被市场忽视的蓝海行业--立体车库行业分析
今天和大家聊一个发生在我们身边的行业，就是衣食住行中的“行”，说到“行”，估计都会想到高铁、飞机、汽车等领域，其实，除了这些大家都关注的领域之外，还有很多细分领域值得关注，比如停车，相信在一线城市的朋友说到停车头就大，因为外出找停车位真的很困难，出门前要查询好目的地附近是否有合适的停车位，这个问题的根本就是汽车保有量在逐渐攀升，但土地又越来越贵，没有更多的土地运营停车位，导致车辆与车位的比例越来越失衡，下面用数据来说明。
1、私家车的保有量暴涨和停车位的紧缺
2018年全国新注册登记机动车3172万辆，机动车保有量已达3.27亿辆，其中汽车2.4亿辆，小型载客汽车首次突破2亿辆，仅次于美国，位居世界第二。
全国共有40 个城市汽车保有量超过100 万辆，其中24个城市超200万辆，7个城市超300万辆，分别是北京、成都、重庆、上海、苏州、深圳、郑州。，北京市超过500 万辆，成都很快突破500万辆，这还不算外地车在一二线城市的数量。
目前我国停车位需求在3亿左右，停车设施建设速度远滞后于汽车保有量增长速度，停车位供给缺口巨大。相比于日益增长的汽车保有量，我国停车位数量严重偏低。我国私家车保有量出现“井喷式”增长，但长期以来，我国对停车场等问题重视不够，历史“欠账”很多，停车位缺口很大。据国家发改委此前发布的数据显示，我国大城市小汽车与停车位的比例约为1:0.8，中小城市约为1:0.5，与发达国家的1:1.3相比。我国停车位比例仍然偏低，停车设施建设有待完善。
2、老旧社区停车难
我国汽车保有量不断增加，使得有限的停车位数量与不断上涨的停车需求形成鲜明对比，特别是老旧社区和用地紧张的中心区，停车难的问题更是让不少人发愁，也是很多城市面临的难题。
老旧小区因为建设时间早，在规划设计时没有充分考虑到汽车停车位的配置，也没有从发展的角度充分规划停车位，小区停车设施配置不足，布局不合理;同时，业主购买的私家汽车数量迅猛增加，远远超过了小区原本配备的停车位，小区停车位的供需矛盾更加突出，也造成了一系列社会问题，比如车位之争导致邻里不和谐，引发很多纠纷，无序停车导致绿化损坏、道路压坏、应急和消防通道阻塞等现象。
3、只是私家车位紧张？你忘了公交车
这只是私家车的停车位，一线城市的公交车停车位同样非常紧张，传统的平面停车楼方式需要大量的场站土地资源来支撑，这在北京等一线城市的市中心城区土地资源日益紧张的现实条件下，严重掣肘着公交运营服务品质和这些城市承载能力的全面提升。
4、问题出现了总得解决
土地的紧缺的问题无法解决，那提升土地的利用率就是解决停车难的好办法，所以这就催生出了一个蓝海行业--立体停车。
立体停车又叫机械停车，学名“升降横移立体车库“，运作原理是通过电机带动链条驱动车台板升降平移来实现存取车，这种传统的立体车库可从2-6层进行搭建，适应地面停车场和地下车库，拆装也很方便。
我国机械停车设备技术发展经历自主开发、技术引进、消化创新三个阶段。我国从1984年开始研发机械停车设备，1988年在北京建成首座升降横移类机械式停车库，这一时期企业根据客户要求自行开发设计，种类较少，技术单一。90年代起，国内外许多企业开始看好中国的停车行业，并通过合资设立、技术引进等方式，将国内廉价的生产成本与国外成熟的技术结合，参与停车行业的竞争。2003年以后，各企业为增强自身的竞争力，开始对引进的技术进行充分消化，并根据国内的实际使用情况进行改造与创新，走上自主开发的道路。经过十余年的迅速发展，目前我国立体停车设备的品种满足率达到90％左右，产品国产化率约50%，并具备向国外出口的能力。
其好处就是：
(1)车库容积率高，节省占地面积
立体车库车辆的存取主要由托盘或支架的升降或横移动作来完成，使单车存放的平均占有空间和占地面积达到最小，很大程度上提高了土地利用率，数据显示，立体车库比停车场节约占地50%-80%，这对土地资源紧张的老旧小区显得尤为重要。
(2)运行省，自动化程度高
立体车库采用自动化智能控制，自动存车和取车，由传感器探知车位，并且立体车库运行只需要很少的管理人员，存取过程的能耗也小，人力资源也省了不少。
(3)安全性好，可靠性高
存取过程没有驾驶员及其它人员的介入，杜绝人为因素的影响，车辆的防盗性和防护性都得到提高，同时也防止了车库内抢劫等恶性社会治安案件的发生。
(4)环保性好
立体车库内的车辆是熄火后由机械装置存入车库，因此废气排放量少，车库内空气污染较低，有利于环保。
5、未来展望
（1）立体车库行业受政策影响较大，在未来有可能用政策手段将老旧小区及市中心商圈露天停车场统一更换成立体车库，这将使这个行业爆发式增长，这种可能性是存在的，而且小编认为发生的概率还不小，就像北京老旧小区统一安装电梯一样。
（2）另外一种可能就是用行政来约束新建小区必须建设立体车库，这同样使得立体车库领域井喷式增长。
6、行业风险
停车场行业的建设60%来自房地产，所以和房地产的景气度呈现正相关性，房地产的持续被打压，使得近年来停车场行业的增速明显放缓，小编判断未来房地产不会高速发展，所以停车行业的发展必须依赖上述的行政力量，而这样的政策同样具备不确定性。