惊！中央公园某楼盘降价六千一平？购房者蜂拥而至，现场抢疯了
这个周末瓜蛋横飞、八卦不断，吃瓜群众们幸福不已~
周六早上刚醒，就听说庆隆南山的一栋别墅火了，据说某土豪想在别墅下面再挖一层地下室，把房子挖出了金鸡独立的感觉；
不料一场雨过后地基一松，房子彻底居然垮了，几千万的独栋别墅打了水漂，这个土豪彻底傻眼了……
房子都有撑不住的时候，那房价呢？
前一阵“三道红线”横空出世，有大V便宣称下半年房企将会掀起降价潮~
果然，正当大家还在吃这个别墅的瓜的时候，群里又炸了，说是中央公园的某楼盘降价了，从之前的22000降到了现在的16000不到！
一个平方降6000大洋，地王又一次大降价了吗？？
01.山城地王难当
两度降价自救
为什么说是又一次降价呢，因为地王两年前就曾上演过疯狂降价！
2017年3月30日，雅居乐以9352元/平的楼面价拿下了中央公园这块地，并成为了当时中央公园片区的“地王”；
随后，地王取名“雅居乐富春山居”，据说是旗下的高端豪宅产品；
不过这案名一听，总让人想起了当年轰动一时的一部国产神片，难道老板也是资深影迷？
不过比较悲催的是，这个地王却有点尴尬：
1.地价比周边的中交、金辉、华润高出一大截，位置还更差，典型抬轿的命；
2.从位置上来看，靠近金开大道却不通车，从中央公园过来的羊肠小道又要经过众多项目的售楼部，简直是给人免费带客；
地王实在卖不动急红了眼，随后在2018年底发动了一场轰轰烈烈的价格战：
9352元楼面价洋房居然只卖11300元/平，吃瓜群众全都惊呆了：
这一次，地王又要挥泪自宫、搏命上位了吗？
02.躲避追杀走小路
公园东路多久通车？
这两天扒水库炒房团的猛料太多，网上全是追杀的段子，吓得小树都不敢出门了；
没得办法，小树这次干脆不走大路了，从长福路站沿在建的公园东路走过去，地图显示步行距离约为1.4公里；
从长福站下了轻轨站，沿着一条小路很快就走到了在建的公园东路南延伸段；
穿过在建的公园东路，就走到了山下的雅居乐富春山居；
不过实地一看，这立交桥的进度跟年初差不多啊，更诧异的是工地上几乎没有人施工，扣件和铁管看起来都全部生锈了；
这个事情咱也不敢多问，赶紧去楼盘要紧把~
03.最难找的售楼部
现场居然人山人海
又爬过了一段到处稀泥羹的工地，报废了一双鞋，可怜的小树终于看到了售楼部；
都说富春山居的售楼部是中央公园最难找的，果然名不虚传；这个位置确实太咔咔了，没人领路还真找不进来；
不料临近售楼部，已经到处停满了车，今天人气这么旺？
你看这一排排看房的人群，土豪正蜂拥而至，这是要去抢钱的节奏啊？
进到里面一看，购房者果然很多，看来降价的诱惑还是很大的；
等了半天才等到一个置业顾问叫邓小妹，给我介绍楼盘的情况：
富春山居总占地304亩，分成了10个组团，目前在售的有洋房和大平层等产品，主推的是H6#、H9#两栋大平层；
有意思的是H9#带精装修，H6#为清水房，两者的价格居然差不多；
既然价格差不多，我便选了一套H9#的精装修的四房户型，原价为234万，建面单价15874元/平；
建面150平，套内130平的户型图；
大家肯定最好奇的是价格了，到底有没有狂降6000元呢？
小妹一听笑了起来，说：
“总价先打95折，然后首付款再减去10万，相当于打9折，降6000是不可能的”
这样算下来建面单价约为14404元/平（带精装修），总价少了20来万，实际降价约1500元/平~
虽然不是降价6000，这个力度也相当给力了，首付款减10万减少了首付，对于总价高的项目还是有用；
既然是精装修房，肯定要看看样板间噻~
邓小妹把手一指，原来这几栋房子都快修成现房了，怪不得拼命打折回笼现金；
看来，这年头地主家的日子也不好过啊~
04.高压线横空穿越
样板间略显寒碜
不料，刚到工地就被吓一跳，一个巨大的高压塔矗立在小区里面，不过幸好离大平层组团还比较远，据说后期会下地；
小心脏真是禁不起吓啊~不过大平层的外立面已经做得差不多了，外观看起来中规中矩，不少购房者正在样板间阳台上眺望；
围着工地找了一圈，终于找到了样板间的入口；
忍不住想吐槽，房子都修到这个程度了，为啥不干脆做个示范区呢？
精装修的样板间素面朝天，没有放置家具软装显得很朴素
虽然看起真实，但跟那些花了重金铺设软装的网红一对比，难免会吃亏；
山城人民的颜值控，那是出了名的~
05.已有组团刚交付
公园中学在旁边
听说前期组团刚刚交房了，可以看看房子的质量；
不过一看过去的路，没想到比售楼部还难找，让人大跌眼镜；
走了五六百米，到小区门口就是一条断头路，前面过去就是华润公园九里；
门口的保安一看我蓬头垢面的样子不像是好人，死活不放我进去，只好在门口看了一下小区，除了地面的吸水砖被人吐槽，其他还算过得去；
转头往回走，意外的看到了在建的公园小学和公园中学，据说明年6月份建成；
公园小学施工现场；
公园中学施工现场；
虽然不是啥子名牌学校，至少目前教育配套算是齐全了；
总的来说，这次的降价幅度远不如上次来的刺激，不过算下来跟周边很多项目相比还是有一定的价格优势，等公园东路通车后自驾还是比较方便的；
对这个项目还需要更多了解的，可以扫码咨询置业顾问邓小妹；
06.最悲催的开发商
“地王”先割为敬？
最后说一下雅居乐这家开发商；
雅居乐来重庆很多年了，它十年前在南坪修的第一个项目雅居乐国际花园，口碑其实很不错；
它建面18000的二手房价高出周边一大截，堪称南区的棕榈泉，一度雅居乐让山城人民很是期待；
可惜的是，后来修的御宾府等项目就逐渐泯然众人了，终于还是没能再创一个龙湖式的地产神话，最后更是掉入了“地王”的陷阱；
一路磕磕盼盼的雅居乐，还被网友戏称为“重庆最悲剧的开发商”；
金九银十，炒房客们也蜂拥而至，但该来的行情却还是没来，开发商们个个都按捺不住了；
悲催的“地王”率先割肉了，下一个又是谁呢？
两江四岸专辑：
阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城 长嘉汇 南滨特区 珊瑚水岸 聚丰江山天下
北区楼盘：
中海天钻 东原映阅 嘉天下 柳岸潮鸣 江北嘴公园里 公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创溪山春晓 融创映湖十里 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承御景湖山 龙湖九里峰景 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城
南区楼盘：
曼哈顿城 西派时代 富州新城 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜
西区楼盘：
千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 弘阳天宸一品 朵力迎宾大道
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
本文如有图文侵权版权疑问请扫码联系，我们会尽快处理，感谢！
楼市评论：
1.炒房团资金崩盘，江北嘴顶豪小区沦为鬼楼，十年不涨血亏上亿
2.中国最大炒房团覆灭记！900亿灰飞烟灭，只留下江北嘴两栋鬼楼
4.连环腰斩！10月重庆二手房成交下滑超70%，楼市彻底冰封！
5.西部陆海新通道奠定重庆西部中心？现实太打脸，又是一厢情愿
知识星球：