装修3件事没谈好，千万别签约门店

都说好位置是靠抢的，但在看到一个位置准备签约时，不要一时激动立马签约，有三个事情一定要谈好：

1、一定要带着负责工程的人实地考察  ，如下水问题、排风问题。没有签合同前，这些问题要一一列出，并和房东交涉清楚，比如，下水管接不下去，就不能算进租期里。所有问题都在合同里列举出来，出现什么问题，如何解决，谁来承担，条分缕析，不会出现双方扯皮的情况。

2、除了租金，物业费也一定要谈好。  合同里一定要把物业费写清楚，否则如果你生意好，房东不能涨房租的情况下，有可能会在物业费上想办法。

3、确定选址时，还要考虑一个因素，就是门头安放的位置，并考虑如何安装  ，这些细节确定后要在合同里列明，作为谈判中的一个重要的环节，一旦签完合同，再和房东商量装招牌的位置，一定会产生新费用，关键在于房东不一定会配合你的意图行事。

切忌选址“四拍法”，一拍脑袋就决定，二拍胸脯作保证。经营不如预期时，就会三拍大腿面对失败，最后每月的巨额亏损承受不了时，就必须四拍屁股走人。