每日昱言 | 一套公寓30万?谣言!雄安新区全域停建停售
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市 场
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广州2020年前要创建17个森林小镇 全省要建成200个
11月28日,广州市政府常务会议审议了《广州市森林小镇建设规划(2017-2025年)》,规划到2020年全市成功创建17个森林小镇,该规划将全市森林小镇规划为生态旅游型、休闲宜居型、岭南水乡型三种类型。在十三五期间,广东省要建成200个森林小镇,珠江三角洲地区认定数量要达到建制镇总数的50%以上。
点评:值得关注
雄安新区公寓开盘每套30万元?官方:不实,仍全域停建停售
11月27日,河北日报记者从雄安新区有关部门获悉,近日,网上流传出“雄安新区公寓开盘30万元一套起”的信息,经调查核实,此信息系不实信息,系周边地区个别房地产商,以雄安新区为噱头,打旗号、蹭热度销售房地产的违规行为。雄安新区有关部门负责人表示,雄安新区全域所有房地产项目,一直保持停建停售状态,对房地产领域严管严控的政策没有变。
点评:暂时冰封
燕郊、涿州首付贷、首付分期卷土重来,首付8万买三居
据《新京报》报道,记者近日走访燕郊、涿州部分楼盘和地产中介机构,发现各大中介机构门庭冷落。其中燕郊某中介告诉记者,目前燕郊房价均价应该是在16000元-17000元。为了吸引购房者,地产商、中介机构违规推出“首付贷”、“首付分期”等购房措施。部分楼盘推出了最低8万元首付买房,即首付8万元,其余贷款由房地产开发商无息垫付,购房者再分期偿还。
点评:市场低迷
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土 地
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一二线城市土地市场年末冲刺,楼市供求格局酿变
21世纪经济报道消息,时值年末,土地市场持续升温。数据显示,11月一二线城市合计供应土地已近1500宗。在这背后:部分资金充裕的房企正积极拿地备货。而资金链紧绷的房企则收缩战线、出售资产,转型求生存。房企间的实力分化也越来越明显,“50强”已成为房企融资过程中的关键门槛。另外,房地产融资渠道正持续收紧,开发贷、发债、股权融资及海外融资受限,由此信托融资也变得愈发重要。
点评:两极分化
光明地产年末补仓 13.5亿元斩获浙江湖州6宗地
11月29日,光明房地产集团股份有限公司公告称,成功竞得浙江省湖州市长兴县六幅地块,总成交价约为13.5亿元,地块总面积合计约21.9万平方米。其中,123号、124号和125号地块为零售商业、住宅用地;126号、127号和128号地块为住宅用地。
点评:积极拓展
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企 业
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绿地拟发行2.8亿美元定息债券 票面利率9.125%
11月28日傍晚,绿地控股集团股份有限公司发布公告称,公司全资子公司绿地控股集团有限公司通过公司境外全资子公司“绿地全球投资有限公司”进行了50亿美元中期票据计划下的第十三次发行,本次发行2.8亿美元定息债券,债券票面利率9.125%,到期日2020年5月27日。
点评:利率不低
融创拟额外发行美元票据 用于现有债务再融资
11月29日早间,融创中国美元8.625%优先票据合并组成单一系列。上述2020年到期的4亿美元8.625%优先票据已于2018年7月25日发行,票据自2018年7月27日(包括该日)起按年利率8.625%计息,利息将由2019年1月27日起,每半年支付一次,即于每年1月27日及7月27日支付。此次拟额外发行的美元优先票据尚未厘定金额等,融创表示,所得款项净额拟主要用于为该集团现有债务再融资。
点评:拿钱第一
去地产化 奥园完成更名“中国奥园集团股份有限公司”
11月29日,中国奥园集团股份有限公司公告称,目前已成功更改公司名称。据了解,中国奥园表示,已将公司英文名称由“China Aoyuan Property Group Limited”更改为“China Aoyuan Group Limited”,并将公司双重中文名称由“中国奥园地产集团股份有限公司”更改为“中国奥园集团股份有限公司”。
点评:更名热潮
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