竞价145轮,加价1900万!这套法拍房均价超15万/平

15万元/平!顶豪果然从来不缺乏购买力~

新年第三天,一场堪称史诗级的司法拍卖在广州上演!

位于广州天河区凯旋新世界广场T16栋2102房,以高于起拍价约1900万的价格成交,溢价率约79%。

该房源建筑面积304.34平,评估价约3433万元,起拍价2404万元,竞价145轮,最终成交价4300万元。

根据拍卖公告,拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部税费(包括但不限于增值税等)。

此外,买卖双方所需承担的一切税费以及其他费用,均由买受人自行承担和支付。

该房源属于非普通住宅,买卖双方均为个人,因此买受人还需承担交易税费约282万元。

这意味着,买受人将支付约4582万元的总费用,折合均价超15万元/平!

我们再来看看该套房源的情况:

凯旋新世界广场,位于天河区珠江新城,城市新中轴线上。

| 凯旋新世界广场位置图

项目采用简约的法式建筑风格,拥有450米的特宽楼距,和48000平的大型社区园林,堪称广州豪宅市场的代表之作。

凯旋新世界广场

本次拍卖标的物,建筑面积304.34平,层高约3米,二梯四户,平面布局,5房2厅4卫,室内装修完好,可一线望江。

|拍卖标的物图片

来自安居客二手房参考信息,凯旋新世界广场相同户型的二手房源,最新参考均价约13万元/平,总价约3952万元。

是的,你没看错,这套法拍房的成交价,比普通的二手交易还要贵!

这再一次说明,豪宅物业真的不缺乏购买力。毕竟买一套少一套,买到即赚到!

做个土豪,真好~

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