重庆“两江四岸”的AB面,你喜欢哪一面? 2024-08-04 10:59:06 最近几天,表弟女朋友父母从广东来避暑,他们说广东太热了,重庆凉快。避暑的同时再考察一下未来女婿。接风宴我也去了,在南滨路的一处江景餐厅,广东佬们一边流着汗,一边不断地夹着白水出锅的梅林午餐肉、鹌鹑蛋、老肉片...“重庆真系好漂亮,打边炉真滴好好吃哦!” 表弟有些尴尬,一边附和着,一边朝我傻笑,他心里肯定在想“天天看都烦了,哪点好嘛!”1AB面不知道从什么时候开始,外地朋友来重庆,必去的打卡地,就是“两江四岸”核心区域,解放碑、南滨路、北滨路、朝天门。是啊!山水是重庆的魂。如今政府也在强力推动把这个核心区做成重庆的名片。但同时,重庆本地人,很多会觉得新区的江才好,舒缓、清静、低密,他们认为很宜居。于是,“两江四岸”有了奇特的AB面。A面,是动的“两江四岸”,灯火辉煌、绚烂繁华。两滨一嘴、渝中半岛等,这里重庆最多的地标建筑、独一无二的两江交汇、山城独有的夜景......来到重庆,不到这些地方看看,是他的损失。 (图片来源于网络)B面,是静的“两江四岸”,低密静逸、少于喧嚣。主要是除“两江四岸”核心区以外的一些滨江段,尤其以新规划的地方为主,比如礼嘉、悦来、巴滨路、大渡口等。 (示意图)其中最明显的就是北区的滨江价值,实际上就是基于近些年重庆本地人居住需求,而快速崛起的。例如从大竹林沿着嘉陵江一直往北,到礼嘉、悦来,以及江对岸的蔡家,逐渐形成了“两江四岸”北核心区。这里的开发拒绝高层、超高层,严守“限容、限高、限开发商”三要素,先期打造生态公园,逐渐形成重庆的高端低密居住区。 (金海湾滨江公园)2逐渐清晰的新格局以长嘉汇大景区为中心的“两江四岸”核心区,是当前重庆建设的重头之一。与此同时,北区的“两江四岸”核心地带,在天时地利人和的发展累积之下,其实也在迅速成型。即:一幅生态的、舒适的“两江四岸”生活圈。自2004年“重庆向北”的口号第一次出现,2010年两江新区成立,重庆一路向北这些年,整个嘉陵江以北,无论城市界面,还是整体品质感,如今在重庆都是领先水平。从新牌坊,到金开大道,再到金州大道,重庆“富人区”在北区逐渐有了3轮更迭递进。在这个基础之上,北区的价值格局,新一轮富人区,实际上指向的就是北区的“两江四岸”核心地带。而且很明显,他就是礼蔡大湾区。我用一张图示意。 (示意图 大卫标注)从北区各大板块的自然资源看,唯独礼嘉半岛+蔡家半岛镶嵌出最大的湾区,形成了一个众星捧月之势。江两岸的环境定位十分清晰,蔡家是两江半岛宜居新城,礼嘉是高品质生态居住区。两边都率先把滨江公园建的7788。开发商从来醒的早,你会发现,这一片区域,江两岸,分布了诸多的高端项目:从早期的中安翡翠湖,到碧桂园长桥江山,万科17英里;再到江这边,融创玫瑰园、金科九曲河、两江新宸滨江别墅、华侨城千万级滨江别墅...这些项目临江部分,500万以上建筑居多。而像融创玫瑰园、金科九曲河,更有5000万-1亿的顶级别墅出现,其他项目,也常见1000万级以上的优质“大别野”! (玫瑰园)低密、生态、宜居,诸多高端项目汇聚,大师级江湾建筑圈层,通过这几个要素门槛,礼蔡大湾区成了“富人区”的「终极构想」。也形成了“两江四岸”的B面。反过来说,礼嘉&蔡家的这个“几字形”湾区两岸,之所以有这么多高档建筑群,也正是基于上述原因啊!你觉得是这样吗?3神奇的“皇冠拼图”!我特意在地图上研究了一番,如果把沿江项目串联起来,这里会形成一个“皇冠状”的格局。 (位置分布示意)礼嘉一侧,除了公园绿地,沿江已分布了几大开发商的品质项目,滨江头排,基本为全别墅;蔡家一侧,五彩滨江公园占了较多的一线滨江资源,此外的开发用地,也是别墅为主。像拼图一样,这一整片或许很快就会成型!这其中,最值得留意的是“皇冠顶部”黄金位置上的阳光城悦江山最近也出来了。他的位置资源都太好了! (位置示意 大卫注)于外部。环境上,整个蔡家南向约6公里的江岸线资源里,他占了约1公里...项目几乎被公园包裹着。