安顺神骏生态文旅小镇为何门庭冷落 且听建筑风水学者曾祥裕的点评

安顺神骏生态文旅小镇为何门庭冷落

旅游小镇开发该降温啦

曾祥裕 曾海亮

（温馨提示：国庆长假正是静心读书升造好时光，10月1日，赣州举办国庆杨公古法风水学习班，咨询电话及微信号13766307454）

炎夏，曾祥裕风水团队贵州人文地理考察走进安顺。

我们所到之处用心考察自然环境与人文地理的协调问题。

当地朋友引荐我们考察安顺神骏生态文旅小镇。

走进安顺神骏生态文旅小镇，我们被它的规模与布局之壮观而震撼！一个三四线城市人口不到二百五十万，竟有如此豪华版的文旅小镇。

据了解，神骏生态文旅小镇规划用地总面积约为406亩，主要以文化产业和旅游产业为主导，内有安顺蜡染馆、安顺印象瀑乡民俗文化博物馆、明清影视文化区、游乐园等，意在打造集观光、文化、休闲、游乐，养生一体化的游客集散地，为游客提供明清、民国、民俗、传统民居和游乐园等风情体验。

　　其中，神骏大剧院演绎“多彩贵州风”出品的屯堡文化经典剧目。中心广场是活动演绎汇聚地，上演民族特色表演，游客可品尝贵州地道的长桌宴。神骏风情岛打造风情篝火餐饮美食。游乐园有室内、室外娱乐设施数十款，并配备7D影院，游乐园中心区域高达128米的摩天轮是项目的一大亮点，将安顺的美景尽收眼底，适合全年龄段家庭式休闲娱乐消费。

　　此外，神骏生态文旅小镇打造观光休闲产业，商业酒店总建筑面积约21万平方米，共设有停车位2000余个。酒店共8万平方米，客房达到2000多间，商业街约13万平方米。

据悉，项目全部投入运营后，预计可提供固定就业人员5000至8000人，年消费收入可达30至50亿元，税收可达到1.5至2.5个亿。

但是理想很丰满，现实很骨感，很无情。

我们在安顺神骏生态文旅小镇走了一趟，所到之处，满目冷寂，店铺紧闭，仅有二三家餐馆营业，也不见游客人影。

当地朋友说，开业几年以来，这个文旅小镇还旺不起来。

从目前状况来看，安顺神骏生态文旅小镇招商失败。

由此，引发我们对旅游小镇现状发展趋势及存在问题的思考。

不可讳言，近年来，在中国城镇化水平不断提高、传统房地产行业亟需转型的大背景下，国家适时出台推进新型城镇化、发展旅游产业等政策，旅游小镇在近几年如雨后春笋般的发展起来。有的旅游小镇开发非常成功，如贵州千戶苗寨等。

成功者，无非是有别具一格的地域文化特色和山水以及建筑风格。

文旅小镇的开发讲求复合业态的导入，从观光旅游、休闲旅游、度假旅游到文化旅游等，将不同文化旅游业态有机地组合起来，给旅游者以丰富的感官和参与体验。

正所谓“好看的皮囊千千万，有趣的灵魂难寻觅”，特色是文旅项目的灵魂，只有具备了有趣的灵魂，才能保证文旅项目的成功。

独特的文化是旅游小镇树立独特旅游形象、获得持续发展的重要因素。

游客之所以出游，就是看不一样的风景和异乡民俗。

置身异地感受当地人的生活方式，这才是旅游的乐趣，也是文旅小镇吸引人的关键点。

而安顺神骏生态文旅小镇目前缺少这类原生态的特色顶目，游客对之不感兴趣。

文旅小镇选址，大有讲究。

选址要么就地改造，像千户苗寨很好保护了当地原生态的自然环境，恢复原本的文化风貌，做到保护性开发，而且合理引入完备的现代化服务设施，提高旅游及居住的舒适度。

此外，要有新创意，千户苗寨作了山水景观以及建筑的升级改造，以扩大规模，增加景点和娱乐项目，让游客目不暇接。

要么新搞的项目紧靠城市生活圈，吸纳人气。

安顺神骏生态文旅小镇落地于经开区，是一个安顺新区，没有亮眼自然景观，自然没有人气，犯了大忌。况且从风水角度来说，神骏生态文旅小镇东大门右侧的高楼墙角形成刀锋煞，易引发官司纠纷。

旅游小镇作为一个景区，必须有核心的山水景点和人文景观作为支撑点。

安顺神骏生态文旅小镇缺少上述要素，门庭冷落也在情理之中。

旅游小镇的开发不仅仅是城镇化的开发，还需要景区化的设计，这将成为旅游小镇开发的大势所趋。

有识之士认为，旅游小镇的入口景观、公园景观、节点广场，大型中心广场或者集散广场，这些都是景点，这些景点之间的关系，景点布局，游线关系，构成了一个景区的概念。而水系、绿植、林荫道、游步道等把景点串联起来，整体形成一个惬意轻松的环境。而点缀其间的城市家具，如灯箱、座椅、铺装、广告牌等，也应该充满着诗情画意。

我们在安顺神骏生态文旅小镇看不到这类丰富多彩景观布局和小品设计。平庸者，无风格也。

所以，如果没有自然环境、居住环境、休闲设施等基础设施支撑，文旅小镇的后续经营便难以引入产业资源，换而言之，投下去的钱有可能打水漂。旅游小镇开发该降温啦！投资旅游小镇要谨慎，不可盲目跟风，不可被当地政府所谓招商引资蓝图所迷惑！