华南首家茑屋书店！为什么是深圳？为什么是中洲湾C Future City？
作者：唐一刀
原本拓店计划中没有深圳的茑屋书店，突然“看上”深圳了！
早前，茑屋投资（上海）有限公司董事长、中国总代表野村拓也在一场公开演讲中透露了茑屋中国的最新拓展计划：除了已开业的杭州天目里店和上海上生·新所店，品牌将在南京、西安、成都、北京、天津、郑州、南昌、广州、香港、澳门等地拓展门店。
可以看出，在计划里的一线城市中，唯独没有深圳。对此，当时有不少深圳网友表示：“茑屋书店，深圳还有机会吗？”
不过，近日，令外界意外和惊喜的是，茑屋书店已经确定要来深圳啦！
1月20日，据中洲未来实验室（中洲湾C Future City官微）宣布，2020年12月，株式会社茑屋书店与中洲达成合作，茑屋|TSUTAYA BOOKSTORE（以下简称茑屋）华南首店正式确定落户深圳福田区中洲湾C Future City。
消息一出，大家都为之沸腾。
“终于不用羡慕杭州和上海了。”“期待茑屋落地，中洲带来一个惊喜。”……
值得注意的是，茑屋此次为什么突然选择深圳？合作的中洲湾C Future City又是什么来头？
1月23日和26日，一刀实探茑屋书店华南首店落地的项目中洲湾C Future City，看到和了解到一些最新的消息。
茑屋来了，流量就来了！茑屋的名气究竟有多响？
茑屋的运营母公司CCC集团（CultureConvenience Club Co.,Ltd.）成立于1983年，目前在全球经营着约1200家门店，是日本最大的连锁书店品牌。
在日本，没有人不知道茑屋。根据公开数据显示，日本总人口仅为1.24亿人，茑屋书店拥有7000万会员，超过了日本总人口的一半。
在全世界，茑屋也已经成为了新零售领域的现象级的存在。不仅仅是做书店，茑屋通过书籍、电影和音乐，把书店打造成了年轻人传递生活提案的文艺场所。
图片来源：中洲未来实验室官微
2020年，茑屋正式进入中国。目前已在杭州天目里和上海上生·新所开出了2家门店，并计划在西安、成都、南昌和上海分别再开出新店。
此次，茑屋选址深圳、落户中洲湾C Future City，根据业内人士分析，茑屋是看中了深圳商业和文化市场的巨大潜力，同时中洲湾C Future City项目的定位和规划契合茑屋自身文化策源和传播的初衷和期盼。
中洲湾C Future City 图片来源：中洲未来实验室官微
而根据茑屋的经营理念，其每家店都不一样，会根据店所在城市或地区的特质从零重新策划。那此次，茑屋在深圳的这家华南首店与杭州和上海会有什么不同？
根据一刀从茑屋要落地的中洲湾C Future City处了解，深圳的茑屋目前已确定的与杭州、上海茑屋的不同，主要有以下两处。
TSUTAYA BOOKSTORE MIRAI NAGASAKI COCOWALK
1.首先是选品。
即将开业的深圳茑屋，在书籍和产品的品类上，艺术类的比重会更大。
2.其次是运营理念。
与杭州和上海不同的是，深圳的首家茑屋在经营上，结合中洲湾C Future City的定位和特点，会更注重社群运营的联动这一块。
据悉，中洲旗下的中洲未来实验室在过去几年运作了包括“2020年中洲未来实验室开幕展暨SDL20周年品牌展”、“2019奥地利林茨电子艺术节（深圳站）”、“2018中洲未来城市艺术节”等数十场涵盖艺术、设计、创意相关领域的优质精神文化活动。
可以预测，这样的活动运营团队与同样注重运营的茑屋可能会碰撞出新的火花。
当前，茑屋进深圳已是板上钉钉。
而在这之外，作为中国第7家、华南首家、深圳首店，茑屋书店的选址定在了深圳目前还未开业的一个城市综合体——中洲湾C Future City，引发大家好奇。
能引进茑屋书店，中洲湾C Future City到底是一个什么项目？
中洲湾C Future City现场
