5年离职售楼小姐：开发商绝不会主动告诉你这5大买房内幕！

在股市中，如果你可以掌握一些内幕消息，那无疑会赚到金盆满满，只是利用内幕消息炒股可是违法的！然而，在楼市中，购房者利用内幕消息买房可是不违法的，只要你能够提前掌握内幕消息，那就是你的本事！关键在于普通购房者根本不知道买房内幕消息！在此，小编要说的是，开发商绝不会主动告诉你以下这5大买房内幕！

1.装修贷款就是坑

由于毛坯房价格较为便宜，且总价较低，因此，许多购房者都会选择买毛坯房，而非精装房！在买毛坯房时，也许你已经花光了所有的积蓄，可能没钱去装修了。有鉴于此，不少开发商都会主动给购房者提供装修贷款。你以为这是一件好事情？殊不知，装修贷款就是一个坑，因为贷款利率可是远高于房贷利率的！因此，大家要谨慎选择装修贷款！

2.口头承诺不兑现

为了让购房者尽快交钱签合同，开发商一般都会许下美好的口头承诺，就比如当你犹豫不决时，开发商会向你许诺，先交定金，不买房，全额退还！你以为事情真就如此简单吗？这只是开发商的套路！等你真的不想买房时，开发商可不会给你退钱的。就算最后你有幸要回了定金，恐怕也会被开发商扣下一大部分！因此，在口头承诺没有形成书面文字时，购房者就只能听听算了，千万别当真了！

3.文字游戏难防范

对于购房者来说，买房最害怕遇到的事情就是延期交房了。也许你会说延期交房有什么可怕的呢！反正开发商会给予赔偿！你以为开发商会老老实实给你赔偿吗？他们早已预料到这种事情了！一般都会提前在购房合同中约定，因“不可抗力因素”导致延期交房的，无需承担责任！在你看到“不可抗力”这个字眼时，你就应该意识到这就是文字游戏！

4.嫌弃公积金贷款

为了快速回笼资金，开发商一般会优先服务于全款买房以及商业贷款买房的购房者。至于使用公积金贷款买房的，开发商可是会最后才服务的！若楼市比较火热，那开发商可就会直接拒绝公积金贷款了！

5.特价房只是噱头

在这个高房价时代，每位购房者都想要买到物美价廉的好房子，于是，开发商就紧抓这一心理，推出了特价房。你以为特价房就是高性价比的房子吗？其实不然！不少特价房完全就是问题房，即存在很明显的缺陷，就比如采光通风较差、户型不好。因此，大家在买房时不要以为特价房就是好房子！

楼市中的内幕有很多，只有业内人士才知晓，普通购房者根本不可能知道，也就会因此吃大亏了！所以，小编提醒大家，开发商绝不会主动告诉你以上这5大买房内幕！