五彩滨江公园、溪镇公园、阳光智慧公园、山地公园等九大公园围绕,形成了滨江+公园的场景;交通上,项目左侧的马鞍石大桥、右侧不远处在建的蔡家大桥,与礼嘉实现双桥同城化;商业上,一江之隔,是礼嘉滨水商圈,天街预计年底开业。对于礼蔡大湾区的成型,或是蔡家两江半岛宜居新城而言,这个项目,应该都是一块关键“拼图”。因为不光位置资源好,他自身的条件,也非常棒!整个项目占地高达1164亩,总建筑面积约122万方,综合容积率1.57。对比当今重庆主城的新地块,几乎是“秒杀”全场了!因为体量巨大,于内部就有了很多想象空间。据了解,悦江山可能会在项目配套约15万方的商业!如此一来: 有传言,阳光城集团商业品牌「阳光天地」将首次落子重庆; 与江对岸礼嘉天街,形成湾区的双商业中心,遥相呼应。 项目内部,就满足了日常餐饮、购物、休闲娱乐等生活配套。 (西安阳光天地购物中心) (福州阳光天地购物中心)而项目内部的朝阳小学(两江校区)已经开学,并且还有一块公立中学用地! (图片来源于网络)低密、安静、品质、现代化配套齐备、生活大城。“两江四岸”的B面,成了很多人生活的理想目的地。4一个有惊喜的项目!除了上述配套,这个项目还有很多独特性,我认为可以分享给大家。比如这里: (实拍图)这个像游艇一样的建筑,是阳光城悦江山的泊崖艺术会馆。估计又会是重庆一个新的网红打卡点。不光外观漂亮,他的内部场景也相当丰富,很文艺。 (实拍图)泊崖艺术会馆将来会为业主提供“十大生活场景”,健身、烘焙、花艺、美食等等,据说还会组织健身私教体验课、四季花蕾插花课堂、滨江公园彩色跑等活动。社群是高品质社区的趋势,因为好的环境其实是业主共享共建。阳光城会策划运营四大社群,形成全龄段圈层。“长江守护社、飞屋童梦记、菁采运动社、耄老浮生乐”都是很有趣的社群形式。而且会定期开展不同主题的活动。春天,风筝、踏青;夏天,亲子露营、野餐;秋天,书法、弈棋;冬天,彩跑节、美食节。等等...除了社群,他最近推出的产品也很有特点--一个建筑体量约22.26万方的组团。这种体量在市面上比很多楼盘整个项目的体量都要大!大盘生活的氛围优势,就在这里。 (效果图)用了有仪式感的对称式排布。一横一纵,形成了两条明显的“十字景观轴线”,拉宽了园区内的视野景观带!同时,项目也是全新迭代的产品。 (效果图)不得不说,这两年重庆的品质新房,颜值真的越来越高了。这是一类退台式叠院产品的效果图。退台式设计,巧妙利用地块的自然地势,为了空间与视野的极致化,分层筑台。露台的最大面宽达到19米。在一些户型上,单户最大露台面积达到了惊人的55㎡左右;挑高6米的客厅,接近于买一层送一层,获得超高赠送率!灰蓝色的主色调、双层中空 lOW-E 玻璃、断桥铝合金、真石漆+真石材的门头,精琢镂花壁灯...玻璃和线条看似很简洁,但简洁背后,让人看到了十足的轻奢与未来感。这样的房子,让人有了尽快住进去的欲望。除了叠院和后期的高端改善产品,目前悦江山还有仅存的部分精装洋楼在售,也成了大湾区低门槛上车的难得机会。你可能想象不到,阳光城为了项目品质,联合了清华大学和上海建筑科学研究院,为悦江山做了精装修设计,进行精装交付!这是一个值得点赞的地方。5最后某种意义上来说, 阳光城悦江山就是“两江四岸”的一个缩影。环境好、品质好、大开发商、大师级作品、区域圈层化...「品质生活感」是“两江四岸”B面的经典元素;新颖的产品,全面迭代的外立面、架空层、车库、园林景观等综合配置,又让产品本身具备了很强的吸引力。在城市发展逻辑下。“两江四岸”一定会变得更极致。一面,是极致的繁华;另一面,是极致的安逸生活。你会选择哪一面? 赞 (0) 相关推荐 蔡家在哪儿?竟然有个五彩滨江公园,约起去散步! 有几次午夜下班后打的,的哥问:蔡家在哪儿? 我有点惊愕:竟然还有人,而且是的哥,不知道蔡家? 我想说,在两江新区.这样听起来也时髦,但感觉不对:两江新区横跨江北渝北北碚,的哥更会一头雾水. 说蔡家在北 ... 为什么说重庆的购房者非非非常幸福? 这是骁哥的第468篇文章 自从我回重庆,就不断的有外地的地产朋友来重庆参观考察. 