火热!朗月滨河!3大爆款户型!马上面世!放风价惊了!想要捅破板块天花板??
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18F小高层:2#、3#、8#、10#; 20F高层:1#、4#; 26F高层:5#、6#、7#、9#、11#
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朗月滨河和明月滨河既有联系又有区别,所以我们可以比较着看这两个盘。
从地理位置上看,明月滨河的南边仅隔一条河就是朗月滨河。二者配套基本一致,明月滨河地铁7号线上盖,相比之下,朗月滨河要多走五六分钟,问题不大。
从拿地房企来看,都是合景拿地,绿城负责工程、设计等,朗月滨河地价(17605元/平)比明月滨河(16986元/平)高了619元/㎡,据置业顾问介绍,后期入市价格可能会比明月滨河高。此外,朗月滨河会和明月滨河共用一个售楼处。
/明月滨河售楼处,实拍图
从装修标准来看,后期朗月滨河(中央空调+地暖)的装修标准会比明月滨河(中央空调)高。
从后期物业来看,朗月滨河的物业由合景负责,明月滨河的物业由绿城负责。
从项目节点来看,明月滨河已经领过一次证,均价约为28629.91元/㎡,下次加推大约是四月份。而朗月滨河预计在3月5日举行官方发布会,3月13日或中旬公开售楼处和样板间,3月底就要领证开盘。
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从本次实探来看,因为退二进三,项目周边还有已拆迁/待拆迁的工厂,周边的城市界面比较混乱。但等周边新房普遍交付后,相信这种情况会得到改善。
教育方面,项目东边就有规划建设的幼儿园,西侧还有小学用地。此外还有碧波中学这样的吴中老牌名校,也有规划在建的澄湖路学校(九年制),周边新盘众多,老小区较少,一定程度上保证了稳定优质的生源,相信学校后续建成,学生成绩不会令人失望;
商业方面,明月滨河自带商业,此外龙湖天街、丽丰商场也在项目20分钟生活圈内,踩脚油门就能到;
交通方面,地铁7号线就在明月滨河处,步行过去仅需5-6分钟。
写在最后
目前来看,吴中城南的新盘都有新动作,板块内竞争比较激烈。但凭借绿城和合景的品牌效应,再加上很多没买到明月滨河大户型的客户自然流入,相信朗月滨河未来入市不用担心去化。
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