蜗居吧兄弟！北三环300多万两居西坝河就这么狠

20多年前，东城区旧改外迁，一个硬朗的爷们，开着他那普桑带着按我媳妇说年轻时候老好看老好看的姐们儿，蹲在现在的芍药居，看着一马平川要啥啥没有的地界说了句，这是啥呢…

这夫妻俩是我岳父岳母，他们那一代人经历了东四区域在千禧年来临之前的外迁。当时的选择有三，第一等回迁，需要交大概10万块钱；第二外迁芍药居能给个两居；第三外迁天通苑能给个100多平方米的房子。

蹲在芍药居的空地里抽完烟，我岳父岳母就去了天通苑。到了千禧年之前的天通苑，老两口儿连车都没下，就毅然决然的定了——要芍药居！

再后来，你叔叔嫁了过来，你们婶儿俨然一副小富婆模样，月月收着芍药居北里两居的租金，对你们叔叔指手画脚~没办法，你们婶儿有钱啊，就是硬气，我说东她就敢说西~单从这点看，女人还是有套自己的房子好~

站在今天看20年前，我岳父岳母做了个无比英明的选择。因为今天，从芍药居西坝河一带不管到国贸还是望京，还是三元桥亮马桥一代都无比方便，而这些区域存在着大量的工作岗位。在这里有一套房，上班都变得享受。

而如今的东北三环，芍药居西坝河一线还有些总价300多万的房源，针对于刚需购房者而言，这里算是北三环刚需置业选择空间较大的区域。因为在这里您能选择的不是传统的红砖楼，而是有部分电梯房可选。

从芍药居西坝河一线看，这两个地界区域里有地铁5号线、10号线、13号线三条地铁线加持，去哪儿还都算方便。另外，芍药居西坝河一线的生活配套也非常齐全，吃饭购物那都非常方便。我和我媳妇经常会在这一带烤串烤肉，所以对这一带我也算比较熟悉。

然而这里最大的好处并不是这些，我个人觉得还是交通。理由是如果您上班在四环外，那方便了，因为您每天上班是出城方向，下班是进城方向，逆向操作不怎么堵车。刚好前段时间我在与西坝河相邻的三元桥住了几天，感觉从这里出门到来广营上班特别爽~

说完好的，也要说点这里300万置业的能看的房。

芍药居区域300多万能看的房，不可能是芍药居北里，除非是半地下室，要不然没戏。这里能看的该价位小区通常是芍药居甲2号院，惠新东街的红砖楼，价格普遍在350万以上400万以内，面积是40多平方米的小一居，再大就下不来了。

西坝河区域可选余地大一些，能看到带电梯的房源。西坝河东里、中里、南里等早期的塔楼小区，总价350万上下可以看50平方米左右的一居。这些一居之前的住户多数已经把客厅封起来当成了两居使用，所以这里的二手房不仅带电梯还可以一改二，如果拖家带口，也算凑合能住能用。

也要说说劣势，芍药居西坝河一线的低总价二手房，跟周边的人大附基本没关系，西坝河划不进去，芍药居区域也只能划到芍药居甲2号院，惠新东街那片划不进去。然而， 芍药居甲2号院楼龄老先不说，最主要的是出房少，真奔着学区来的，也很少有人会首选这个小区。

另外，这个区域300多万总价能下来的房源，平均建成年代都是80年代，我出生的那个年代，那个年代的房子，哪怕有电梯，也肯定没物业，俗称老破小~这类小区有个特质，涨幅均低于大盘，简单说大盘涨或跌100块，这类小区就是60块涨跌的水平，涨涨不了多少，跌也跌不下去多少。所以当您拿这类小区当跳板想买其他好一点小区的时候，您会发现，这些年来和您看上的小区房价价差越拉越大。

当然这也并不是芍药居西坝河一线特有的，其实整体三环沿线300来万的刚需小区，也基本都是这类情况。从今天起，我们将在未来几天，给大家盘点那些三环周边300万的购房版块。如果您想在三环周边置业，记得来看~