山东平邑：一房地产公司改变规划设计 给业主造成诸多安全隐患

中经联播临沂讯 （通讯员 鲁剑）明德新城位于山东省平邑县城银花路东段路南，杨洋是明德新城6号住宅楼的业主，因明德新城小区开发商平邑县冠鲁集团房地产开发公司改变原规划设计，紧贴6号住宅楼建设了一处2层沿街商业楼，将其楼房西窗户遮堵了三分之二，直接造成楼房产生防水、安全等隐患，经多次与开发商反映至今无果。

据了解，2014年，杨洋团购了位于平邑县城东城滨河东路、银花路南侧的明德新城的6号住宅楼2单元302室的楼房。2017年交房后，平邑县冠鲁集团房地产开发公司在没有征得业主同意的情况下，擅自改变原有规划设计，紧贴6号住宅楼西侧强行建设了一处2层的沿街开发商业楼，由于新建商业楼的楼层较高，与6号住宅楼没有留安全楼距和消防安全通道，直接将楼房西窗遮堵了三分之二，导致给6号住宅楼部分业主带来在防盗、防水、采光、观景及消防等方面的危害：

防盗方面。开发商在沿街楼商业楼外侧，紧挨6号楼安装了一固定钢制爬梯，外部人员均可通过该爬梯到达沿街楼楼顶，可通过窗户进入该住户，同时也给6号楼的其它部分西户业主在防盗方面带来潜在危害。

防水方面。沿街开发楼是紧贴6号住宅楼建设的，没留安全距离，并沿该住户的西窗户一圈砌磊了一个呈三角形，高约1.5米的坑，一旦下雨，雨水可通过窗户直接排到住户家里，造成家庭财产、住房浸泡等诸多危险。

采光方面。由于把楼房窗户遮堵了三分之二，一天内该房间内基本见不到阳光。

景观方面。6号楼位于明德新城小区的西北角，西侧为滨河东路，北侧为银花路，透过窗户向西可看到滨河东路西侧的浚河及文体广场，向北可看到银花路与滨河东路十字路东南角小公园及路北的政务中心，规划变更后，目前，楼房向西看是墙，向北看是楼。

安全方面。因开发商紧贴6号楼建设了2层的商业楼，与6号纯住宅楼没有留安全楼距和消防通道，一旦遇有紧急情况，极易引发安全责任事故。

冠鲁房地产开发公司，不顾业主的强烈反对，改变原规划设计，大量增加建筑面积，紧贴6号楼建设2层商业楼，并遮堵了业主的西窗，给业主带来了诸多隐患。