亲历｜没有暖气、台风登陆…我买到了海景房，但感觉像是住进了鬼城
我做梦都没有想到，买房至今都14年了，我们的小区还没有几个人，连暖气都没有，就像一座“鬼城”。我想把房卖了，可中介说像我们这样的多层住宅，2000元一平都不好卖。这样说来，这套房是砸在我手里了？
以“海景房”闻名的乳山，最近又上了一把热搜。
尽管“男子跟团免费游被强制购房”一事最后反转，但当事人也提到，确实买了乳山的房就后悔了，编造骗局的目的就是为了退房。
海景房对于北方以及内陆城市居住的人们总是充满了诱惑，人们向往着自己退休了去一个空气质量好的海边城市生活，冬天可以去温暖的海边惬意过年。
但是海景房的真相真的如人们幻想的那样吗？
本期《亲历》聚焦了三位对海景房充满幻想的北方阿姨亲身经历，她们当中有人买了14年一天未住，只为有个海边“小别墅”而开心；有人被骗三万定金，仍然庆幸自己没有买套房发霉；
有人发现海南冬天冻死人，台风太吓人，还是北方暖气最幸福……以下是她们的真实故事：
口述人：刘阿姨，55岁，家庭主妇
买房地：威海乳山
15万买的海景房，14年一天都没住过
我在的城市是北方一个典型的重工业城市，GDP靠的就是水泥厂、煤矿之类的企业，所以我们当地受污染情况非常严重，所以我一直向往风景秀丽、空气质量好的地方。
2006年，我和邻居梅姐上街买菜，发现闹市区开了一家房地产销售部，销售威海乳山的海景房，还打了一个很诱人的广告：花十五万，拥有一个海边的家。“
我们从来没见过跨省卖房子的，就在人家门口停了一下，想看看十五万能买一个多大的房子。
不到一分钟，一个说东北话的女人走过来，邀请我们进去了解一下海景房。我说我不买房，她说买不买都没关系，她们现在在搞一个旅游活动，200元可以去威海旅游三天，顺便了解一下海景房。
我不相信200元能旅游三天，连路费都不够。东北女人说这是她们的营销手段，目的是宣传他们的房子。他们的房子地理位置特别好，推开窗就能看见大海，可是因为远在山东省，我们这里的人根本不了解。
搞这个旅游活动就是希望旅游回来的人能够向亲朋好友宣传他们的房子，宣传乳山的大海和空气质量。当然了，要是我们喜欢那里，也可以买一套房，将来养老用。
梅姐想去海边玩，就撺掇我和她一起去参加旅游活动。东北女人马上说：“明天晚上，我们的第一个旅行团就出发了，你们很幸运，只要拿上身份证就可以来一场海边三日游。”
我算了算，除去路上耽搁的时间，真正在威海只能待一天。梅姐说一天就一天，才200块钱，还想待多久？
第二天晚上我们当真坐着他们的大巴车出发了，一起去的有二十来个同乡，他们有的像我和梅姐一样只想旅游一圈，有的是想去看房产。
第三天的夜晚十点，我们到达乳山，住进了一家宾馆。宾馆条件还算不错，我们很满意。
第四天一大早就有人敲我们的门，说是去海边玩。
我是第一次看见大海，心里特别激动，觉得乳山这个地方环境真好，真要买一套房养老也不错。
在海边玩到中午，有人领我们去吃饭。饭还没吃完，就有业务员向我们介绍乳山的房子，说现在是买房的最佳时机，一平方米才1800元，买一套八十平方的房子才十五万。只要十五万，我们就可以住在世界上最宜居的城市，过一种高质量的生活。
一听说买房子，大多数的人都不吭声，可依然有三四个人很感兴趣。
饭后，我们一起去看房子，发现乳山的小区一个挨着一个，密密麻麻的，人却没多少。
业务员说乳山刚开发没多久，我们现在看到的只是一个雏形，用不了几年，这里就会有大量的来自全国各地的居民，有医院、学校、超市、高尔夫球场，居住在这里生活非常方便。
最重要的是这里的房子有巨大的升值潜力，用不了几年，你的十五万就变成 40 万、50 万。
下午四点钟，我们在领队带领下去了一家售楼部，一下子过来了七八个业务员，动员我们买房子，我犹豫了。
梅姐看我动心了，提醒我慎重考虑，她说她出来就为了玩，可买房子是大事，要跟家里人好好商量才行。
一个业务员顺着她的话说是得跟家里人商量，所以现在只需要付一万块钱定金，以后要是后悔了，还可以退钱。
我觉得我不会后悔，爽快地付了定金，和我一样付定金的还有四个人。
当天晚上，我们就坐大巴车回家了。
回家后没多久，我就跟着第三批旅行团的人再次去乳山办理了买房手续。我期待着老了以后可以在海边养老——面朝大海、春暖花开。
我做梦都没有想到，买房至今都14年了，我们的小区还没有几个人，连暖气都没有，就像一座“鬼城”。
