600万土储押注天津广州，香江控股回购彰显长期价值
易简财经
香江回购
7月6日晚间，香江控股（600162.SH）发布公告称，公司将回购股份以用于实施员工持股计划或股权激励计划。
据公告内容，本次拟回购的股份在2546.83万股至5093.67万股之间，占公司股本比例的0.75%-1.5%，自董事会通过方案之日起的12个月内实施完成。本次回购，公司拟以不超过3.1元/股的价格，以不超过1.579亿元的自有资金回购公司股份。
据香江控股2019年年报显示，营收同比增长18.35%至49.27亿元。其营收稳步增长、毛利率远高行业平均水平，同时经营性现金流净额转正，达到32.80亿元，同比大增超过211%。
行业人士认为，香江控股本次回购股份向市场传递了公司管理层看好公司内在价值的信号，本次股份回购有利于增强公众投资者对公司的信心，并进一步提升公司价值，实现股东利益最大化。
香江控股
1998年，香江控股在上交所上市，是第一批分得资本市场红利的企业之一。
提到香江控股，广州人应该都不陌生。广州锦绣香江、广州香江·翡翠绿洲以及锦绣香江温泉城等高端精品住宅，就出自香江控股之手。
香江控股目前的定位，是从事城市产业发展、商贸流通及家居卖场运营为主的综合性集团。一方面，它聚焦粤港澳大湾区开发商业综合体等项目， 打造科创产业中心项目；另一方面，公司通过商贸流通市场、家居卖场的开发与运营，现已成为国内领先的家居连锁卖场运营商。
公司财报显示，截至2019年底，香江控股持有的土地储备总建筑面积约602.46万平方米，土储主要分布在天津和广州，两地规划计容建筑面积分别占43%和19%，其次是成都和鄂州，占比均在10%以上。这些区域正好覆盖了粤港澳大湾区、京津冀及强二三线城市，概括来说，就是处于国家大力发展中的核心都市圈内，土地储备较为充足。
回购大潮？
5月以来，先后有多家房地产企业开展回购， 其中包括万科、恒大、新湖中宝、华侨城、格力地产、蓝光发展等知名房企，二级市场对此反应积极。
5月15日，万科宣布董事会审议通过了回购股份议案，拟回购A、H股股份的总额不超过总股本的10%。媒体报道，在今年5月4日至6月2日，中国恒大已累计回购了19次，回购了1.23亿股，耗资19.54亿港元，“护盘”效果显著，恒大股价自此一路上涨。
安信证券此前发文指出，当前背景是全球流动性泛滥且近期看不到明显收紧，中国经济数据持续超预期，且市场可预期未来几个季度中国经济与企业盈利同比增速逐步上行，这是A股“复苏牛”逻辑。当前环境经济温和复苏，低估值板块券商、地产、建材等会有相应补涨。
在此背景下，香江控股实施股权回购，其实也是对公司长期价值的认可，有助于公司抓住发展机遇，提升对抗市场风险的能力，穿越行业周期，持续实现高质量的增长。
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作者 | 简小编
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