他们看完项目后每个人都会对我说同样的话: 重庆的产品真心不错. 重庆的房价真的好低. 重庆人真特么的幸福. 01 每每 ... 即将清盘!重庆湾区竟还有这种别墅项目! (图源网络) 前言 湾区,城市的价值高地. 据统计,全球75%的大城市.资本和人口都集中在湾区.城市的发展日新月异,湾区价值却从未变过. 资本,最终都会流向翻倍最快的地方.纵观全重庆,部分板块的房价天 ... 重庆金辉·江山云著 | 十年盘溪理想志:生态篇 城市的颜值,是城市品质不可或缺的外在表现,而市民的认同感.获得感和幸福感,则是城市品质的内核所在. 近年来,江北区围绕"城美山青"重点工程,大力实施"提质添绿" ... 重庆礼嘉再不供地,这里的高端改善就快撑不住了! 前言 2021年的"两三供地"首批计划出来了.46宗地,两江新区几乎占了供地总数的一半. 在北区整体供应量依旧庞大的时候,我们倒是可以用逆向思维来看待这件事.比如: 北区新核心.仍 ... 又穷又酸爱吃辣?欧神购房逻辑在重庆被实力打脸! (图片自制) 前段时间欧神来到了重庆,他这次来到重庆有两个发言惊动了重庆楼市和重庆人: 1)重庆两江四岸建面15000以下,一律扫光:江景16000以下一律扫光:全景17000以下,闭着眼睛扫: 2) ... 重庆“两江四岸”核心区长嘉汇如何建?有哪些重大利好? 重庆商业地产网 55篇原创内容 公众号 长嘉汇,是成渝地区双城经济圈建设中重庆的6张城市功能新名片之一,是重庆"两江四岸"核心区的精华所在,涉及南岸.江北.渝中,南岸片区的定位就是 ... 震惊!重庆两江四岸或迎巨变,观音桥野心暴露! (图源网络) 前言 目前,重庆多条轨道交通线路正如火如荼的建设中! 近日在刷新闻时,我无意中发现了一条宝藏轨道线路--9号线,预计今年底就要开通. 再看看它所穿过的区域,先由西向东,再一路向北:其中一 ... 弹子石要出王炸地块?!重庆两江四岸补齐最大短板! (实拍图片) 前言 弹子石板块要出王炸地块? 想必很多朋友也在某论坛上看到过相关帖子,并且最近重庆第二轮土拍的供地信息也传的沸沸扬扬. (图源 重庆购物狂) 不过,我们要提醒的是,目前还没有任何官方渠 ... 视频|十大公共空间建设、十二个滨江贯通工程 重庆“两江四岸”未来可期 华龙网-新重庆客户端1月19日6时讯(董进)伴随着日前朝天门片区治理提升项目开工,重庆两江四岸核心区建设进入到全面加速实施阶段,64个项目正抓紧实施,2020年完成投资63.6亿元.华龙网-新重庆客户 ... 未来烂漫醉游人!记者带你打探重庆“两江四岸”“大客厅” 市民来信 编辑同志: 重庆是著名的山城.江城,主城都市区"两江四岸"是重庆"山水之城"的核心地带,也是城市发展的主轴. 2019年末,重庆启动了"两江 ... 首付仅18万!买重庆两江四岸双轨道网红爆款! (图源网络) 我以为重庆楼市最近"哑火"了,房子不好卖了. 但是,我错了. 前段时间到南区踩盘,售楼处热闹的场面,彻底颠覆了我对近期楼市的认知. (售楼部现场) 重庆楼市的需求依然 ... 最后的机会!79万起买重庆两江四岸网红龙湖大社区。 (图源网络) 重庆楼市一直都是一个二元化市场的存在: 本地人买房更爱选择龙湖等品牌开发商打造的大社区,生活便捷: 外地人买房更爱选择两江四岸拥有美丽江景的楼盘,景观漂亮. 如果一个项目能同时占有龙湖打 ... 刷新三观!重庆两江四岸再被疯抢!难道楼市要上涨了? (图源网络) 这两天周末,在家里呆着百无聊赖,于是又开始了我的踩盘之旅.其实也不是为了别的,就是想多见识见识咱们城市的有钱人,到底都是些什么样子的. 许久没去楼盘踩盘,发现现在去看房的人和之前的五六月 ... 重庆两江四岸将开启高端艺术住宅3.0时代 (图源网络) 01 壹方艺术馆"奇妙夜" 这几天重庆房圈的热点事件,莫过于: 6月20日,重庆融创壹号院举行了一场受业内高度关注的发布会. 这场活动在壹号院的壹方艺术馆举行,以&q ...