爆料！苏州刚需盘户型图公布！地价7500元/㎡！要卖····

撰稿&视觉//虎子

1

近日，越秀相悦四季雅苑3大户型图曝光！

据了解，项目将于本月中下旬迎来首开！

项目规划建设11栋11-16F洋房、高层。

• 16F：1#、4#

• 15F：2#、3#、5#、6#、7#

• 11F：8#、9#、10#、11#

下面是1#的户型图。两梯两户，其实也就是一梯一户。建面约106㎡，三房两卫。三开间朝南，南北通透。主卧带卫生间，私密性好。

下面是5#户型图。建面约140㎡，四房两卫。四开间朝南，南北通透。朝南两个次卧都和阳台打通，采光比较好。不过书房的门正对起居室，私密性要打个折扣。

下面是9#的户型图，一梯两户。建面约125㎡，四房两卫。三开间朝南，户型方正，南北通透。主卧带卫生间，朝南次卧带套间。

目前该户型样板间已开。

2

项目位于相城区黄埭镇长旺路西、聚民路北。位置偏僻，周边工厂、民宅比较多，城市界面一般。

交通方面，离苏州新区站6.4km，也没有地铁。边上有中环北线，如果买在这里，自驾比较方便。

板块内没啥大型的商业配套，主要依托浒关。我看了下地图，开车去新区永旺需要15分钟。

教育方面，项目自带幼儿园，等建成后移交政府管理。周边还有东桥中心小学、东桥中学。

越秀相悦四季雅苑属于黄埭板块。板块以刚需为主，在售新盘有春栖和庭、恒大悦珑湾。这两个盘拿地价约为9k-1w之间，备案价约在2.1-2.3w之间。

越秀相悦四季雅苑地价7500元/㎡，保守估计下，未来要卖2w以内？*仅个人猜测，具体售价以官方公布为准。

待入市新盘有路劲璞玉澜岸、相城高新建设23号地。

不吹不黑，板块地理位置一般、也没有大型商业，整体发展尚不明朗。是否能成为新的刚需聚集地，还有待市场的考验。

3

最后，我们来回顾一下拿地过程。

2019年9月27日，相城城建以总价7.43亿元竞得该地块，成交楼面价7500元/m²，纯住宅用地，可以说很便宜了。

地块将由相城城投+高新建发+越秀地产共同开发。由越秀主操盘。

越秀在浒关还有越秀江南悦府，凭借近地铁+自带商业的优势，整体去化非常好，成为浒关最早售罄的盘之一。

那越秀相悦四季雅苑将会去化如何？让我们拭目以待。