总额超42亿! 起拍价均过万/㎡! 南海大沥又挂出2幅重磅地块!
从位置上看，该地地处大沥千灯湖中轴线南段西侧位置，地属创客小镇二期位置。
目前，地块周边项目有联诚智博花园、时代天韵、时代未来小镇、招商金地时代天璞等，在售均价约在2.2-3万元/㎡之间。
根据出让计划，这宗地宗地面积119034.50平方米，折合178.55175亩，其中，A1区宗地面积50380.35平方米，A2区宗地面积24590.71平方米，两宗地块均为住宅兼容商服用地；B宗地面积16041.57平方米，为教育用地；C区宗地面积28021.87平方米，为商服用地。
作为南海区村级工业园改造提升试点项目、南海区城市更新十大示范片区项目，该地块项目实施“国有+集体”混合开发，涵盖了住宅、商服、办公、学校等功能。
按照规划，整宗出让地块投资额不低于136000万元，其中，A1区须设置1所12班的幼儿园一处，计容建面不低于3760㎡；B区内须设置1所30班的小学，计容建面不低于13500㎡。
另外，在租赁宗地及代建宗地方面，共分为8区来分别建设，除了E、D3-2、D4-2、D4-3区为公园与绿地外，其余宗地均为商业用地，整体租赁期限为35年。
值得注意的是，根据出让要求，竞得人须引进一个国内知名购物中心品牌，其品牌持有方（含其关联公司）需满足如下条件：截止2020年底，在中国境内须自持并运营不少于2个单体商业建筑面积8万平方米及以上的大型集中式购物中心（不含酒店、专业市场、批发市场、酒店式公寓），且每个自持运营年限不少于5年。
另外，竞得人须引进一家主营商业管理的主板上市公司（国内A股或港股上市）。
根据出让规划要求，该地块容积率＞1.0且≤3.0；建筑密度：≤40%；绿地率：≥25%；建筑高度：≤53米；兼容商业服务业设施总计容建筑面积：≤4000 平方米。
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