从北京到西安:这个“建筑奇迹”,将带给西安什么?
建筑,是人们的活动和生活场所,构筑了城市天际线。随着经济发展,各种创新不断出现。
西安,已进入“大河大湖”时代。东部水岸,众多城市级工程、数以百亿投资,改写了城市界面及功能。如今,这座“全球十大建筑奇迹”的打造者,在西安东部带来一座创新科技建筑群。
解读:“全球十大建筑奇迹”
北京东直门外,这座名为「北京当代MOMΛ」的建筑群,现代北京城市地标之一。
它地位与众不同:2007年,与CCTV大楼和鸟巢等,被《时代周刊》评选为“全球十大建筑奇迹”,是中国唯一入选榜单的民用建筑。当时,是北京诞生诸多“先锋建筑”的时代。
在建筑界,它被称为“Linked Hybrid”:提供复合功能的微缩都市生活综合体。在当时的建筑思潮中,极具代表性和影响力。
2007年“全球十大建筑奇迹”节选◎NEWS
作为“唯一入选榜单的民用建筑”,来源于在理念和科技等多方面的创新。
比如,从营造理念上来看:突破“纯居住”的单一功能,从社区开放、功能复合、生态低碳、文化传承等多方面复合居住与其他生活功能。从一开始,它就致力于这些方面的柔和。
它由史蒂芬·霍尔及著名设计师李虎共同操刀,以著名画家马蒂斯的《舞者》为创意灵感,以北京“胡同”与“四合院”为改造元素。
它由八栋楼座构成,整体“漂浮”于映水池。打破水平和垂直的限制,构成三维立体的空间。形成空中1华里连廊会所、1座水上艺术影院、1座设计酒店、1所国际幼儿园和数个演艺空间。
马蒂斯的《舞者》◎NEWS
水彩草稿图◎NEWS
最引人注目的,是开创性的空中连廊空间。
在建筑群12-18层,设有多功能的空中天桥,内有游泳池、健身室、咖啡馆、画廊和礼堂等;环状的空中天桥,将八幢住宅楼和酒店连接起来,实现楼与楼之间的水平联系。
这些楼与楼之间的空中天桥,都是半透明的玻璃体,透过它游人可以鸟瞰周围城市的风景,人群、车流、建筑。
“开放性”,是设计时重要考虑。通过竖向维度分层方法,融合都市生活所需的各个功能,使各建筑之间产生连续性。首层设置了多处开放通道,促进了社区与周边城市空间的融合。
这些规划和建筑理念,呈现出极为后现代和大胆的建筑形态。换个角度出发,“看不见的内在”则更为前瞻性。
时代:新建筑科技时代
居住建筑,是人们大部分生活空间所在。对居住环境进行改善和构筑,需要结合许多人、长时间和创新性的持续工作才能完成。
社会和经济快速发展,能源消耗不可避免。相关数据显示,建筑总能耗占全国能耗总量的三分之一。因此,绿色节能成为建筑“主旋律”,如何向生态可持续方向的发展成为时代命题。
从这个角度来分析,「北京当代MOMΛ」成为中国第一个获得LEED-ND铂金认证的社区,堪称中国绿色建筑的先驱。
LEED™认证,是在世界各国各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中,被认为是最完善、最有影响力的评估标准。
北京当代MOMΛ实景图◎NEWS
如何利用再生能源的使用与废旧资源的再循环,「北京当代ΜΟΜΛ」做出了许多良好尝试。能源利用方面,最大特点是通过100m深的地源热泵,从而提供一个恒温恒湿环境的。
地源热泵系统,在与土壤进行热交换后再向上传递供热或者供冷,充分利用了地下温度,几乎接近于可再生能源。
同时,「北京当代ΜΟΜΛ」在设计实现了合理的空间布局、统一的门窗模数及很小的建筑体形系数三者的统一。这些,为建筑节能创造了很好的条件——北京当代MOMA能耗是传统建筑的30%。
园林设计中,斯蒂芬霍尔融入永续设计理念。在约30亩面积上,创造出一个整体的符合生命周期与四季轮回的生态景观。
水池的设计,运用了围棋这一传统文化因素:水面设计及不同植物的分布,犹如围棋棋局。水池水源采用中水,充分实现生活废水的再次循环,用于植被浇灌与景观补水。
北京当代MOMΛ实景图◎NEWS
北京当代MOMΛ节能系统◎NEWS
景观园林建设过程中,挖掘土壤被作为景观土丘,减少土壤资源的浪费。至此,地下停车场可采用大面积圆形采光面,亦可减少能耗。
