一栋楼不管多少层,这3层尽量避开,建筑学家:居住体验差难转手

根据数据显示,现在我国的城镇居民拥房率已经达到了96%,其中拥有两套房的占比31.0%,拥有三套房及以上的占比10.5%,户均拥房1.5套。可以说对于现在而言,城镇居民已经不缺房子居住了,而且还有很多家庭持有多套房。在这样的情况下,现在楼市当中的购房需求就比之前减少很多了。因为现在的购房者,大多数都是年轻人,为了结婚而买房,还有一部分群体,是为了投资而买房。但对于现在来说,调控政策也是越来越近,使得很多购房者不敢轻易购房投资,这就使得购房需求在不断减少。在这样的情况下,楼市也是更加平稳,而房价的涨幅也要比以往减少很多了。

在这样的情况下,人们的购房观念也是发生了很大的改变。因为对于之前来说,房价的上涨速度很快,使得人们有资金后,就选择买房,根本就不考虑居住体验的问题,毕竟房价上涨的速度很快,如果不赶紧买房的话,很快房价就会上涨,到时候想要买房也买不起。然而对于现在来说,房价已经比较平稳了,人们买房也有了充足的时间,来挑选那些居住体验比较好的房子。因此,人们的购房观念已经从“闭着眼”买房,转变成了对居住体验要求越来越高的购房。这就使得那些居住体验不好的房子,想要出售也是非常困难的事情。因此,对于现在来说,买房更需要注意居住体验的问题,如果买的房子居住体验不是很好的话,不但居住起来不太舒适,而且想要转手也是非常困难的事情。要知道,根据央行给出的数据显示,房子占据了人们家庭财富的70%以上。要是选择的房子因为居住体验不好,而贬值的话,相信购房者也会后悔选择这样的房子。而且对于一套房子来说,价格也是比较昂贵,有些家庭掏空了“六个钱包”才买得起一套房子,而且还要背负三十年的房贷,透支了自己未来的消费能力,也会导致自己以后的生活质量降低。

因此,人们对于房子来说,可谓是非常看重的,当然不希望自己买的房子会贬值。但对于房子而言,影响居住体验的方面有很多,比如说楼层、住宅面积、户型、朝向、周边设施等等,都会影响房子的居住体验。对于这些因素来说,有一个比较差的话,房子居住起来就不会很舒适。今天我们就来说一下楼层的问题,对于楼层而言,相信也是很多购房者最为头疼的选择。因为楼层太多了,不知道该如何选择。其实对于这点来说,也是非常的简单,只要购房者从自己的家庭需求情况出发,然后再对比一下楼层的情况,就能选择出适合自己家庭居住的楼层。但一栋楼当中,不管有多少层,尽量还是要避开这三层,一位建筑学家评价道:居住体验不好,还难转手。究竟是哪三个楼层呢?让我们一起来看一下吧。

设备层一栋楼当中,有着各种各样的设备来实现楼栋的运转,比如说空调外机、电梯机房、线路管道、天然气管道、二次增压设备等等,这些设备都需要有一个地方存放,而存放这些设备的楼层,就被称之为设备层。对于之前来说,设备层大多数都在地下室,而现在楼层越来越高的缘故,设备层就放在了中间楼层。而对于设备层来说,这些设备需要不停歇的运转,来保证楼栋能够正常运转,而这些设备在运转的过程中,也会产生噪音。如果居住在设备层附近的话,需要经常面临噪音的骚扰。而且这些电器设备在运转中,也会产生电荷辐射,长期居住在设备层附近,也会对自己身体健康有所影响。

腰线层腰线层就是腰线上下两层的房子,对于腰线来说,就是建筑物上凸起的挑梁部分,主要用于美观楼栋,并没有实际的用途。然而对于腰线上层的房子来说,腰线上容易积累灰尘和垃圾,如果遇到有大风的天气,这些灰尘就会被风吹到室内,使得腰线上层的房子里,灰尘四起,使得室内落地都是灰尘,对于灰尘来说,也是非常难清理的。所以居住在腰线上层的话,也是非常烦心的一件事情。而对于腰线下层的住户来说,就要面临墙体渗水的问题。因为腰线上还容易积累雨水,在雨水的长期冲刷下,腰线就会被雨水渗透,导致腰线下层的房子渗水。墙体渗水后,就会出现墙皮脱落,墙体发霉产生异味。所以对于腰线下层的房子来说,尽量也要避开。

不带阁楼的顶楼对于顶楼来说,采光通风效果无疑是最好的,而且隐私性也是非常的不错。但对于顶楼来说,如果没有阁楼的话,也会有非常大的缺陷。因为顶楼的房子是直接面临阳光的照射的,使得顶楼的房子在夏天的时候比较炎热,室内就如同一个蒸炉房一般,需要一直开着空调,这也就导致顶楼的房子,在夏天的时候,不仅比较炎热,而且电费也是很大的开支。还有就是顶楼的房子渗水的问题。没有阁楼帮顶楼遮挡雨水,就会导致雨水直接冲刷顶楼的房顶,长期积累下去,就会导致顶楼的房顶被渗透。如果房屋渗水的话,居住体验无疑就变得非常差,居住起来也非常的不顺心。因此,对于这种没有阁楼的顶楼房子来说,还是要尽量避开。

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