靠谱的中介给我来一打~~

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2020年11月14日 星期六

不好意思，今天这么晚才发文，而且今天这个内容是口水文，没多大价值，如果你闲着没事就看看：）大叔今天在外面跑了一天，折腾来折腾去，不仅是身累，也是心累。

不瞒你说，今天我去几个片区看了看二手房，看看在预算不多的情况下能选择个什么样的房子。

流程很简单，就是在贝壳上看看房子，然后觉得自己大致有眼缘的，就联系中介，然后约好看房，但这过程是不是感觉有点奇怪，买个房就这么简单吗？

是，不简单。你会发现，中介就只是个工具人一样，先见个面，问一下你的预算，然后拿着钥匙就去开门，看完了，然后离开，看下一套。

他不会从你的实际情况出发，给你建议你应该怎么选房。也不会从房子的实际情况出发把优缺点说一下，让你在自己知识短板补齐一下。更不会站在买家的角度去分析相关的风险和解决方案。

他们只说优点，从不说缺点；他们只说好处，从不说风险。所以在惠民大叔这里，他们只是开门人而已。

其实，用户思维真的很重要，做为中介人，应该站在用户的角度考虑问题，因为说不定第一套买好了未来第二套还是找你。说不定下次还会介绍更多买家找你，你的生意是越做越大的。而房东可不一样，随便哪里都是卖，不缺你一家中介。

在两周前惠民大叔建厦门学区房群的时候，有些家长进群就在说，为什么群里有中介，有代理商，是不是不纯粹，他们不是都忽悠人的吗？我当时安慰他们说，在买房过程中，中介绝对是一个需要借助的桥梁，也需要有值得信任的中介，他们可以帮你在过程中解决很多我们不知道的问题。

但现实是，想找个靠谱的中介，并不容易。以上是说的第一点。

第二点是关于房源问题。

贝壳做为真房源的上市公司，确实给我们提供了很直观的展示效果，这点惠民大叔在之前的文章有提到过科技的力量。

但这个真房源只是表面是的真，可能表面的人看不到内在的真。比如前面说的这个房源产权是否清晰，比如这房源是否有风险，比如这个房主是爽快的还是纠结的，比如这个交易过程中的时间会不会有意外等等很多很多，这些都需要中介帮我们提前考虑到，或者提前准备好应对方案。

买房不是淘宝购物，用支付宝担保交易，买的开心给个好评。买房涉及的步骤多、手续繁、时间久，在过程哪个处理不好就会变成不开心。本来是一个开心的事变的不开心，那真挺郁闷的，对吧。

第三个感受是，关于学区房这种事。在网上，在公众号，我们看到了无数大V写的学区房的文章，佩服的五体投地，觉得无论如何我一定要按这个方式去选房。

但实际是，当你走进中介的那一刻，你所掌握的学区房的理论都没有任何实操的价值。要么是你想要的房子市面是根本没有，要么就是市面上有的你根本买不起，要么就是你觉得还ok的但其实在某些方面也有不满意的地方。

这跟我们考试一样，平时学习好像都把课本吃透了，但没想到考试都全部是课外的。

做为一个小白，我想学一些经验来分享给有需要的家长。所以，大叔唠叨这么多，就是希望能找到靠谱的中介，来为我们解决问题。不用太多，一打就可以：）

拜谢。

以上，完毕！