海河柳林地区再曝两规划！包含津南、河西 涉及131.99万居住用地 可容纳7.02万人
7月1日，天津市规划和自然局发布关于海河柳林地区两个单元的控制性详细规划公示。涉及两个区域，分别是津南区12-02单元、河西区 03-13 单元。
津南区
单元编号为12-02，位于天津市中心城区海河柳林地区，行政辖区属于津南区。四至范围：东至外环东路，南至大沽南路，西至双林引水河，北至海河，规划用地面积约375.34万平方米。
所处大概区域
本控规单元建设用地控制在346.10万平方米以内，其中居住用地面积94.98万平方米，公共管理与公共服务设施用地面积 33.33万平方米， 商业服务业设施用地面积 30.66万平方米。建筑总量控制在 313.64 万平方米以内。
其中，居住用地主要分布于单元中部。利用海河、柳林公园 等生态资源，结合轨道线路和站点，形成宜居社区。本控规单元规划居住用地约为 94.98 万平方米，占规划总建设用地的27.44%。依据本控规单元居住用地规模和开发强度及人均住宅建筑面积标准，测算本控规单元可容纳人口约5.22万人。
公告规定，根据人口和服务半径，形成1个十五分钟生活圈，在本控规单元内形成1个社区中心，集中配置社区综合服务中心、社区卫生服务中心、社区养老院、老年人服务中心、社区文化活动中心、社区商业服务中心、社区体育运动场等街道级设施。教育设施依据服务人口和服务半径进行配置。公园绿地按十五分钟、十分钟及五分钟生活圈配置居住区公 园。其中十五分钟和十分钟生活圈公园独立占地设置，五分钟生活圈公园在地块中结合设置，保障绿地面积，允许绿地在单元内平衡。
具体规划数据如下：
河西区
单元编号为 03-13，位于天津市海河柳林地区西南部，行政辖区属于河西区。本次规划修编范围为 03-13 单元北侧部分，四至范围：东至双林引水河，南至大沽南路，西至复兴河，北至海河，规划用地面积约175.59 公顷。
所处大概区域
本控规单元建设用地控制154.82万平方米以内，其中居住用地面积37.01万平方米，商业服务业设施用地面积19.33万平方米，公共管理与公共服务设施用地面积28.32万平方米。建筑总量控制在149.38万平方米以内。
本控规单元居住用地主要分布于单元西部及中部，现状金海湾花园、柳苑公寓等居住社区。规划利用海河沿线良好的生态资源形成宜居社区。本控规单元规划居住用地约为 37.01 万平方米，占规划总建设用地的 23.91%。依据本控规单元居住用地规模和开发强度及人均住宅建筑面积标准，测算本控规单元可容纳人口约 1.8 万人。
公告规定，根据人口和服务半径，形成1个十五分钟生活圈，在本控规单元内形成1个社区中心，集中配置社区综合服务中心、社区文化活动中心、社区卫生服务中心、社区养老院、老年服务中心等街道级设施。教育设施依据服务人口和服务半径进行配置。
本控规单元商业服务业设施用地包含商业用地、商务用地、公用设施营业网点用地。商业服务业设施用地主要分布在台儿庄南路南侧及大沽南路与鄱阳路交叉口西北侧，公用设施营业网点用地为台儿庄南路与长湖路交口规划的一处加油加气站。
具体规划数据如下：
此前在2020年1月天津规划和自然资源局就曾发布海河柳林地区详细规划，今年1月19日，天津市住房和城乡建设委员会天津海河柳林“设计之都”核心区综合开发PPP项目资格预审公告，代表着项目前期工作全面启动。项目估算总投资约125亿元，限价约197亿元，总体建设期为五年。
在3月30日举办的天津城投集团土地推介会上。共公布涵盖河西老八大里、红桥西站、国展等约1206万方待出让地块，其中包含海河柳林地区。
海河柳林地区-天钢一期地块
海河柳林地区-58、59号地
海河柳林地区-41 - 47号地
海河柳林地区-28/35/39/40号地
海河柳林地区-造纸厂项目
4月26日，天津市政府批复同意《海河柳林地区城市设计》方案。海河柳林地区规划定位为以智慧城市和生态宜居为主要特征的天津“设计之都”核心区，中国华北、东北、西北地区的现代服务业高地；规划结构将形成“一河两岸、一路两心”布局。《天津广播》记者曾采访我市规划部门，详细解读城市设计方案，揭开“设计之都”核心区面纱。
海河柳林地区功能布局图
海河柳林地区规划效果
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