迈阿密河“环境”复兴?成功吸引顶级投资人

穿过迈阿密市中心的迈阿密河，并不如巴黎的塞纳河、东京的隅田川或者是芝加哥河那样有名。该河长期以来用于工业生产，河两边建有仓库、港口、发电厂和污水处理设施，可见迈阿密河周围的环境并不适宜居住。

然而在美国各地房地产市场蓬勃发展的年代，迈阿密政府也不忘抓住时机，努力改善迈阿密河的生态，为当地的房地产开发创造一个适宜的环境。1998年佛罗里达州专门设立了迈阿密河委员会，与公共和私营部门合作改善迈阿密河区的综合用途。河流的疏浚和清理工作耗时五年时间，共花费8900万美元。迈阿密河委员会的志愿主席Horacio Stuart Aguirre称，当今迈阿密河已经完成复兴，准备好迎接一个新的时代。

作为迈阿密最后一段还未开发的滨水区域，迈阿密河区因其独特的地理地位，吸引了无数投资人的到来。它位于迈阿密这个国际化大都市的中心位置，距离著名的旅游景区迈阿密南海滩只有数分钟的距离。

这些得天独厚的优势都将会使它成为一个非常好的投资机会。众多世界顶级房地产投资人从中看出了潜在的开发商机，接连在迈阿密河畔投资价值几十亿美元的房产。全球地产投资和开发公司KAR地产创立人Shahab Karmely认为，迈阿密河当前的复兴会给周边地区乃至美国房地产市场带来巨大的经济影响。

据初步的数据，自2000年以来，投资者已经在迈阿密河畔投资近55幢新建筑，包括已经建成或者仍在建设中的。总计近1.6万套新住宅和750多个五星级酒店房间。据悉，曾经的一些折扣商店和老式店面正在被迈阿密新建的人气餐厅取代。美国著名精品百货公司“萨克斯第五大道”也刚在河畔新完工的Brickell城市中心开了一家新的连锁百货。除此之外，耗资2100万美元的迈阿密河畔绿化工作也正在进行中，其中包括10个不同的公园和绿化地带。

除了KAR地产公司，其他一些顶级的地产投资公司也从迈阿密河的复兴中看到了投资获益的希望，其中不乏迈阿密The Related集团和纽约Chetrit集团，甚至还有国外地产集团的投资，香港的太古地产就是勇于“吃螃蟹”的海外集团之一。这些房地产集团瞄准地块，出手大方，单是Chetrit集团在迈阿密河的房产建设项目预计就超过10亿美元。

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