每日昱言｜南京人才购房新政：硕士需缴社保半年以上，本科一年以上
#南京人才购房新政：硕士需缴社保半年以上，本科一年以上#
1月16日，据江苏新闻报道，南京发布了新版《南京市人才购买商品住房办法》，对人才购房政策进行了调整。
《办法》提到，硕士需缴纳社保半年以上，本科缴纳社保一年以上方可获得人才购房资格。
据了解，在本次调整之前，上述这两类人才只要签订一年合同，缴纳社保或者个税就可以申请人才购房。
同时，调整后的购房政策中也强调了企业应认真履行主体责任，承诺对本企业人才购房申报的真实性负责，伙同他人弄虚作假骗取《人才购房证明的》，取消该企业所有人才购房申请资格，按规定纳入企业征信系统并向社会公布，情节严重的，追究企业法律责任。
如发现存在弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号行为的，立即取消其人才购房资格，未购房的注销其《人才购房证明》，已选房或认购的收回房源，已签约的不予合同备案。同时，2年内不得申请享受人才购房政策，情节严重的记入诚信档案并追究相应法律责任。
点评：及时调整，查缺补漏。
#商品房销售额增长8.7%，超九成上市房企市值却低于去年#
18日上午，国家统计局发布了全国商品房销售金额数据，2020年，商品房销售额173613亿元，增长8.7%，增速比1—11月份提高1.5个百分点，比上年提高2.2个百分点。然而资本市场中的地产板块表现却相对弱势。
数据显示：2020年，销售金额超过1000亿元门槛的房企，相比2019年增加有望达到44家。2020年全年，房地产主题基金平均收益率仅为9.21%，远远低于新能源（94.31%）和消费（68.38%）主题基金板块，仅相当于沪深300指数涨幅（27.21%）的约三分之一。在50家A股和H股上市房企中，有46家2020年末的市值低于2019年末。
点评：高增长，低估值。
#统计局：2020年房地产开发投资增7%#1月18日，国家统计局公布了2020年1至12月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，2020年1至12月份，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7%，增速比1至11月份提高0.2个百分点，比上年回落2.9个百分点。其中，住宅投资104446亿元，增长7.6%，增速比1至11月份提高0.2个百分点，比上年回落6.3个百分点。
#厦门国贸拟发行6亿元超短期融资券 利率未定#上清所1月18日披露信息显示，厦门国贸控股集团有限公司拟发行2021年度第一期超短期融资券，注册金额60亿元，本期发行金额为6亿元，发行期限为253天，利率未定。
#五矿地产去年销售额同比增长124%至193.6亿元#1月18日午间，五矿地产有限公司公布了2020年度的物业销售简报2020年全年，五矿地产连同其附属公司、合营公司及联营公司签约销售额约193.6亿元，相应签约销售面积约75.3万平方米，销售均价约为每平方米25,700元；全年签约销售额及签约销售面积分别按年上升约124%及约69.1%。
#融创30亿元公司债票面利率定为6.8%#1月18日，融创房地产集团有限公司公布了2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）票面利率公告情况。1月15日，发行人和主承销商在网下向专业投资者进行了票面利率询价，其中品种一利率询价区间为5.8%-6.8%，品种二利率询价区间为6%-7%。根据网下向专业投资者询价结果，经发行人和主承销商共同协商，最终确定本期债券品种一票面利率为6.8%，品种二取消发行。
#广州地铁10.37亿竞得广州白云站综合体项目地块#1月18日，广州白云区出让一宗商业地块，最终该地块由广州地铁集团有限公司以底价10.37亿元竞得，折合楼面价8472元/平方米。据了解，上述地块为白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程西地块场站综合体项目，宗地面积4.32万平方米，计容建面不大于12.24万平方米，为广场用地兼容交通枢纽用地、商业用地、商务用地，竞得人需自持36724平方米物业，自持年限不少于10年。
#招商49.31亿元连夺杭州萧山两宗宅地 总建面约22.93万平米#1月18日，杭州萧山公开出让2宗宅地，涉及总出让面积145.58亩，总建筑面积22.93万平方米，总起价38亿元。最终，两宗地均有招商局地产(杭州)有限公司摘得，总成交价49.31亿元。
#绿城11.93亿摘得杭州富阳区宅地 楼面价16490元/平方米#1月18日，浙江杭州公开出让富阳区1宗宅地。最终，经过50轮竞价，杭州浙渊企业管理有限公司（绿城）以上限价格11.93亿元竞得富政储出[2020]27号地块，楼面价16490元/平方米，溢价率29.95%，竞配自持面积比例16%。