「北京当代ΜΟΜΛ」打造者——当代置业成立于2000年,总部在北京。目前,在温哥华、西雅图、南京等60余海内外城市开发数百个项目。
如汲取苏州园林精髓,打造“不出城郭获山水之怡”的苏州当代春风印月、坐拥南京主城长江黄金岸线的当代万国府MOMΛ等。
当代置业已拥有行业专利180余项,并获得200余项国内外绿色建筑奖项。北京通州万国城MOMΛ和佛山当代府MOMΛ,亦获得WELL认证,并四次获得国内最大的绿色建筑奖项——绿色三星运营标识。
截至目前,「北京当代ΜΟΜΛ」能源系统已运营12年,“四恒”和节能效果仍旧良好,值得一提的是,它也是全国唯一一个运营十年后续评国内最大绿色奖项“绿色三星运营标识”的产品。
作为中国最早致力于绿色科技住宅建设的上市房企之一,当代置业,本次携手西安知名企业中信德集团,将以“城市坐标”的打造标准,为浐灞'世界级城市水岸'增添一道人文风景,同时,在绿色科技建筑的层面上也做了新的探索与实践,推动西安“新建筑”时代的升级与蜕变。
创新:西安新水岸建筑群
浐灞,拥有超41.1%城市绿化率。经过17年发展,已实现“时间换空间,绿色换未来”变化。
可以看见的是,浐灞已从早期城市郊区,逐渐演变成为主城区——西安“东拓”下,它已是“国际开发交流轴”核心。借势全运会,它成为西安现代服务、文化体育、会展职能等核心功能区。
作为大西安“国际文化交流轴”主要塑造者,众多代表新西安城市级工程,数以百亿计投资在灞河水岸集聚,其中“长安系”建筑集群、堪称西安规模最大的国际高端酒店集群等拔地而起,改写着城市新界面。
浐灞绿色生态优势也在不断放大,成为“绿色产业”的活力之源。从格局上来看,它与经开、港务等连成一片,成为千万人口都市的低密之城。
西安国际会展中心主体建筑◎NEWS
「西安当代府MOMΛ」主体建筑示意图◎NEWS
不可否认的是,土地价值成为区域发展的符号。当年“发展洼地”的浐灞,如今已开始崛起。
当代置业,深谙“绿色生态”对土地的价值赋能和城市的深远意义。这次,当代置业在浐灞生态区开发「西安当代府MOMΛ」,无论从前期的择址拿地、产品定位,再到如今的开发建设,全面对标「北京当代MOMΛ」。
在科技创新方面,「西安当代府MOMΛ」就配备了“十大核心绿色科技系统”:
地源热泵系统、天棚辐射系统、置换式全新风系统、外墙保温系统、健康净水系统、高性能外窗系统、外遮阳系统、同层排水系统。
规划鸟瞰图◎NEWS
建筑设计——小熊星座:国内著名的建筑设计机构,专注于高端住宅、酒店、豪华公寓设计,代表作有W酒店、格拉斯小镇、安纳塔拉酒店等,由首席设计师计张广亮先生操刀设计。
景观设计——山水比德:拥有“国家风景园林工程设计专项甲级”资质,荣获IFLA国际大奖、美国IDA国际设计大奖、亚洲设计大奖等多项大奖,连续3年蝉联时代楼盘中国地产景观设计竞争力第一。
室内设计——香港CCD:专注于为国际高端酒店品牌提供专业的室内设计及顾问服务,国际顶级品牌酒店室内设计机构之一,由著名设计大师郑忠先生带队操刀。
幕墙设计——旭密林:1936年成立于瑞士,参与大量世界性地标建筑的创作与建设。如:迪拜七星级阿拉伯之塔酒店、伦敦市政厅、伦敦瑞士保险大厦等。
泛光照明——BPI:国际成立最早也是最主要的灯光设计顾问公司之一,承接了大量著名建筑、室内、城市景观等灯光设计,包括马来西亚双子塔、香港国际金融中心等。
我们知道,一座建筑群从设计到竣工,是一个完整且漫长的体系。起点,决定未来高度。这些在业界皆声名赫赫的知名团队,就是一个见证。
在《西安这个大手笔规划:303公里,西安将诞生一条超级绿道》推动下,西安沿河流已诞生“超级绿道”。一个“水岸上的城市”,也将逐步浮现。一个新建筑时代,也将到来。
项目名称:西安当代府MOMΛ
项目地址:西安浐河西路与浐灞三路交汇处西南角
项目详情:占地124亩,分南北地块,首次推出北地块。北地块占地约65亩,容积率2.3。
城市展厅:西安W酒店二层