未来旭辉城创下。
同样在青山湖科技城，中天·珺府（东区）在今年5月的这次开盘中，135套房源吸引了1014户登记，而在去年12月时，项目第一次开盘还是流摇的。该盘热度的上涨，缘于今年以来板块内高层房源不断递减，但新盘上新的速度却没有跟上。
三是，千万豪宅也限售。5月有3个豪宅项目出现在了限售名单中，分别为位于未来科技城的绿城交投·晓月澄庐、城东新城的中铁建交投·花语天境以及萧山南部新城的绿城九龙仓·桂语朝阳。
其中，晓月澄庐、花语天境限售是叠排，总价约在900-1400万元。桂语朝阳则把一直捂着的12套合院推了出来，精装修、准现房，总价约1303-1812万元，由于数量实在稀少，最终也没能逃出限售的命运。
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在5月的47次摇号中，「千人摇」共24次，占比约51%。其中，萧山、临平各5次，拱墅4次，上城3次。
报名人数最多的楼盘为佳兆业·印月，位于城东新城，排在第二的为融创·云帆未来社区，位于大江东核心，位列第三的是位于萧山南部新城的龙湖·湘湖原著。
△5月杭州「千人摇」楼盘 制表：叶帅起高楼
如果你还想摇这些热门楼盘，要时刻关注融创·云帆未来社区、华元·溪上俪庭、金隅·森临澜府（B区）、中天·汀州印月、上海大华·潮悦前城、保利·时光印象、招商·博奥花宸里，这些楼盘都只剩下最后1-3幢可售住宅房源，留给你的机会不多了。
此外，龙湖·湘湖原著、融信天阳·云澜天第府、祥生湛景·星合映、绿城·春来枫华、西房·杭语清澄、远洋建华·宸章新邸、中铁建交投·花语天境、众安·顺源府、德信银城·观湖之宸均已售罄。
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5月杭州共流摇39次，流摇率45.35%。流摇率排在前三的区域分别是临安、富阳、钱塘。
△5月杭州流摇率 制表：叶帅起高楼
5月限售楼盘共15个，其中有2个为仅限无房户摇号的热点商品住房项目。板块方面，没有新的面孔加入。
△5月杭州限售楼盘 制表：叶帅起高楼
（带*楼盘为热点商品住房项目）