楼市释放三大信号，该不该买房，看完就懂了！
“一贵一贱，极而复返”想必大家都对这句话并不陌生，在热播剧《那年花开月正圆》里，也有过很透彻的解释。
剧中“少奶奶”扮演者，孙俪是这样解释的：“卖的东西的价格不会一直上涨，涨到某个点它一定会下跌，但也不会一直跌，跌到某个点它一定也会上涨。”
| 《那年花开月正圆》影视剧截图
这句话放在楼市，依旧是真知灼见。
近日，楼市释放三大信号，告诉我们极而复返的时机或已至。
为什么这样说？
其一、楼市政策优化。
12月18日，山东菏泽取消限售，打响了政策优化第一枪。紧随其后，第二天，广州住建委正式宣布，330新政前出让的土地，其开发的公寓、商铺可卖个人；接着，珠海12月21日又证实，非本地户籍的人才购房，社保由五年变成1个月起。
其二、利率松动。
据财联社报道，12月19日，深圳四大行首套房贷利率全线下调 ，由上浮15%，降至上浮10%，这对于购房者而言，无疑是一大利好，同时也标志着，房贷利率拐点真正到来。
其三、央行再放1000亿流动资金。
12月19日晚间，央行网站发布消息，中国人民银行在创设定向中期借贷便利的同时，针对中小企业，再增加再贷款和再贴现额度1000亿元。
在种种利好影响下，楼市或将触底回升，这意味着，购房时机已经到来。
那么，想要在广州撬动一套三房，究竟需要多少钱？我们来看一组数据。
据中指院、安居客数据显示，目前想要在广州市区置业，没有200-300万的启动资金，那就是奢望。
而根据各区套均面积及12月最新房价来看，在广州购买一套三房单位，首付三成，基本需要70万左右，就连花都和从化，也要50万-60万。
可以看出，想要在广州购房置业，绝非易事，再加上限购等问题，更是难上加难。
所以，何不将眼光放置在身后的清远，甚至花更少的钱，拥有更多的选择。
| 图片来源：发现清远 黑豹摄
为什么是清远？
其一、不限购、门槛低。清远是珠三角城市中，少有不限购城市，且与广州有着明显距离优势，是新广州人置业的上上之选。
此外，在房价方面，清远优势亦是明显，仅为广州房价的1/4，实为价格洼地。
其二、升值快。据安居客数据显示，从2015年12月至2018年12月，3年间，清远房价从3834元/㎡上涨到了7144元/㎡，涨幅达86%，势头不容小觑。
其三、广清一体化推进，交通升级。待广清城轨一二期建成后，未来从清远市中心到广州市区仅需40分钟，“广清同城”进一步提升。
| 广清一体化地图
毋庸置疑，未来“广州工作，置业清远”，或将成为一种全新的生活方式。
那么，在广清交界板块中，谁又是性价比之王？
位于广清新城，兼具便利交通，大品牌，低密度，还带湖景资源的保利春晓便是不二之选。
| 保利春晓航拍实景图
首先看看其背后的操刀者，千亿央企——保利。
保利成立于1993年，已深耕地产25载，其开发的项目已经遍布全国100余城，广州的保利天悦、保利云禧、保利和光晨樾均出自其手，且个个皆为城市精品之作。
| 保利天悦样板间效果图
此外，保利在广州还曾是连续七年的销售冠军，不论在市场基础和认知度上都有着绝对的优势。
如此一来，承袭了优质产品基因的保利春晓，注定生而不凡。
位居广清新城核心地段 规划50万人口
除了拥有强大的开发实力外，项目区位优势也十分突出。
| 项目区位示意图
保利春晓位于广清新城核心区，属于广州“北优”范围内，可享空港经济利好，同时交通十分便捷，从珠江新城出发，通过广清高速，约1个小时可抵达项目。
此外，项目所在的美林湖街道片区，更是广州北生态宜居产业新城，根据规划，到2030年片区人口将达50万，相当于一个中小型城市规模，发展潜力不可估量。
广清城轨明年通车 25分钟可达广州
在交通方面，清远也即将迎来重大改变。
据了解，粤东西北地区目前为止第一条城际轨道——广清城轨将于2019年通车，届时清远市区至广州花都仅25分钟，待广清城轨二期全线开通后，可无缝接驳广州地铁2号线和9号线，从清远市区到广州火车站仅需40分钟。
而保利春晓正好位于广清城轨与磁悬浮轨道接驳站“银盏站”以及磁悬浮轨道美林湖东站旁，10分钟车程即可抵达，未来可享百万人口红利。
当然，在配套方面，项目亦是丰富。
| 项目航拍实景图
保利春晓配备5200㎡商业街，建有一所18班制国际幼儿园，根据规划，未来项目旁还将建一个客运站，一家超10万方的三甲医院，还有2所36班制的初中和1所36班制小学，生活配套一应俱全。
| 项目周边配套情况（示意图）
从项目驱车，去到清远长隆国际森林度假区、广清产业园等热门景区与板块，也不过20分钟车程，到达广州花都万达旅游城也仅需45分钟，坐享千亿配套资源。
说到环境，项目更是区域内屈指一数的湖居美宅。
保利春晓所在区域的春晓湖为天然水库湖泊，全生态自然形成。湖面森林植被群落繁多，空气清新，拥有超高负离子含量，是一座难能可贵的天然氧库，放眼珠三角，也足够卓越。
项目利用自身优越山水资源，依山地而建，前排临湖区域打造轻奢别墅，后排则建造高层湖景洋房，形成南低北高地势，拥有春晓湖一线绝美景观。
如此一来，不管是别墅还是洋房，都背山面水，视野都极其开阔，美景无限。
项目如此美妙，产品设计究竟如何？
房产君获悉，项目即将推出3栋湖居洋房，面积涵盖88-129㎡N+1房单位，带装修发售，预计推出时间为12月底，均价仅8字头起，首付5万即可入手！
除此之外，还有建面约121-135㎡的精装叠墅在售，不仅实用率高，有天有地有花园，并且首付仅40万起。
下面我们来看一下户型图：
| 88㎡2+1房3D户型图
88㎡2+1房单位，户型方正，动静分离，且带入户玄关，私密性极强。
该户型为传统的竖厅设计，符合中国人居住习惯。客厅带有景观阳台，园林美景尽收眼底。
| 97㎡2+1房3D户型图
97㎡2+1房单位，与88㎡户型基本相似，同为竖厅设计，坐在阳台，即可观赏中庭园林景色及春晓湖绝美风光。
主套房和次卧均带飘窗，且都能享受园林与湖泊的双重景观，十分难得。
| 样板房实景图
为避免早上出现抢卫生间的现象，项目还做了人性化设计，浴室、洗漱台、马桶座各自分离，互不干涉。
|129㎡3+1房3D户型图
129㎡3+1户型则不同，该户型为横厅设计，采光面实现最大化，且通风效果佳，大开间设计的客厅，更显奢华。
| 129㎡样板间客厅实景
入门式玄关柜设计，贴心既实用，每一寸空间都得到了合理利用。
主卧豪华气派又宽敞，270度全景飘窗，享受尊贵湖居生活。
| 129㎡样板房主卧实景
看完后，是不是心动不已？
其实，产品的魔鬼细节多不胜数，文章篇幅有限，房产君只能给你透露这么多，想要了解更多信息，不妨移步项目现场，亲自感受！
然而如此美妙的产品，均价8字头起，首付5万即可入手！
是的，极而复返的机会已至，趁周末，赶紧行动才是王道。