要跟高层说“再见”？2022年住宅迎来新规，2类房子又要“火”了

大城市让人们印象最深的是什么？那就是高楼大厦了。大城市的高楼大厦很多，我们站在底下都会觉得自己无比渺小。经济越发达的地区高楼越多，尤其是一线城市，众多人口到一线城市工作生活，城市的容纳空间利用率已经达到了最多，地上的已经不够用，就扩展到上空了，那就是建的楼层越来越高。建筑商为了节省土地面积的使用，也会将小区的楼层建得更高来获得更高的利润。

▲高楼大厦

楼层越高越好？

购买房屋的消费者觉得楼层越高越好？高层住宅比洋房的价格要低很多，同时高楼的采光也很好，视野也很开阔，看到的景色也很优美。站在阳台看外面会有一种俯瞰下面的错觉。上下楼也只需要电梯并不用下楼梯。但也存在着一定的弊端。高层住宅享受了一定的优势，但这些优势都是要依靠资金。高层居民的公摊面积在20%左右超不过25%，超高层则在30%左右，公摊面积使居民的居住面积减少。高层居民的物业费用和装修费用比低层居民的要高，一旦有什么灾害的话，援助难度也很大。

▲高楼层小区

住宅新规，高层要再见

今年9月份，国家对高层建筑的建设发布了相关规定，限制高层住宅的建设。

1、限制建筑的高度。今年住宅的新标准就是不得新建500米以上的建筑，严格限制250米以上建筑，县城还是多层建筑。

2、对县城住宅进行了更改。县城的建筑楼层不得超过18层，若确实需要建设就要配备足够的安全设施，按每层3米高来算，楼层高度将限制在54米左右。

▲县城住宅

3、山水边上不得建设高层。在山水边上进行高层建设，破坏了环境和自然景观，是方便了想要居住在山水边上的人，但对环境造成了不可磨灭的伤害。

4、老城区不允许新建高层建筑。老城区居住人口比较密集，若要建设会产生拥挤，让人们出行困难。老房子的拆迁力度也有所下降，开发商找不到新地皮来盖高楼，房价也不会上涨，慢慢处于均衡状态。

▲水边的房子

两类房子要火

国家对高层建筑进行了调整，肯定会有一方会获利。这个改革就惠及了两类房子。一是地段非常好且经过改造的老城区。老城区的房子交通方便，附近也有医院和学校等。在地段上非常具有优势，老城区还可以进行改造，表面刷漆就成为了全新的样子。房价也不会很高，比较适合购买。为了居民的生活还会对电梯进行安装，方便人们出行等。

▲密度较低的小区

另一类则是低密度的，有电梯的多层住宅。这种住宅很像美国乡村的房屋，有足够的绿化，面积够大，房屋格局也很新颖，房屋比较集中就会增进人们的感情交流。每天的工作使我们的社交能力有所下降，认识到的新朋友也很少，下班之后也没有丰富的休闲生活。而住在这样的小区可以与邻居交朋友，闲暇时可以一起购物聚餐，打羽毛球一起做运动等，丰富我们的生活哦。

总结

高层建筑的建设被国家进行了调整，这样的做法是从独到的角度和长远的眼光来看的。有利于我国的建筑行业和人们生活。对你们而言，你们是想要居住在高层还是任何一层呢？