图：乳山海景房小区
2020年我都55岁了，根本没办法去乳山养老，别说冬天会冻死，就是平时生个病，都找不到一家像样的医院。
我想把房卖了，可中介说像我们这样的多层住宅，2000元一平都不好卖。这样说来，这套房是砸在我手里了？
但是我想到这么多年来，大家对于我有个海边“小别墅”的羡慕之情，就算不住，这套房子也让我开心了十几年，打麻将的时候腰板都比别人直。
口述人：孙阿姨，51岁 ，退休女工
买房地：威海乳山
定金不退，幸好只损失3万块
我和我爱人都是石油工人，在内蒙古的一座油田上工作。石油企业虽说是野外工作，地理环境不好，但工资、福利还算可以，所以我们就攒了一些钱，想着退休以后能够找一个宜居的城市生活。
2009 年，我去参加同学会，班上一个男同学在山东淄博税务局工作。他说他在银滩买了一个别墅，那儿的空气质量特别好，等到老了，就到银滩养老，同学们都很羡慕他。
图：银滩海景房
我倒不羡慕人家买别墅，只是考虑是不是以后老了也可以去银滩买房生活。我向他打听房价，他说也就三四千的样子，要是我也想买的话，他可以给我介绍一个朋友，那人就是卖房子的。
没几天我就接到了一个山东的电话，那人自称小王，说是我同学介绍的，可以帮我挑选房子。因为是同学介绍，我特别信任他。
小王说我很有眼力，选中了银滩作为养老的地方，因为银滩被联合国评为最适合人类居住的城市，还说整个中国只有 300 公里的海岸线可以做海水浴场，银滩就占了 21.7 公里。银滩空气中的含氧量特别高，心血管病人只要生活在银滩，根本不用吃药。
图：银滩海景
我说只是想了解一下，等过几年再买，因为我们离退休还早着呢。房子老空着，没人气，就空坏了。
他说怎么会空着呢？你只要买了我们的房子，和我们签定了协议，我们就可以把你的房子租出去，替你收房租。不管你在哪里，只要给我们一个账号，我们就会如约把房租转给你。
再说了，银滩的房价涨得特别快，最初刚开发的时候也就 800 元一平，现在才十来年，就涨了五倍。等不到你退休，你的房子就能翻几番。
我说我再考虑一下。他说买房子是大事，的确要考虑清楚，不过他们现在在售的一个楼盘正在搞活动，要是一次性付款的话房价可以打八折，也就是说四千的房价，三千二百元就能拿到。三天后，这个活动就结束了，到时候再买房就要均价四千了。
打八折对我诱惑太大，我很快和家人商量好，动身去银滩看房子。小王开车到青岛接我，我下了火车就坐上了他的车。
他先带我在市里转来转去，给我介绍城市的未来规划，最后把车停在了一个刚刚建成的小区前面，说这就是他们在售的楼盘，只要办完购房手续，就可以拿到钥匙。
我看了看小区环境，也挺满意，就是没什么人，也没什么店铺，不知道以后生活是不是方便？
小王说刚建的楼盘都这样，用不了几年，配套设施就跟上了。他指着不远处一块空地说这个地方以后是医院，再往西一点就是学校、幼儿园。
我们从小区直接去了售楼部，售楼部里有很多人，小王叫过来一个年轻女孩儿，让女孩儿给我介绍他们的楼盘，介绍他们的八折活动，给我看户型，算房价。
最后，女孩儿让我交钱，我有点犹豫了，想再看看别的楼盘。
女孩儿说他们的八折活动还有一个小时就结束了，如果明天转完一圈再来买就要多掏十万左右，很不划算，我还是犹豫。女孩儿看我迟迟不交钱就叫来了小王。
小王说他刚才跟部门经理商量了一下，可以让我先交三万块钱排个号，占一个八折的名额，一星期之内再把余款交齐。
我说要是我不想要了，能退这三万块钱吗？他们都说可以退。
我昏了头，真的交了三万块钱。
第二天我一个人在银滩乱转，中午吃饭的时候听饭馆老板娘说别买一手房，到中介去买二手房比一手房便宜得多，而且二手房和一手房一样都是没人住过的新房。
我恍然大悟，跑到一个中介一问，发现同样的房子，二手比一手能便宜三分之一还要多。中介老板说很多外地人买了新房又不想要了，只能到中介出售，可现在银滩这样的房子太多了，自然卖不上价。
我后悔莫及，急忙去售楼部找小王退钱，可他却说那是定金，不能退。我说昨天你不是还说能退的吗？小王矢口否认，说他从来没说过这样的话。
我急了，给我同学打电话，可我同学说人家公司有制度，定金是不能退的，小王可能是为了做我这一单生意，瞎说的，现在钱在公司的帐上，谁也没办法。
三万块钱呢，我怎么心甘，就大闹售楼部，后来一个经理样的人把我叫到办公室说要想退排号费也行，得等到他们把这个楼盘全卖完再说。
