郑州主城首期10万的临河美宅，是如何俘获刚需客芳心的？
运河首排的居住体验，在郑州市场上绝无仅有、难得一遇。
✍️ 撰文 | 王语嫣 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
春风一吹，楼市就暖了。
从郑州华侨城的飘红战绩，到正商丰华上境的日光奇迹，再到龙湖景粼玖序的亮眼去化，猛然察觉，郑州楼市的回暖速度，比大众预想的还要快。
趁着这股暖风，能出货的房企开始加大推货量，购房者也抓紧在难得的窗口期把买房大事提上日程。
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喷涌的需求
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确实，从一系列数据来看，楼市已不再受疫情影响。
近期开盘的项目中，去化90%以上的占了多数，这是相当优异的成绩。数字对于市场信心的传导，无疑是巨大的。每一个创新高的数字，都足以左右下单者的决定。
©郑州市场近期开盘数据
郑州人的购买力旺盛，这是不争的事实。购房者们正四处寻找货源，伺机而动。
几天前，地盘一篇《46万抢房大军涌入郑州，如何干脆利落的收割开发商？》引发了粉丝们强烈的共鸣。
这座生意盎然的城市，充满了寻找机会的“移居者”。46万年轻人，他们渴望在这个机会之城，拥有属于自己的一席之地。
对于这些资历尚浅的“移居者”而言，首当其冲的是追求买房的性价比，价格是最直接的参考指标，均价1.3万左右的二七新区最接近这一客群的需求。
©价值新贵二七新区范围
他们渴望能以最低的成本，加入这场寻梦之旅。等待生命中的种子被激发，被照耀，然后完成一次闪亮。也因见多识广，目光格外挑剔，想要住上好房子。
除了极具诱惑力的价格外，二七新区最大的优势就是临近市中心，中间没有任何过渡地带，与主城毫无违和感，甚至就被郑州人认定为主城。单凭这一点，二七新区就手握一把“王炸”。
那些透露着年代感的街道名字，散发着属于城市的浓浓烟火气。
在郑州，嵩山路从北到南一路蜿蜒，它不仅是一条老街，更是一个穿越时代的文化符号。一如老郑州人的心里，任凭你白沙、绿博再热闹再被追逐，二七区才是郑州人内心的归属图腾。
©建设中的二七新区日新月异
何止郑州土著，滔滔不绝的新郑州人对二七区也不甚热爱。
如你所见，这几年二七新区的变化非常大，尤其是靠近三环的部分，在区域拓荒者亚星的一步步深耕之下，其锦绣山河、亚星盛世、亚星金运外滩三大组团，将周边调和得十分热闹，生活气息浓厚。
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西南霸主
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地产行业竞争愈加激烈，“活下去”就像悬在房企头上的达摩克里斯之剑。艰难的洗牌时刻，房企的保命符不再是花哨的广告，也不是手段高超的分销，而是给客户盖所好房子。
这些年，郑州楼市在外来房企的不断蚕食下，反而凸显了郑州本土房企的进步，因为这里是基业之根，所以必须全力以赴，无论是在品质提升，还是产品升级等方面，郑州房企都处处给人惊喜，也越来越受购房者信赖。
©用心的房企处处给人惊喜
东南王富田系不断涨价的底气，就足够印证这一点，雄踞一方的西南王亚星，更是被成就了无法撼动的霸主地位。
不彰不显间，身边许多人都做起了亚星的业主。
二十多载的发展历程，亚星从开发建筑、景观设计到后期物业管理各个环节，都有着丰富的经验。
©亚星深度布局运河两岸
但因低调，亚星就像一个还未打开的盲盒，装着许多隐藏彩蛋，总能给人“淘宝”的快感。
从已交付的亚星观邸、云水居现房来看，楼与楼之间常常暗藏玄机，一处不起眼的拐角，就藏着一处盎然绿意。
©在亚星云水居看春意盎然
更值得交口称赞的是，开发商往往卖完房子就难觅踪迹了，而亚星却用最朴实无华的行动时刻融化着业主们柔软的心。对已交付使用的小区，亚星在形象、环境、绿化等方面，不断地升级改造，这在时下浮躁的楼市里，实在难能可贵。
出于对亚星良好口碑的信任，眼下，眼疾手快的购房者们，不约而同地把目光投向了它最近推出的环翠居。
作为亚星专为年轻人打造的爆款，环翠居不仅有强大的品牌背书，还覆盖了贴心的维护与服务，决定了这又将是一个品质美誉度上了保险的项目。
©亚星环翠居鸟瞰效果
