开业首日人流12万，开业率98%！益田假日里，C位出道？
作者：贝塔
2018年，益田集团旗下的益田假日广场年销售额已经突破了32亿元，深圳排名第5。
来源：益田集团官网
很难想象这是一个已经开业了十年的“老”广场创造出来的奇迹，十年浮沉，在深圳这样一个竞争日益激烈的城市屹立不倒，直至成为标杆。
拥有这样一个标杆性的项目，想必益田集团在商业地产方面也有了更多信心。
截至目前，益田集团分别以深圳、上海、北京、长春、西安、贵阳为中心，完成华南、华东、华北、东北、西北、西南等区域的全国战略布局。
深圳也相继出现了坪山益田假日世界、宝安益田假日世界，罗湖的益田假日世界也处于规划之中。
来源：益田集团官网
益田集团的商业产品线也日益丰富，除去益田假日广场系列、益田假日世界系列、益田假日天地系列、益田假日步行街系列之外，在深圳打造了首个定位于精英商业中心的益田·假日里。
9月28日，由益田集团打造的深圳首家24小时O2O潮圣地益田·假日里正式开业。
根据益田集团相关人员透露：益田·假日里开业当日人流量就达到了12万次，销售额达到300万。
开业当天，小mall现场直击，商场外面都是人人人！
里三层外三层，等待开业的人都从地铁口排到了十几米之外，小mall站在后面只能看到别人的后脑勺。
独角mall现场实拍
地段（20分）：16分
益田·假日里位于深圳南山西丽大学城，地处南山区”三环一带”发展轴核心，周边立体交通网络发达。
综合体总建筑面积为20万㎡，包括星级酒店、甲级写字楼、高端公寓及体验式商业，其中商业部分的益田假日里约5万㎡。
项目扼守深圳大学城门户，周边有9所高校，拥有近30万优质客群，消费潜力巨大。
交通及人流导入（20分）：17分
从地下交通来看：项目规划与地铁5号线大学城站D出口无缝衔接。
地铁5号线大学城站D出口
地铁5号线大学城站D出口直接连通商场负一层，一进商场就是小吃区，但是小吃店并不多，只有四五家，有黑白电视、蔬心烫捞、阿甘锅盔等。
小mall在国庆期间也去过几次益田·假日里，但奇怪的是大学城D出口与商场负一层连接的入口关闭了，不知道什么时候开放。
从地面交通来看：益田·假日里正处于平山一路，塘朗、沙河西路，大学城，九祥岭路的十字交叉路口。
平山村就在旁边，既拥有高消费能力的优质客源，也有低消费能力的普通客群，可以推测出益田·假日里平时的人流量不会低。
但是商场门口的地下停车场，正好对着留仙大道，旁边还有公交站。
小mall到的时候停车场附近人很多，偶尔还有行人穿行，挡住了通道使车子进不去停车场，留仙大道堵了起来，最后还是商场管理人员过来帮忙疏散人流，才让车子顺利进去停车场。
可以预计，上下班的高峰时期，这样的情景还会重现。
品牌招商（20分）：16分
整个商场主要区域分为7层（地上6层，地下1层），每一层都有相应的主题分区，很符合年轻人的特点。
负一楼是乐活派，主打店是G-super超市，还有小吃店，充满了生活气息。
一楼是颜值控，主要是周六福珠宝，卡西欧、DW等潮流品牌，与配饰息息相关。
二楼是拜物教，安莉芳、ONLY、KISSCAT等服装、鞋类品牌都在这一层，是购物消费区。
三楼是弄潮仔，这一层主打儿童消费，是儿童休闲娱乐的主要场所。
四楼和五楼分别是不夜城和及第客，餐饮分布广泛，张味京、海底捞、金光鸽王等网红餐饮店就在这两层。
在开业之前，益田·假日里的招商率就已经达到100%，开业当天的开业率更是高达98%。
主力店分别有G-super超市、BMW品牌数字化体验中心、HUAWEI、西西弗书店、金翠皇宫、彩虹王国、杨红梅国际私立美校、纵横影院、领航时尚健身等。
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