沿着这条城市中轴,我们发现了郑南未来生活的样板!

地盘说
这里,将重新定义郑南未来生活新样本。

✍️ 撰文 | 無为 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

郑州这座城市,在每一段扩围的发展进程中,总会出现新的风口。而中华路连通东三环,又一次将郑南推上了崭新的节点。

城市中轴

在很多城市,都有那么一条闻名的城市中轴。这条城市中轴是城市根脉所在,是城市精髓所在,汇聚着这座城市的璀璨。
在北京,全长7.8公里的长安街,不仅是北京历史文化名城对外展示的重要窗口,还是北京高端圈层的集中聚集区;在上海,全长5.5公里的南京路,是上海最早的一条商业街,云集600多家店铺,整个沿线都是热闹喧嚣的城市商圈。
城市中轴聚集一座城市优质资源,演绎着这座城市进化发展的力量。
在郑州,同样也有这样一条城市中轴——东三环。

©郑州城市中轴东三环沿线价值承载

把东三环还原在郑州城市版图上,你会发现,这条城市中轴,串联起郑州绝大多数的热门置业板块、居住价值高地。
从北向南,东三环沿线依次分布着,单价5万+的富人区,郑州未来20年的发展引擎中原科技城,二手房房价制高点,高铁枢纽站,经开滨河新城...这些区域代表着这个城市曾经的、现在的乃至未来的居住价值名片。

这条城市中轴、核心居住带向南延伸,这一次,将郑南推向新的风口。

就在去年6月,作为东三环-南四环互通立交的一部分,中华路与东三环之间的匝道正式开通。从中华路可直接通上东三环高架!

©中华路直通东三环让南北通道更顺畅

凡是亲自体验过东三环-中华路的人,都会为这条路的便捷性、通达性鼓掌!只需30分钟就可直达郑东新区,让郑南与东区的距离又一步拉近。

东三环连通中华路,连通处两侧,无疑成为郑州城市中轴向南延伸的居住价值高地。

值得注意的是,这个片区在新郑市城乡总体规划(2016-2035)中,还被明确规定为最高等级、最优先发展片区。

©新郑市城乡总体规划示意

东三环城市中轴延长线,约30分钟可直达东区。

不少敏锐的房企已经意识到这个片区的居住价值,在中华路沿线纷纷布局,而且带来的都是自家旗下的高端产品线。
这其中,星联芒果集团的高端产品系列,星联·望溪府是你不得不看,不能忽略的超级IP。

价值承载

熟悉星联芒果集团的人都知道,府系产品是星联芒果集团的城市改善作品、高端产品线。截至目前,整个河南区域内仅有三座府系作品。

星联·望溪府是星联芒果集团第三座府系产品,是开封岚溪府、郑东岚溪府两座府系产品基础上的升级力作。

©星联芒果集团府系升级力作星联·望溪府效果

作为星联芒果集团的高端产品线,府系产品对选址特别严苛,宁缺毋滥。

东三环-中华路沿线,星联·望溪府占据整个区域的核心优质资源,所在位置,在整个郑南区域几乎不可复制。

周边布局“三横四纵”的交通路网。这六条大道,要么是区域主动脉,要么是城市快速路,这让星联·望溪府的业主自驾出行没有一丝一毫的问题。

东西方向上,绕城高速可通达郑州全城,豫A牌照ETC全程免费;双湖大道,本身就是郑南的东西主动脉,向东可通达航空港区,未来三年内还要西延至大学南路;新老107通达东西,直达港区。

©与繁华无缝接轨的星联·望溪府坐标示意

南北方向上,星联·望溪府西侧紧邻中华路连通东三环,直达东区CBD、高铁东站,当然,走郑新快速路-中州大道也是相当方便。另外,还有龙湖大道向北连通京广快速路,快速通达郑州老城南北。鸿鹄路连通紫荆山南路,快速深入老城腹地。

30分钟到达郑东新区,20分钟到达紫荆山,这是郑州老城很多区域都梦寐以求的通勤时间。但在郑南,星联·望溪府已经完全能够实现。

令人惊叹的是星联·望溪府还坐拥双地铁。紧邻已经开通运营的2号线华南城站、华南城东站,其中,项目离华南城东站直线距离仅800米。规划中的地铁16号线经过郑新快速路通往新郑中心城区,是一条重要的城际交通动脉。

©已开通运营的地铁2号线延长线华南城东站实景

双地铁,这同样是郑州老城很多区域都翘首以盼的公共交通配套。但在郑南、在星联·望溪府得以轻松实现,而且其中一条地铁已经通车3年。

星联·望溪府在地段上的独特性、稀缺性显而易见,但这还不是全部。让整个郑南购房者动心的是,星联·望溪府紧邻活水资源,未来,很多业主推窗即可看到缓缓而流的潮河水源,郁郁葱葱的绿化景观。

