沿着这条城市中轴,我们发现了郑南未来生活的样板!
✍️ 撰文 | 無为 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
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城市中轴
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©郑州城市中轴东三环沿线价值承载
这条城市中轴、核心居住带向南延伸,这一次,将郑南推向新的风口。
©中华路直通东三环让南北通道更顺畅
凡是亲自体验过东三环-中华路的人,都会为这条路的便捷性、通达性鼓掌!只需30分钟就可直达郑东新区,让郑南与东区的距离又一步拉近。
东三环连通中华路,连通处两侧,无疑成为郑州城市中轴向南延伸的居住价值高地。
©新郑市城乡总体规划示意
东三环城市中轴延长线,约30分钟可直达东区。
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价值承载
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星联·望溪府是星联芒果集团第三座府系产品,是开封岚溪府、郑东岚溪府两座府系产品基础上的升级力作。
©星联芒果集团府系升级力作星联·望溪府效果
作为星联芒果集团的高端产品线,府系产品对选址特别严苛,宁缺毋滥。
东三环-中华路沿线,星联·望溪府占据整个区域的核心优质资源,所在位置,在整个郑南区域几乎不可复制。
周边布局“三横四纵”的交通路网。这六条大道,要么是区域主动脉,要么是城市快速路,这让星联·望溪府的业主自驾出行没有一丝一毫的问题。
东西方向上,绕城高速可通达郑州全城,豫A牌照ETC全程免费;双湖大道,本身就是郑南的东西主动脉,向东可通达航空港区,未来三年内还要西延至大学南路;新老107通达东西,直达港区。
©与繁华无缝接轨的星联·望溪府坐标示意
南北方向上,星联·望溪府西侧紧邻中华路连通东三环,直达东区CBD、高铁东站,当然,走郑新快速路-中州大道也是相当方便。另外,还有龙湖大道向北连通京广快速路,快速通达郑州老城南北。鸿鹄路连通紫荆山南路,快速深入老城腹地。
30分钟到达郑东新区,20分钟到达紫荆山,这是郑州老城很多区域都梦寐以求的通勤时间。但在郑南,星联·望溪府已经完全能够实现。
令人惊叹的是星联·望溪府还坐拥双地铁。紧邻已经开通运营的2号线华南城站、华南城东站,其中,项目离华南城东站直线距离仅800米。规划中的地铁16号线经过郑新快速路通往新郑中心城区,是一条重要的城际交通动脉。
©已开通运营的地铁2号线延长线华南城东站实景
双地铁,这同样是郑州老城很多区域都翘首以盼的公共交通配套。但在郑南、在星联·望溪府得以轻松实现,而且其中一条地铁已经通车3年。
星联·望溪府在地段上的独特性、稀缺性显而易见,但这还不是全部。让整个郑南购房者动心的是,星联·望溪府紧邻活水资源,未来,很多业主推窗即可看到缓缓而流的潮河水源,郁郁葱葱的绿化景观。
©坐拥一线河景独享城市稀缺景观资源
项目西侧大约500米距离就是潮河。潮河是郑州城市中难得稀缺的活水资源。在潮河相关规划中,政府是以国家湿地公园的高标准来打造的,总面积将达到54万平方米。
建成之后,潮河就如同是星联·望溪府业主的后花园。茶余饭后漫步河畔,放下一天的疲惫。
©潮河湿地公园实景
多条城市主动脉,双地铁,临河......这样优质的资源放在整个郑州区域内都相当少见,即便有,房价也已攀升到区域顶峰。
这些优质资源都将是星联·望溪府的加分项,在未来的房产价值中一一凸显。
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宜居样本
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在这个产品上,星联芒果集团拿出了相当大的诚意。
星联芒果集团不仅带来的是旗下高端产品系,还要打造未来宜居生活的范本。若干年后,这个项目的业主会感受到社区宜居环境、人性化规划带来的无限幸福感。
