2020年12月30日，上海官方同期发布了浦东三大重点规划：在研读完这三份总计137页的官方公示稿中，我总结出了这样一个结论：根据官方规划，此次公开的三个区域基本占尽了浦东外环内的所有区域——从这个角度上看，我们把浦东市区分为似乎也非常合理。从板块能级来看，我个人对几个区域综合评估各自的规划之后，排序如下：从围绕通篇的“全球”、“国际”、等词就可以看出，陆家嘴-世博单元已经超脱于上海本身，是一个面向对标世界一流城市的创新片区。在陆家嘴-世博单元的空间规划图中，官方将自己分为3个主要功能片区：值得一提的是，花木&龙阳路是少见的组合型副中心（在上图就能看出有两个圈圈，却只有一个名字），主要定位为行政文化商务中心功能。而在规划能级上，官方定义分为4个级别，由上而下分别为：感兴趣的朋友可以看看自己附近属于哪个等级的规划哈：在规划文件的每一章节，都会选用区域内的一个标志性区域作为封面图片——那选谁，自然就是未来的发展重点了。2张陆家嘴、2张前滩——嘴上说着陆家嘴世博单元，心里还是惦记着前滩这个亲儿子啊（注：陆家嘴和前滩皆为陆家嘴集团的作品）在公示稿中，官方也对陆家嘴和前滩的定位做出了明显的区隔度：陆家嘴以金融贸易为主的商务办公为核心、同时兼顾文化娱乐、旅游观光等功能；
而世博-前滩则定位为国际企业总部集聚区和文化交流中心。
5.周边新房项目：九庐、保利天峯、东方惠雅、晶鸿名邸
在三个单元中，金桥-外高桥单元为规划面积最大的片区——基本浦东整个北区都涵盖在内：具体来看，北区的规划能级相比陆家嘴-世博单元“降格”不少，只有1个城市副中心和4个区域中心，分别为：
森兰在哪里大家都很清楚，但是申江这个名字可能就略显陌生——没关系我给你换个名字你就知道了：我原以为金鼎天地会120%被划入这次的主城区单元规划，没想到还是草率了：魔鬼果然藏在细节中——虽然对项目本身而言没有什么影响，但总觉得缺了些什么。P.S.金鼎天地的规划效果图作为封面图出现在了《金桥-外高桥单元规划》中：在150米的双子塔之后，仁恒金桥世纪也出现在图中。
5.周边新房项目：森兰星河湾、仁恒金桥世纪、森兰名苑、嘉泷汇
从规模上看，张江无论从人口还是用地规模来看都是三个单元中最小的一个：但不同于陆家嘴-世博和金桥-外高桥单元，张江的发展目标列出了3条——“国际一流科学城”、“吸引全球创新人才”……张江无愧自己国家科学城的名号，开始逐渐冲刺全球级咖位。看张江的规划其实比起之前两位要轻松不少：一个副中心、一个地区中心到2025年，浦东的GDP要再翻一倍，从当下的1万亿升至2万亿人民币。要达成这一目标，一定是大带小、老带新，大区领跑、小区跟上的节奏来逐步实现。从这次颁布的3大区域单元规划中，可以发现这样的规律：陆家嘴-世博单元规划能级最高，也是浦东唯一的中央活动区所在地——拥有众多副中心和地区中心，也意味着这里的下限和上限都有着很好的保证；金桥-外高桥单元板块边界最广，金桥城市副中心仍在拆搬迁状态，目前最炙手可热的就是森兰和申江——也是2021年浦东新房的主力重点区域；张江单元纯粹靠自身的产业能级撑起半边天，逐渐朝着国际方向比肩——2021年，唐镇的华侨城和融创将是新房的热点区域，值得关注。
