补偿7万/平？越秀西坑村旧改启动，大牌房企介入

近两年，旧改当道，各区都在如火如荼的推进城市更新改造工作。

这不，一直毫无动静的越秀区，终于也要推进旧村改造了，而且是不鸣则已，一鸣惊人，广州也或将迎来天价补偿！

近日，越秀区西坑村收到通知，为了推进旧村改造工作，越秀城市更新规划研究院将对西坑村村属等范围进行测量。

通知显示，本次测量西坑村村属范围包括4个小组，分别如下：

1组：金贵村、长腰岭、田螺墩；

2组：清水塘、坑口村、陈屋；

3组：云泉后街、蒲涧；

4组：西坑村。

苦等十年，白云山下旧村改造迎来曙光

事实上，这个西坑村早在2009年就纳入了越秀区“三旧改造”范围。

按照当时的范围划分，西坑村位于永福路以北，云泉路、廉泉路以南，云山南路、麓湖路、横枝岗路以西，廉泉路以东，改造范围面积约109公顷。

然而，十年过去，一直未有动静。直到去年《广州花园及周边地区控制性详细规划》获批，旧改才再次提上日程。

根据规划，白云山脚下，将打造比肩加拿大布查特花园、荷兰库肯霍夫公园等的世界一流国际名园——广州花园。

| 广州花园效果图

而西坑村恰好位于《广州市白云山风景名胜区保护条例》中的“特别保护范围”及“控制保护范围”。

尤其是西坑村村属范围内的金贵村，在白云山红线范围内用地约2.95公顷，将面临全面改造。

或现天价补偿，每平高达7万

据悉，由于受到白云山风景区保护规划限高的影响，金贵村整个村子无法就地安置，因此拆迁补偿方案特别受关注。

当时，就有消息传出，金贵村的拆迁补偿或高达7万元/㎡。

不过，据相关部门回复，关于金贵村的补偿方案、回迁方案目前尚未落实。

若7万元/㎡的补偿方案坐实，这将会是截至目前为止，广州最高的补偿标准。

目前，广州全市拆迁补偿最高标准为地铁11号线华师站，住宅房屋补偿标准为6万元/㎡。

广州热门拆迁项目住宅房屋补偿与周边房价对比
拆迁项目	补偿标准	周边房价
11号线华师站	6万/㎡	5-8万/㎡
11号线华景路站	5.8万/㎡	3.5-6万/㎡
东园文化广场（二期）	4.892万/㎡	5-6.5万/㎡
11号线沙河站	4.8万/㎡	2-6万/㎡
*以上补偿标准不含搬迁奖励和弃产补助金额

再来看看金贵村周边房价，二手房价约在3.5万-4万元/㎡左右。

而白云山周边在售的新房多为豪宅项目，如华远·雲和墅、首开龙湖·天奕等，均价已高达10万/㎡。

由于无法就地安置，若金贵村的村民想要置换周边同等环境配套的新房，成本只会只高不低。

谁在介入金贵村？