我一个外地人能有什么办法，只能气愤地回家了。到现在十一年了，我也没要回来定金，算了，只当花钱买教训了。
后来在网上看到银滩海景房骗局，我真是庆幸自己只损失了三万块，没有买套房放到那等它发霉。
口述人：刘阿姨，60 岁 ，油田退休员工
买房地：海口
海南根本不宜居，冬天没有东北暖气好
我是东北人，东北的空气质量是相当的不好。以前网络不发达的时候，也不太知道空气对人身体健康的影响，反正祖祖辈辈都是这样活的。
后来知道了“雾霾”这个词，就特别向往空气质量好的地方，尤其是海南、云南、广东一带。
2012 年，我去海南旅游，被海边的风景深深的吸引了，我觉得那种湿湿的、咸咸的空气特别舒服。
2013 年，我女儿考大学，我毅然让她报考了海南大学，结果真的被录取了。
我们两口子送女儿上大学，顺便在海南看起了房产。因为我们的存款并不多，所以就想着在海南买一套便宜点的房子，以后我们退休了就到海南来，女儿大学毕业也留在海南工作。
因为考虑到女儿以后要工作，我们就打算把房子买到海口，将来女儿就不用租房了。
为了买房，我们在海口的各个售楼部马不停蹄地奔波。我想买海景房，看上的都是海边的楼盘，当时就憧憬着在宽阔的阳台上一边喝茶，一边看潮起潮落，那生活质量不知好到哪里去了。
我爱人想买市中心的房子，说生活方便，出门就能买菜。我们两个意见不一致。后来，我们就跟一个售楼中心的业务员说起我们家的分歧。
这家售楼中心是卖海景房的，他说市中心的房子是生活方便，出门热闹，可你们千里迢迢到海南来，难道就是为了图热闹吗？在东北老家都是熟人不比在海南热闹？所有到海南来买房的内陆人图的都是无边无际的大海。
大海是海南岛稀缺性资源，具有不可再生性和替代性。购买海景房就是购买永不再生的海资源。目前的海景房，你买的每一套都是绝版。海岸线就那么长，海景房会越来越少，以后有钱都买不到了。
这样的房子自住是享受海南岛独一无二的海滩风景，投资的话，不涨都难。
这个业务员是口吐莲花，很快就说动了我爱人，我们两个不由分说，花了一百万买了一套三室一厅 135 平方的房子。
2014 年初，我们拿到了房子钥匙，立刻进行了装修。每往屋里添一件东西，我的幸福感就增强一分，觉得自己辛苦半辈子了，等到退休了，就可以在这栋房子里享受美好的生活。
这样的好日子没过多久，我的噩梦就来了……海边的风真是太大了，只要一刮风，窗户玻璃都能乱晃，我一直担心它们会被风刮碎。
图：海南普通台风日常
除了刮风就是湿气，阳台上的衣服从来都晒不干，床上的被子整天都是湿乎乎的。我回东北待了两个月，再回海南的新家，一进门就是一股湿热潮湿的霉气，打开衣柜，发现很多衣服上都长了霉点。
2014 年夏天“威马逊”台风登陆海南，我最担心的事情终于发生了，我们家的阳台玻璃碎了，雨水从破碎的窗户进入我们家，家里到处都是水。
我惊慌失措地朝外看，看见不远处那个大简易房的房顶忽悠悠地在空中飘荡，四周一片沼泽，就像世界末日一样。
女儿告诉我这次台风是几十年以来海南岛最强的一次台风，也是伤亡最大的台风，女儿学校的餐厅房顶都被掀翻了。
等到台风停了，我们开始收拾家，维修工人对我说他们海南人就不会去买海景房，这样的房子只能照相，不能过日子。
海边湿气太大，人住久了会得关节炎，而且因为空气里盐分高，对家具、房子的腐蚀非常大。高层建筑说是七十年的寿命，可二三十年过去，墙里的钢筋都能腐蚀断，这样的房子谁敢住。
我不知道他们说的是不是实话，可渐渐地，我发现海南一点都不宜居，夏天热死，冬天冻死，物价还贼高，好像他们海南人一个月都能挣个一两万似的。
我开始后悔了，想把房子卖了，可又觉得置一个家不容易，要是女儿毕业了在海南工作，不还得有房子吗？
到了 2016 年底，女儿大四开始找工作，她对我说海南的工资太低了，一个月三四千块钱，还没有发展前景，她想离开海南到广州去。
既然孩子都不在海南待了，我还呆在这儿干什么？我决定卖房子回东北。海口位于海南岛最北边，亚热带的冬天总是有那么半个月一个月湿冷湿冷的，完全比不上东北老家室内 30 度的暖气舒服。
买房容易卖房难，虽说房价涨了，可二手房根本不好卖。我的房子挂在中介一直都卖不出去，我又急着用钱，想在老家买房，索性按照原价卖给了另外一个有着大海梦的东北老乡。
老姐说，她不怕湿冷，再冷能有东北冷吗？那些钱放银行也是放着，不如先让她去海南体验体验海景房，大不了以后再卖了。