1.中洲旗下又一标杆城市综合体项目。
一刀了解到，中洲湾C Future City是中洲汇聚全球智慧，打造的一座“未来城市”。
说起中洲商业，其曾开发和运营了深圳第一个购物中心——深圳中信城市广场（现中洲不再运营，为平安旗下购物中心），引进国内第一家吉之岛、深圳第一家星巴克和当时高端百货西武百货等，商业实力和资源早有基因。
深圳城市广场 图片来源：百度百科
如今，时隔多年，中洲注重创新与打破常规的商业思维与茑屋的理念高度契合。再打造的项目中洲湾C Future City，一开场就给深圳商业市场丢出了重磅惊喜。
2.所处的福田大金沙片区和香蜜湖新金融中心片区，商业密集。
中洲湾C Future City位于福田大金沙片区和香蜜湖新金融中心片区，旁边被万科、京基、博今国际等写字楼包围，是人流聚集地。
同时周边商业密集，2公里左右，目前就有包括KK ONE、BO SPACE和岁宝百货等8个大中型商业和一条上下沙步行街。
不得不说其地段位置是非常好，但未来面临的竞争压力应该也不小。
据了解，项目总体量超130万㎡，是一个集购物中心、公园式街区、双子塔写字楼、公寓、住宅、酒店为一体的城市综合体。
其中总计16万㎡的商业规划为集中式盒子和开放式公园街区相组合，由10大艺术独栋、10大主题广场、7大艺术中心和近3万㎡城市最大植物花园组成。
目前，项目正在抓紧建设中，整个外立面都被围挡了起来。
不过，一刀从外面大致可以看到，项目目前各个大楼的主体基本完成，一个完整的大型综合体项目已初步显现。
据悉，项目一期商业将于2022年初面市。届时，茑屋书店会和一期商业同步开业。
3.差异化定位：集设计、科技、艺术、自然和商业融为一体的“新”商场。
据了解，中洲湾C Future City已与全球知名新媒体艺术团队teamLab（日本）、“垂直花园”创造者Patrick Blanc（法国）、著名工艺设计大师Ross Lovegrove（英国）、设计品牌Nagami（西班牙）等来自全球多个团队进行了深度合作。
中洲湾C Future City效果图
其中，项目秉持的“不止于物理空间，更是优质内容发生地”概念，将自然、艺术、科技、实验和商业融合在一起，实现各个区块与商业的紧密联动。
按照规划和目标，将打造和呈现出一个深圳的城市公共空间，成为满足现代城市居民“物质”与“精神”双重文化需求的“未来城市”。
4.独特的商业理念：用打造品牌的逻辑来运营商业。
据中洲湾C Future City介绍，不同于市场上现有的商业逻辑和运营思维，中洲湾C Future City将用品牌打造的理念，来进行商业的运营。
项目里面主打的自然、艺术、科技和实验等，都不是割裂分开的单独个体，而是各自本身都会成为商业项目的一部分。
中洲湾C Future City效果图
据悉，中洲湾C Future City将优质的展览、活动内容当作其商业品牌的一部分。如果说购物中心引进的是传统意义上的300个品牌，那么其主打的科技、艺术、自然、创意等优质内容，也是其呈现给消费者的第 301、302......个品牌。
对茑屋的争夺战，各个城市、各个商业早就开始了。此次，茑屋落户深圳，可以说是中洲湾C Future City给深圳商业带来的大惊喜！
根据目前茑屋已开业的杭州天目里店和上海上生·新所店情况来看：
一方面，茑屋书店在中国的经营，被认为有一部分网红打卡属性，跟日本的茑屋书店相比还需要培育和沉淀。
但另一方面，不可否认的是，茑屋的存在确实为城市和商业带来了人气。很多喜欢茑屋的消费者，都能专门为了它奔赴不同城市。
上海上生·新所茑屋书店
接下来，不用去杭州和上海，预计2022年初开业的深圳茑屋书店值得期待！
同时，能引进和承载茑屋书店的中洲湾C Future City，除了茑屋外，还会给商业市场带来什么惊喜？