©坐拥一线河景独享城市稀缺景观资源

项目西侧大约500米距离就是潮河。潮河是郑州城市中难得稀缺的活水资源。在潮河相关规划中,政府是以国家湿地公园的高标准来打造的,总面积将达到54万平方米。

建成之后,潮河就如同是星联·望溪府业主的后花园。茶余饭后漫步河畔,放下一天的疲惫。

©潮河湿地公园实景

多条城市主动脉,双地铁,临河......这样优质的资源放在整个郑州区域内都相当少见,即便有,房价也已攀升到区域顶峰。

这些优质资源都将是星联·望溪府的加分项,在未来的房产价值中一一凸显。

宜居样本

正因为外部环境的独特性、宜居性,这才让一直坚持以“健康人居为中心”的星联芒果集团动心,在此拿地,打造旗下的第三座高端府系产品。

在这个产品上,星联芒果集团拿出了相当大的诚意。

星联芒果集团不仅带来的是旗下高端产品系,还要打造未来宜居生活的范本。若干年后,这个项目的业主会感受到社区宜居环境、人性化规划带来的无限幸福感。

©星联·望溪府鸟瞰效果示意

摒弃高低配,全部规划16-18层小高层,容积率1.99,最大楼间距104米。这几个要素即便是放在郑州主城,相信完全符合的楼盘也很稀少。

众所周知,在郑州主城动辄4或5的容积率,很多项目都在做高层+洋房搭配,填满容积率。以至于1.99的容积率,只有在低密高端住宅上才能看到。

毕竟,低容积率需要舍弃高低配,这意味着要放弃更大的利润,很多开发商都难以做到。

星联·望溪府做到了不做高低配,1.99容积率,最大程度保障社区内的居住舒适度,最大楼间距甚至做到了104米。

©低容积率规划让居住体验更舒适

这部分舍弃却给整个社区留足了空间做绿化,做景观,把宜居舒适性放到最大化。

在户型上,星联·望溪府并没有一味的把面积做大。经过十多次的调研,星联·望溪府最终只做了88m²、98m²、107m²、115m²4个户型,并且,全部都是三面朝阳的三房。可以说,所有户型都是目前市场需求量最大的户型。

©建面约115m²三室两厅两卫户型

©建面约107m²三室两厅两卫户型

令人惊喜的是,所有户型全部南向大面宽阳台,连通客厅和次卧,将南向采光面做到最大。

而且大三房户型,星联·望溪府还做了南北双阳台,满足瞰景、收纳的同时,相当于额外赠送了面积,扩围了房子的实用空间,在高房价的当下,更具人性化。

©建面约98m²三室两厅两卫户型

星联·望溪府所有卫生间全都是明卫设计,满足日常通风采光需求。即便是88m²的三房,也能做到了三段式干湿分离,大大提高高峰时段的使用率。

©建面约88m²三室两厅两卫户型

这在其他楼盘的户型设计上还是相当少见的。

去过售楼部的你还会发现,星联·望溪府整体颜值相当亮眼,在区域内极具识别性、个性化。

和市场上大多数楼盘的外立面不同,星联·望溪府采用超现代主义风格,搭配豪宅标准的铝板材质,断桥铝三层中空玻璃,整体线条简洁干练,色彩明快大方,品质感超强,特别符合现代年轻人的审美。

©星联·望溪府建筑立面效果

这一现代化设计风格在社区内随处可见。小区主大门入口处、单元入口等多个区域,都独具现代简约风格,颜值超级能打。

©区域地标颜值担当星联·望溪府效果

未来,无论你给朋友介绍还是打车给师傅指路,星联·望溪府都将会是区域地标建筑。

星联·望溪府的人性化还体现在小区内部做到了完全的全龄化景观,满足每个年龄段业主的生活需求。整个社区中日照最佳的位置,星联·望溪府规划了多功能艺术中庭,打造了大面积阳光草坪。

©大面积阳光草坪效果示意

未来,这里不仅仅是整个社区的活动场地,举办艺术节、电影节、戏剧节、集市...还将是每个业主的娱乐天地,打太极,打羽毛球、放风筝,不分年龄,不分早晚,不分四季,不一样的健康乐趣。

结合区域气候,星联·望溪府在社区内种植了不同类型的四季植物。春有花香,夏有瓜果,秋有落叶,冬有雪景,就像一个天然的植物课堂。

农场也是星联·望溪府社区中十分特别的组成部分,业主可以亲手种植、收获蔬菜,享受亲子之乐的温情时光。

©乐趣横生的社区农场效果示意

社区内部还有相当多人性化设计,遮风避雨的风廊架、专供热身的场地、400米鲜氧慢跑道、定制型运动空间、100%人车分流......

不得不承认,这个楼盘,给我们呈现了郑南未来生活的宜居样板。

早晨,通过中华路连通东三环直达东区,一路畅通顺利的通勤路,开启一天的满满干劲儿。

傍晚归家,和孩子、老人沿着潮河河畔漫步,或者在社区内来个400米鲜氧慢跑,在阳光草坪上享受一场社区电影,打一场酣畅淋漓的羽毛球对决...放下一天的繁忙,心在此刻终于放松下来。

©郑南生活舒居样本由此开启

周末,一家老小在周边的华盛奥特莱斯、龙湖锦艺城一站式吃喝购物娱乐,或者开车到郑州老城约上朋友,撸个串儿、喝个茶,30分钟就可对接老城中心的繁华。

或者,你只需静静地待在阳台上,俯瞰潮河的美丽风光,就让你拥有无限的幸福感。

©大面宽瞰景阳台效果示意

另外,星联芒果集团在旁边的商业地块上,规划有中原地区最大的奔驰体验中心,并且和星联·望溪府高颜值立面保持高度一致,出入皆是名流的宽敞明亮展厅,让居住氛围更为纯粹,并且让区域价值能够得到完美提升。

©星联·望溪府奔驰中心效果

这就是星联·望溪府,重新定义郑南未来生活新样本。

本周六(8月15日)星联·望溪府城市展厅正式开放,一场关于郑南的宜居生活正在徐徐拉开大幕。

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