说亚星是最懂郑州最懂二七的房企，一点也不为过。环翠居属于“青春系”，整体以刚需和刚改为主，从生活配套、面积区间、自身智能化以及绿化上，都高度匹配年轻客群的审美和生活需求。
这正是郑州楼市里，目前货源最紧俏的一款。
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下单时刻
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群情如此雀跃，不仅仅只是因为这里寸土寸金，更重要的是，环翠居还是位全能型选手。
不管是区位优势、得天独厚的环境、资产的稀缺性，亚星环翠居、云水居都有着异曲同工之妙。
©有一种情怀叫做临水而居
环翠居紧邻地铁9号线，周边南三环、绕城高速可通往各地市，对内对外便享交通无忧。一条嵩山南路，将郑州这座城市的风华故事续写进环翠居的生活里，三环快速路也将最大的便捷赋予业主。
南面推窗望去，就是南水北调运河。南北双公园相环绕，北侧规划为55亩的市政公园，南侧是390亩的运河公园，周边配有城市绿化公园、嵩岳公园等城市绿化，绿地环绕，当之无愧的环翠而居的优雅生活。
©运河公园实景图
动力澎湃的，当然不止南水北调运河的河水、得天独厚的环境，丰腴的配套自然也是弥足珍贵的加分项。
环翠居近享兴华小学、郑州实验外国语中学、华中师范大学附属亚星实验学校等多所优质教育资源。孩子们的同学，很可能就是同小区的邻居，也可能是亚星观邸这等豪宅里培养出的优质生源。
©华中师范大学附属亚星实验学校
共同成长的总角之交，会是他们人生中最宝贵的财富。
一路之隔是充满烟火气的亚星农贸市场，建面约2000余平，每天都能吃到新鲜食材的幸福体验，在这里就如家常便饭一样平凡；此外，周边世纪联华、丹尼斯百货等环伺左右，亦能为主城生活添彩增色。
©人间烟火气最抚凡人心
亚星不断追求的美好生活，在环翠居里演绎的淋漓尽致。这里配备了新风、雾森、可视对讲、人脸识别等多项智能系统，给生活无限可能。
这次疫情，让人们对于室内空气的流通、健康变得更为重视，环翠居恰好在运河畔、公园旁，新风系统能够随时将充满负氧离子的新鲜空气引入室内，为家人的健康护航。
往小区外看，就是静谧的河景与公园，可以想象，将来环绕的，会是一个界面特别纯粹的都市街区，各种利好也将排队上线。
©风光潋滟运河水畔
环翠居还特别聘请中国电子工程设计院有限公司作为建筑设计单位，他们目前在郑州合作的项目都是一些豪宅，比如北龙湖金茂府、泰禾中州院子等，都是屈指可数的高端居所。
在环翠居，资产的稀缺性也如出一辙，同样的地段，在售的楼盘已经不多，刚需楼盘更是罕见。现在许多盘都是四环附近或者郊区，但选房一定要选好地段的基本逻辑，放在任何时候都不过时，不仅能保值，且抗跌性强。
环翠居，正是目前区域内稀缺的、能供货的宅地，并且唯一在售的刚需项目。
©亚星环翠居·榕摇幼儿园效果图
运河首排的居住体验，这在郑州市场上绝无仅有、难得一遇。
首次开盘的环翠居，产品丰富、户型多样，选择空间大；单价12000元/m²起、首期低至10万的小投入，即可撬动大运河都市区的成熟配套，享受和亚星观邸、云水居等改善大宅同样的周边配套，如此划算的一桩买卖，吸引了数不胜数的购房者纷至沓来。
©低门槛公园美宅效果
而步调始终稳扎稳打的亚星，压轴的刚需宅地也寥寥无几，78-126m²的环翠居公园美宅，卖一套就少一套。
©建面约81.65m²两室两厅一卫户型
©建面约107.62m²三室两厅两卫户型
其中，95m²小三房户型时尚舒适，客厅南临尺度阔绰的阳台，主卧朝南，卫生间干湿分离，这恰是年轻之家最爱的居住空间。
©建面约95.92m²三室两厅一卫户型
读懂它价值的人，已经自觉开启抢房模式，奋不顾身地比拼手速了。
拥有同样资源与环境的，还有位于东侧的云水居现房大宅，超大的赠送面积，等于多出1个房间的灵动空间；一口价房源13000元/m²的单价、首期也是低至10万左右。140m²以上的房源同享成熟的配套与环境，云水居亦在等待着有眼光的改善客。
©现房大宅亚星云水居实景
改善不同于刚需，客户不是没房子住，非得马上换一套；他们也不同于富豪，现金流更依赖于经济景气程度。全球黑天鹅频现的艰难年份，保守比进取更有机会幸存。
因此，聪明的改善客选择将目光转向那些即买即住、眼见为实的现房，亚星云水居成为这一群体稳赚不赔的胜算。
终于，那些将城市情结深埋心底多年的人们，无论是首套、刚改亦或改善，都能在亚星找到一张宝贵房票的安家之处。