你家装地暖了？看完必成地暖专家
本周六就是立冬了，北方人开始屯大菜了，南方人开始穿秋裤了.... ....
秋裤千万条，地暖第一条。
施工不规范，亲人老寒腿。
地暖地暖，顾名思义就是依靠从“地里”散发出的温热供暖。相对于空调和取暖器，地暖优点非常多，比如：
热量散发均匀稳定，不占室内使用面积，不影响房间布局，室内洁净舒适。
不过，在我眼里，地暖和山东、东北的“暖炕”是一回事，只不过供热的不是燃烧着的柴火而是电或水，并且是铺装在地面上的而已。
现在，地暖安装几乎已经成了杭州新建中高端住宅的标配，有很多开发商将供暖作为楼盘的亮点和卖点，从而吸引购房者的眼球。
但是地暖也有不灵的时候，接下来该給一些“地暖狂热分子”泼点冷水了！
安装地暖的弊端
地暖尽管讨很多人喜欢，但也有很多“缺点”甚至说是缺陷，而这些，地暖的生产或销售企业是不会主动向客户介绍的！比如：扬尘问题：只有用了的人才知道，地暖因为是热空气从下而上，所以更容易扬尘。维修养护：安装非常复杂，如果出现了问题，需要把地板撬开，将管道挖出来。维修方式费用高，工艺也很复杂。集中供热的水暖，热水由室外供热站或小区锅炉房提供，很容易因铁锈堵塞，从而影响供暖温度，维修起来非常麻烦。
保温措施：为达到好的采暖效果，保温措施要求很高，尤其是靠近窗户的位置，一般要做保温隔热棉、厚窗帘，或采用双层玻璃等等……
地暖铺设的位置
一般来讲，房子需要铺设地暖的地方主要有客厅、餐厅、卧室、厨房。
1、客厅和餐厅、卧室
这三个主要活动的空间，舒适度直接影响到休息质量，也是铺地暖的主要地方。
2、厨房
一般也有地暖，因为地暖分集水器一般多放在厨房，这样就不会使厨房和客厅温差大。尤其是开放式厨房，厨房不会分散客厅的温度。
3、卫生间
整体潮湿度最大的地方，地面难免有积水，而地暖管道的热胀冷缩情况，可能会导致地暖管周边的水泥砂浆层与地暖管之间出现裂缝，这样会使水分顺着缝隙渗透到卫生间外的地面和墙壁，存在隐患。再鉴于卫生间使用时间比较短，面积较小，所以卫生间一般预留暖气片，基本可以满足日常使用，也有开发商在卫生间铺设地暖，这就需要做好防水问题。
开发商设计规划的地暖位置一般能够满足寒冷天气对温暖的需求，重点是地暖的施工过程，如果施工不当，很有可能冬天的时候热度不够，或者干脆就不热，导致室内非常冷。
另外，地暖安装不好容易造成地板或者瓷砖鼓起来，比如地暖漏水，那么如果安装的是地板，基本上地板就报废了。
地暖的施工问题
新建住宅地暖安装的施工过程，发生在楼盘建设阶段，作为业主只能等到交房后，验房检测地暖，才有可能发现问题。
而一旦发现问题，可能一方面会影响供暖效果或导致系统寿命大为降低，另一方面会在长期使用中加大系统能耗，增加使用费用。
所以，地暖施工是一个系统复杂的施工过程，每一步都需要严谨正确施工，其实，地暖施工如果存在问题，施工过程中，是比较容易发现的。
下面，我将结合某些楼盘实例，对地暖施工层，由下至上分析各层施工工艺和可能出现的问题。
1、保温层问题
施工地面环境杂乱，不符合保温板铺设要求；保温板破损，保温板之间缝隙过大；墙体四周未设置保温条。
平整地面是安装地暖的先决条件，地面不平，环境杂乱，不仅影响地暖保温，造成冬天温度不高，甚至如果有尖利的东西，还会划破地暖管，若未及时发现，可能出现地暖渗水漏水的问题。
铺设保温层时，地面应平整、干燥、无杂物，墙面根部应平直且无积灰现象，保温层的铺设应平整，接缝应严密，保温板缝隙应不大于5毫米，1米以内高低差小于或等于5毫米。
卫生间或直接与土壤接触的或有潮气侵入的地面，在铺设保温板前，应该先做好防水层或者铺设防潮膜。
保温条其实就是设置伸缩缝，主要减少热损失，还有起缓冲作用！如果没有安装边界保温条，水泥蓄热层膨胀时墙面会阻挡水泥蓄热层膨胀，这时墙边的水泥层将翘起，直接导致面材开裂。
边界保温条应该粘贴在供暖区域内所有与地面相交处的墙面和柱面上，连接处应使用搭接，且搭接长度不少于3公分。
2、反射膜问题
反射膜破损，未对保温板遮盖严密。
缺少反射膜或者破损，会增加额外的热损失，受热不均，室温相应下降，居住者会感觉到地暖不热等一系列的问题！
反射膜在地暖中的主要作用是防止热量从地下散失，有效地提高热量反射和辐射能力，确保室内温度的恒定。
所以，反射膜的铺设要平整，尽量减少褶皱，遮盖严密，不得有保温板和地面漏铺现象。另外，反射膜铺设应注意方格整齐，方便计算地暖管的间距。
