买房前须知：这 5 条最影响物业升值的风水禁忌

还有 9天，就是大年三十儿。国内的年味儿已经很浓，过了腊八就是年嘛。海外华人的春节热情似乎淡些，正常工作的人，按照本地作息走；有假期的人，疫情下想回家都没办法，出行就要面对旅途上的兵荒马乱，入境后的各种检疫和隔离。

去年今月，我刚从国内过完春节回来。整个假期，完全没见同学和故友，每天就和父母腻在一起，办年货，灌干肠，逛菜市场，喝豆腐脑，体验童年那份温馨的烟火气。很庆幸上个春节回去，现下等疫情解封还不知要多久。好在微信视频语音都方便，今年遥看父母过年，心下无限安慰。

无论如何，春节都是好日子，所以今天咱聊点儿轻松，也算是老生常谈的话题：买房时，您须知道的，那些可能影响未来物业升值的风水禁忌。

1. 高压线。高压线似乎没有在先人的风水说教里被特意强调，估计咱们的老祖宗根本没看过高压线。但我仍然把这条首先提出来，因为在加拿大买房，高压线确实算是硬伤，我们多数华人认为高压线附近的房不但难看，且对健康有影响，坚决不买。少了这么重要的潜在买家群体，升值堪忧，自然是风水不好啊。我原以为只有我们华人在乎高压线，其实西人也在乎，能避开也会避开。区别是：如果地区，房型，价格，主要是价格，都满意，是特别满意那种，西人会买入。我见过紧邻高压线下的老房，铁架子触手可及，简直惊心。近年来的新开发物业，通常会把居民区和高压线用高墙隔开，其实形同虚设。不过，要完全避开高压线，不容易。所以，房子距离高压线多近算是近？不成文的说法：站在院子里，放眼四周，目力所及之处，看不到高压线，那就行。

2. 墓地：华人最大禁忌，没有之一。西人其实也不是完全不在乎墓地，但在乎的理由，程度，与我们华人非常不同。多数华人忌谈身后，海外华人立遗嘱是最近这些年的事儿；也有客人告诉我，墓地阴气重，容易惹些不好的东西上身。

关于墓地，我个人是真不在乎，疫情没来之前，我每周都与越野俱乐部的驴友们碰面，在野外走步道，也常在多伦多市区走，经常会穿过大片墓地。多伦多著名的Mount Forest  墓地，周围几百万豪宅所在地，墓园里绿荫遮天，视野怡人，是本地人散步锻炼的好去处；墓碑从奢华到简约，像极我们的阳世；我常常在走累后驻足读碑文，想象着墓中人的一生。

十多年前，我在列治文山的姐夫村，从开放商手里买入一栋联排镇屋，西边一条大道，犹太人墓地和我们的联排镇屋遥相呼应。当时房市已经热起来，排队挑选户型时，我还奇怪队伍里为啥这么少华人，难道是因为西边有墓地？

很多列治文山的老居民应该知道我说的是哪里，您也一定看到，这里的镇屋升值有多好，当年 $45 万的房，如今过百万，涨幅不输附近独立屋。话是这么说，近些年带华人买家看房，不言自明，墓地一定要避开，我现在已把墓地列为与高压线同等禁忌。

墓地附近的物业，确实西人多，华人寥寥无几，出售没问题，升值上，假以时日，水涨船高，但为了未来卖房时不失去重要受众，也为您自己不为阴气所扰，能望到墓地的物业，还是不要考虑吧。

3.路冲。路冲房属于风水不好，多数华人对路冲房都很避讳，甚至完全不予考虑。但路冲有轻重之分，有些只是半路冲，前门不冲，有一半或者部分冲，从风水角度上可以通过摆设等手段化解，比如前门放石狮子；所以路冲房也要看具体情况而定。

比如，冲的那条路，是一条非常小的街，来往车辆少，车速慢；又或者，冲着的小街是闭环街，只出不进的那种Cul-De-Sec, 这样的小路冲，通常不会影响未来升值。我有一位从业多年，销售业绩斐然的同事，他自己家就是这种路冲房，他太太说，当时看上这个房，就是因为视野开阔，没有其它物业挡。

对我个人来说，路冲房是我最要避开的物业，其重要性排在高压线，核电站，墓地之前。首先路冲房，无论冲哪，半冲还是全冲，经过的车辆总有正对着房屋的时候，晚上路过的车灯偶尔照进家里，对我这种有睡眠障碍的人来说，不啻于天灾；其次，常在河边走，没有不湿鞋，无论对面是否小街，总有一天，有辆车也许会失控，路冲意味着我家正对这辆疯车，而不是顺向，车辆有机会直冲进室内，这样的事情过去多有发生，尤其那种大路冲，后果不堪设想。

4. 教堂，消防站，殡仪馆。在加拿大，殡仪馆存在于市区里，外观很漂亮，多在主街，不注意看不出来；教堂和消防站属于火灾和神灵之地吧，成为风水上的忌讳，大概与墓地同理。我个人不会选择消防站，教堂，甚至学校附近的房，不为别的，主要是嘈杂和噪音。

5. 人文。指的是，房子里发生过不好事件，给物业带来负面影响，从而导致未来买家不愿入住，物业大幅贬值。比如，谋杀，自杀等非正常死亡事件；种植过大麻，造成房屋损毁，黑帮聚集地，警察重点追踪目标等。

上述这些，地产局明文规定，在买卖房屋时，卖家，卖家经纪如果知情，必须披露，否则要负法律责任；买家可以将此写在条款里，不写也没什么，未来一旦发现，买家有追究并获得赔偿的权利。

话说这些年，我从客人身上学到非常多风水知识。最近的一次，我的买家客人对物业的某些风水格外重视；令我耳目一新的是，我推荐小镇房，说那里有湖，买家客人说，湖水也要看位置，一个城市，或物业，如果是被湖水环抱，在湾里，那就是好；如果是在弯的外边，湖水呈弓形状对着物业，那就是大忌。

我当时听的懵懂，回去后查资料，果然风水上有此一说，并付详细解释，我才彻底明白客人的意思。我很爱这行，看天地，看众生，看自己，永远在学习的路上。

任何风水上的忌讳，都有其背后的科学道理，我想，我们的先人住在某个地方，如果有很多不好的事情重复发生，并且这些住处都有共同或相似特性，那么，随着时日发展，自然总结出一套风水上的说法。

虽然我们华人安土重迁，但国外工作调动，孩子升学，生活变化，难免要换房。加拿大人很乐意投资房地产赚钱，所以，物业未来的升值潜力，是买房时务必要考虑进去的因素，而扮演重要角色的风水禁忌，买家更需要多了解。