买房从0.01㎡开始，去月球买房的变异体来收智商税了丨二小姐带你跳出万年坑系列
小密圈优质提问
新鲜事物！
对二小姐这种热爱小鲜肉的老女人来说
必须第一时间去打听清楚
于是我来到了华丽丽的官网
有梦想谁都了不起
买房从0.01㎡开始
这0.01㎡卖给你1500大洋
折合15万/平方米
是哪里的房子呢？
北京西城区双旗杆东里50.5㎡的学区房
作价757万
收取0.27%的手续费
持有期7年
认购后90天可在债权平台转让
物业月租金以分红的形式发放给债权人
我们先看这房子卖得贵不贵？
二小姐把过去1整年链家/我爱我家（50-52㎡）之间的相似户型成交数据全部翻了个底朝天
从2016.6.1日开始到现在
该小区（50-52㎡）户型共计成交14套
成交单价从91635/㎡一路扶摇直上九万里到144000/㎡
成交单价折线图如下：
这套房子是1979年造的老房子
从成交数据看
很可能是3月份成交的717万/728万之中的一套
贵不贵？
不算贵！
717OR728万的房子，经过辣么多包装手段，又拍视频又建网站的，卖给你757万，再收两万块的持有手续费
不能算贵
不能算坑你
市场行情价
虽然一模一样的房子
去年六月才卖500万
价格不是问题
问题在于击鼓传花的风险
学区房这个东西
击鼓传花
就看砸谁手里
因为每一个接盘侠都是抱着给孩子读书的美好愿景来购买这套去年6月价值500万，今年6月卖给你757万的房子
有孩子要读书，有需求，
没办法，砸锅卖铁也要上
就算多学区划片，就算学区集团化改革成功，有朝一日学区房倒台了，你折本了。
但你孩子好歹也满足了上学需求，北京西城区五路通小学、北京三帆中学、北京师范大学第二附属中学西城实验学校、三帆中学裕中校区、北京第四中学、北京第八中学、北京第十三中学、北京第七中学等优质教育资源近在咫尺，对吧？
亏10万，亏20万，乃至亏100万，但你满足了需求。为了孩子读到梦想中的北京大学清华大学，值！
所以自用，有的是接盘侠买！
而你
这个购买互联网新产品的小屌丝
你享受到孩子读书的好处了吗？
哦我差点忘记了
你可能连孩子都没有
你光承担学区房倒台的风险了
这套房子的上学名额被始作俑者拿走了，只剩下天价学区房的风险让你们小股东背
妈蛋，把你当傻子吗？
这种操作模式
和分割月球的土地出售没有本质区别
因为——
房子增值的本质是学区
而不是这1979年的砖瓦
而你没有享受到学区
如果每一个购买此0.01㎡套餐的小股东都能读到西城区名校
那么背757万/套的风险还是值得的
而他把好东西抽走了
只剩下风险让你背
你图啥？
真的如此看好北京房地产市场
去买无学区概念的1979年老房子
肯定不需要15万/平方米
你既然花了15万/平方米
就必须把学位资格牢牢捏在手里
2005年
有美国人成立“月球大使馆”公司
他将月球上的土地分隔成小块
每英亩售价20美元
带开矿权的增加5美元
迄今已赚高达1100万美元
客户购买土地后会有印刷精美的月球土地所有权证书
只要自己出证书的印刷费和快递费即可
迄今为止，全球已有600多万人购买月球土地，还在英国、澳大利亚、爱尔兰、匈牙利、加拿大、德国、俄罗斯等国家开设了所谓的“月球使馆”，“授权”各国的销售代理销售月球土地。
设立在中国北京的“月球大使馆”代表处已经被工商取缔
为人民公仆鼓掌
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