©星联·望溪府鸟瞰效果示意
摒弃高低配,全部规划16-18层小高层,容积率1.99,最大楼间距104米。这几个要素即便是放在郑州主城,相信完全符合的楼盘也很稀少。
众所周知,在郑州主城动辄4或5的容积率,很多项目都在做高层+洋房搭配,填满容积率。以至于1.99的容积率,只有在低密高端住宅上才能看到。
毕竟,低容积率需要舍弃高低配,这意味着要放弃更大的利润,很多开发商都难以做到。
星联·望溪府做到了不做高低配,1.99容积率,最大程度保障社区内的居住舒适度,最大楼间距甚至做到了104米。
©低容积率规划让居住体验更舒适
在户型上,星联·望溪府并没有一味的把面积做大。经过十多次的调研,星联·望溪府最终只做了88m²、98m²、107m²、115m²4个户型,并且,全部都是三面朝阳的三房。可以说,所有户型都是目前市场需求量最大的户型。
©建面约115m²三室两厅两卫户型
©建面约107m²三室两厅两卫户型
令人惊喜的是,所有户型全部南向大面宽阳台,连通客厅和次卧,将南向采光面做到最大。
而且大三房户型,星联·望溪府还做了南北双阳台,满足瞰景、收纳的同时,相当于额外赠送了面积,扩围了房子的实用空间,在高房价的当下,更具人性化。
©建面约98m²三室两厅两卫户型
星联·望溪府所有卫生间全都是明卫设计,满足日常通风采光需求。即便是88m²的三房,也能做到了三段式干湿分离,大大提高高峰时段的使用率。
©建面约88m²三室两厅两卫户型
这在其他楼盘的户型设计上还是相当少见的。
去过售楼部的你还会发现,星联·望溪府整体颜值相当亮眼,在区域内极具识别性、个性化。
和市场上大多数楼盘的外立面不同,星联·望溪府采用超现代主义风格,搭配豪宅标准的铝板材质,断桥铝三层中空玻璃,整体线条简洁干练,色彩明快大方,品质感超强,特别符合现代年轻人的审美。
©星联·望溪府建筑立面效果
这一现代化设计风格在社区内随处可见。小区主大门入口处、单元入口等多个区域,都独具现代简约风格,颜值超级能打。
©区域地标颜值担当星联·望溪府效果
未来,无论你给朋友介绍还是打车给师傅指路,星联·望溪府都将会是区域地标建筑。
星联·望溪府的人性化还体现在小区内部做到了完全的全龄化景观,满足每个年龄段业主的生活需求。整个社区中日照最佳的位置,星联·望溪府规划了多功能艺术中庭,打造了大面积阳光草坪。
©大面积阳光草坪效果示意
未来,这里不仅仅是整个社区的活动场地,举办艺术节、电影节、戏剧节、集市...还将是每个业主的娱乐天地,打太极,打羽毛球、放风筝,不分年龄,不分早晚,不分四季,不一样的健康乐趣。
结合区域气候,星联·望溪府在社区内种植了不同类型的四季植物。春有花香,夏有瓜果,秋有落叶,冬有雪景,就像一个天然的植物课堂。
农场也是星联·望溪府社区中十分特别的组成部分,业主可以亲手种植、收获蔬菜,享受亲子之乐的温情时光。
©乐趣横生的社区农场效果示意
社区内部还有相当多人性化设计,遮风避雨的风廊架、专供热身的场地、400米鲜氧慢跑道、定制型运动空间、100%人车分流......
不得不承认,这个楼盘,给我们呈现了郑南未来生活的宜居样板。
早晨,通过中华路连通东三环直达东区,一路畅通顺利的通勤路,开启一天的满满干劲儿。
傍晚归家,和孩子、老人沿着潮河河畔漫步,或者在社区内来个400米鲜氧慢跑,在阳光草坪上享受一场社区电影,打一场酣畅淋漓的羽毛球对决...放下一天的繁忙,心在此刻终于放松下来。
©郑南生活舒居样本由此开启
周末,一家老小在周边的华盛奥特莱斯、龙湖锦艺城一站式吃喝购物娱乐,或者开车到郑州老城约上朋友,撸个串儿、喝个茶,30分钟就可对接老城中心的繁华。
或者,你只需静静地待在阳台上,俯瞰潮河的美丽风光,就让你拥有无限的幸福感。
©大面宽瞰景阳台效果示意
另外,星联芒果集团在旁边的商业地块上,规划有中原地区最大的奔驰体验中心,并且和星联·望溪府高颜值立面保持高度一致,出入皆是名流的宽敞明亮展厅,让居住氛围更为纯粹,并且让区域价值能够得到完美提升。
©星联·望溪府奔驰中心效果
这就是星联·望溪府,重新定义郑南未来生活新样本。
本周六(8月15日)星联·望溪府城市展厅正式开放,一场关于郑南的宜居生活正在徐徐拉开大幕。