房价翻3倍！苏州一小区交付7年品质吊打新盘，还是万科物业
奈何规划天花乱坠，唯有「实景交付见真心」。
只有真正经得起时间考验的房子，对老百姓来说，才能称得上是「买的值」。近期，我们盘点全苏州已经交付的惊艳楼盘，恒基水漾花城进入眼帘。
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水漾花城涵盖了住宅和公寓两种产品类型，由于体量较大，住宅一共分为6期进行开发，其中1-3期和4-6期是分开统一管理的。
今天我来到最早交付的1-3期实探，航拍镜头下，交付7年的小区外立面历久弥新，道路干净整洁，绿化维护也非常到位，生机蓬勃。
据了解，小区目前能有现在的面貌，也是业主们共同努力的结果，最初为均豪物业公司管理，由于物业管理不到位，被不少业主吐槽。
小区里随机问了几位业主，提到原来的物业，有业主直接说：“他们管理不到位，小区环境脏乱，反映了很多次，还是没用，搞得怨声载道，这才不得不换物业。”
这些问题甚至在今日相城的官媒上也进行过报道：
乱停车
墙面乱张贴，到处都是小广告
地下车库环境脏乱
长期以往，物业与业主矛盾加深，业主齐心将原物业赶了出去，2018年6月由万科物业接管，物业质量有了一定保障，物业费用为2.2元/㎡·月。
绿化丰富，园林景观震撼，碾压一批新交付小区
买房，一直讲究绿化率，现在很多新盘会把多重园林景观挂在嘴上，看完水漾花城的绿化之后，我会觉得，达到这样已经是平均之上的水平。
相比很多小树苗，小区内大多是参天树，一眼望去，满眼绿意。
小区住宅类型多样，入户大厅堪比酒店
作为活力岛第一大盘，这个颜值也是杠杠的，这外立面，这窗墙比，和园区玲珑湾都有的一比哈
1-3期共22幢15层小高层，小区均为两梯四户，主力79-89㎡两房，122㎡三房，146㎡四房，面积段虽然挺刚需的，但是走到楼栋里面是真的惊艳！
请问这是哪家酒店呀？这个大厅送我当客厅多好
水池干涸、门禁不严、个别业主家中出现返水现象
虽然相比之前，小区环境有了很大的改善，不过在管理中我也发现了几处待改进的地方。
门禁不严：小区基本无门禁可言，不管是访客还是外卖人员都可以随意出入。
景观池干涸：这个很明显之前应该是一个景观池，但是我发现已经干涸许久，旁边树木繁盛，还有木桥穿行，干涸的池子影响美观。
不仅如此，还有业主向我反映自己家里遭遇返水，实木家具被泡烂发霉。
说实话这个主要还是开发时公区的管道设计有缺陷，不过令人欣慰的是，万科物业也积极承担了相应的责任。
（水漾花城业委会）
今天我还看见还有工人正在进行管道维修和疏通工作。
万科物业同时也对每一季度的工作进行了公示和反馈，并对下一阶段的主要工作进行计划。
这样的物业也难怪业主会赞不绝口了。
当然了，除了物业管理有改善，水漾花城本身的配套在活力岛板块来说也是十分难得的。
2011年项目开盘，均价大概不到9000元/㎡，现在挂牌价格在2.6万/㎡左右，10年价格翻3倍，其实这个价格在苏州不算高，但是在相城来说还是非常不错的了。
而且水漾花城还是2020年10大人气小区之一，成交套数和看房人数都是非常多的。