这些创新案例，代表了社区商业的未来
这些创新案例，代表了社区商业的未来
2019-09-03 09:26·懂一点的39楼
“国家标准化社区商业中心”是中国社区商业工作委员会自2015年开始研发，拟在全国范围内进行推广的一种新型的社区商业综合服务设施。它涵盖了“品质生活”、“贴心服务”、“便利购物”等三大模块，包括菜市场、便利店、早餐、家政服务、洗衣、美容美发等九大业态以及28项基本社区服务功能，并将同互联网和电子商务相结合，一站式满足社区居民的多方位服务和消费需求。
2017年，国家发布“国家标准化社区商业中心”规范文件，提出其“八大中心”功能：分别为商业、生活、服务、健康、文化、体验、交流、心灵中心，并呈现出一站式、多功能、高品质、互联网 的发展趋势。
在消费升级背景下，承载着生活服务中心角色的社区商场，不得不引入新亮点。以“社区服务”定位的诸多项目在2018年作出较大调整，引入特色零售店，打造多项IP活动，更加贴近年轻化消费客群的需求。
我们纵观整个城市商业发展，如今“15min”社区商业便民生活圈的多元丰富业态构成，打造出社区商业“中心化”发展新趋势。
以下分别是社区商业中心、社区服务中心、社区菜市场的优秀创新案例推荐，各有千秋。
社区商业中心
▌绿城桃源小镇 缤纷里·壹号街 内生型社区商业中心
推荐理由：
- 首个特色小镇配套商业项目。作为绿城小镇集团在杭州启动的的第一个特色小镇，绿城桃源小镇的配套商业，在运营中，已经总结出了小镇主题文化、空间场景、品牌业态、社区运营等多个层面的运营经验，打造了小镇商业模板。
- 首个耕读文化体验式Block街区。结合桃源小镇耕读文，始创中国“首个耕读文化体验式Block街区”，以街坊巷、院落制、八境十六楼来呈现理想邻里尺度，社区文化与商业中心结合。
- 社区运营。缤纷里扎根社区，打造了包含“缤纷惠来、缤纷集市、缤纷电影、缤纷剧场、缤纷文创、缤纷童乐”等品牌系列社群活动，服务于社区居民。
▌绿地缤纷城 生活 社区商业中心 首个国家标准化社区商业中心
推荐理由：
- 自有品牌。区别于其他标准化社区商业中心，绿地缤纷城拥有“G-super/绿地鲸选（绿地全球商品直销中心）”，是绿地的自营品牌。G-super面积3000平米左右，商品SKU超30000种，其中90%为进口商品，生鲜比例占50%，选址离社区最近的地方，打造“餐饮 购物”的全球优选超市。
- 生活 社区服务集合店。生活 社区服务集合店包含洗衣护理、裁剪缝纫、家政服务、烟酒行、电器维修等实际解决居民生活需求的品类，外围其他合作商户包含G-Super、111药馆、果酱维修、斑马烘焙、邦博等，一站式解决社区居民需求。
社区服务中心
▌吴泾·火星一号 美好社区服务中心 新时代社区服务中心·首家试点单位
推荐理由：
- 存量更新项目。吴泾·火星一号是一个空置3年多的社区商业项目，项目地处偏远，消费人群以老年为主。通过重新商业包装改造，引进永辉超市、万达影院等主力店，以及美好社区服务中心自营品牌，如今成为当地居民的生活中心。
- 美好社区服务中心。美好社区服务中心是万街商业自营品牌，通过资源链接、服务提供、社区倡导，建立一个开放、共享、温暖的社区商业环境。服务中心内含共享厨房、社区书吧、儿童天地、活动中心等区域，能够为社区提供包含了社区服务、社群运营、政府共建、场地租赁、异业联动等不同服务，是商业与社区服务结合的典型实践。
▌ 国和1000 LeSpace 全国标准化社区商业中心示范项目
推荐理由：
- 存量更新项目。国和1000项目周边以大量30-40年前老旧小区为主。项目原来是一个大型超市，建筑面对城市界面比较封闭，与街道缺少互动。team 从城市界面、空间营造和功能业态三个方面改造，是旧改项目典范。
- LeSpace是国和1000四楼的社区共享空间，提供功能齐全的社区服务，是社区的生活中心，交流中心。其中包含社区服务中心、社区厨房、书房、互联网家，养老之家，志愿者之家等，是目前社区商业中服务中心功能较为前沿的优秀案例。
社区菜市场
▌ 万有集市 上海市最美菜市场
推荐理由：
- 模块化。万有集市的模块化非常强，产品之间的业态组合性非常强，能够为不同社区提供特色及个性化解决方案，具备快速复制能力。
- 服务集成。万有集市区别于传统菜场，增加了大面积的社区服务区域（共享空间），为社区居民自发组织活动提供场所，传统租赁模式转化为合作经营模式，在线下平台进行展现。
- 管理创新。万有集市规划设计、功能布局、形象展示、装修监管等一并统一，通过标准的管理作业流程、商品质量控制体系、服务要求以及筛选机制实现渠道优化。
▌宜林市集 田林第一家2.0版示范性标准化菜市场
推荐理由：
- 菜场升级。宜林市集是市场颜值担当，既借鉴了欧美、中国台湾等地特色市集的设计理念，也保留了社区居民乐于接受的传统菜场购买模式。
- 品质升级。宜林市集是一家以包装品类为主的生鲜菜市，即大部分生鲜类产品，拥有标准品质的独立包装。其中蔬菜类产品从采摘、工厂检测、分拣、清洗、分装、直至冷链送终端门店，全程可追溯。
- 功能升级。菜市场采取了多渠道的支付方式、商场化的购物环境、多样化的生鲜商品、现代化的管理模式，购物体验升级。
随着社区居民的需求不断升级，使得社区商业环境不断产生创新，逐渐走向成熟化、多元化。相信未来还会有更多的跨界合作、业态创新，让社区生活更加美好。内容来源：新地产运营
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