3、管道铺设问题
部分暖管铺设间距过大。
地暖管铺设间距过大，达不到散热要求，居住者会感觉到地暖不热等问题。
地面管道施工，应根据设计图纸进行布管，确定管间距和管道走向，直管安装间距误差小于或等于1cm，家用地暖管一般为20cm或25cm间距。施工中禁止过度扭曲管道，管道弯曲处半径控制在不应小于6倍管外径。
另外，有的人觉得，地暖管铺设越密越好，温度越高越好。其实不然！
地暖管铺设间距过密，会导致：地暖管转弯的弧度过大，容易造成管子折损现象，一旦管子损坏，意味着整根盘管都作废，若是发生在入住后，很有可能出现水淹装修房的情况；管路加长，管路越长，就越不利于整个管路的循环，容易出现局部过热现象，导致室温过高，让人产生燥热等感觉，舒适感不佳。
地暖管间距大小，过疏过密都不好，合适的距离，产生合适的温度，住起来才舒适。
4、混泥土回填问题
地暖加热管安装完毕且水压试验合格后 48 小时内完成混凝土填充层施工，混凝土回填层的厚度一般在3-5CM左右，最低不应小于3cm。
5、表层铺贴层问题
地面铺贴材料导热系数越高，热效率越高。地面材料导热系数由大到小的顺序排列为：天然石材>瓷砖>实木复合地板>强化木地板>实木地板，同等铺设情况下，天然石材的温度较高，室内更温暖。
地暖的品种和材料
如果刚才那些琐碎的问题都知道了，那么就应该多了解些相关知识，因为，接下来会面临更复杂的抉择。
市场上可选的地暖产品，主要分三种：水地暖、电地暖、电热膜。三种产品各有利弊，需要用智慧仔细斟酌。
水地暖：前期投资较大、层高占用大、热传递速度慢，但安全性较高，使用寿命长。
电地暖：施工简单，但大户型需要电增容，初次造价较高、维修麻烦。
电热膜：升温快，但耗电量大，运行费用较高；而且隐患较多，环境干燥方面的要求高。
铺设地暖的保温材料、盘管等全部铺在地下，但这三者对层高的影响并不一样：
水暖地暖系统：保温层2cm 盘管2cm 混凝土层5cm=9cm，加上地板或瓷砖就要11cm。
发热电缆地暖：保温层2cm 混凝土层2cm=4cm。
电热膜地暖系统：层高影响厚度只有0.37毫米，几乎可以忽略。
而从经济角度来看，后期使用费用也需考虑：
小户型（50-80㎡），使用电地暖会节省一些；
中等户型（80-150㎡）水地暖更实用些，舒适度和价格两方面考虑；
大户型（＞150㎡）建议使用局部混合供暖；
而安装地暖的关键材料：保温板、反射膜。
1、保温板
保温板的两个核心性能、保温、抗压、无异味。
1）保温
保温性能指标较多其核心是导热系数，但非专业人员难以测量，不过想要简单分辨保温板的保温性能强弱，一般可以仔细观察材料。
板材颗粒越均匀、密实，保温性能越好。
2）抗压
保温板铺贴在地暖的最底层，承载着整个地面的荷载，如地暖的抗压能力不足，地暖上方的混凝土面层甚至地板都会出现形变甚至破裂。
而检验其抗压性能可以用重物按压测试。最简单的方法就是用手摁，如果能摁出明显痕迹，则表示地暖抗压能力不足。
3）无异味
地暖受热后，材料中如有挥发性物质则会产生异味，污染室内空气，危害健康。
可将材料浸泡在热水中进行检验测试。
2、反射膜
目前市场上大多有几种：
1）无纺布
基反射膜是将铝膜复合于薄薄的一层无纺布上合成的反射膜。该种反射膜因反射率低（仅60%），防腐蚀性不强，已经渐渐退出地暖市场。
2）发泡聚乙烯镀铝膜
将一层铝膜粘合于3mm厚的聚乙烯发泡膜上。号称做到了反射层、绝热层二合一，但是由于隔热材料薄，因而其绝热效果差。
3）镜面反射膜
之前三种反射膜的升级版。分为镀铝反射膜和纯铝反射膜两种。反射膜由两层PET材料的保护层，所以抗腐蚀性和反射性有质的提升。
4）气泡垫镀铝反射膜
又称气泡膜,是采用优质聚乙烯树脂加工而成，由于气垫膜中间层充满空气，能辅助提高系统的绝热性能，但是造价比较高。
通过用户提供的资料目前市面上开发商使用较多的是无纺布基反射膜，部分开发商会使用镀铝反射膜。
事实上、目前多数开发商使用的地暖材料虽不能说是优质，但基本都是合规的，而影响地暖性能最关键的是地暖的施工。
直接坐在客厅的地板上看本书
慢慢地洗个澡，而不是走过场
穿个短袖在家里吃火锅，而不是把自己包成饺子
……
希望开发商在地暖施工过程中，严谨施工，对自己负责，对业主的冬天负责，让室内温度达到成为标配，而不是“交房因地暖而维权”。
还想看看自家楼盘？
圈姐跑过的都在这了