第二十批销许下发，27个楼盘接档黄金六月，涉及住宅面积近35万方！
6月初，天津市第二十批销许下发，开启新房供应新的一月。此次销许共下发46张销许，除去一张商业类销许，其余均为住宅类。涵盖市内六区、环城四区、以及远郊五区。
此次销许总供应面积达约35.32万平方米，住宅类供应面积34.99万平方米。住宅类销许数量上，市内区域1张、环城四区21张，远郊地区23张。
项目在区域分布上，市内区域1个项目、环城四区12个项目、远郊地区含有14个项目，在项目及销许数量上，远郊片区占比超5成，环城片区及远郊片区基本平分春色，依旧作为主力军，持续发力。
销售面积上，市内区域销售面积5649平方米，环城区域销售面积约为20.72万平方米，远郊地区销售面积约为13.71万平方米。环城片区在销售面积上占比近6成，依旧是刚需项目的主要推动及影响力。
第二十批住宅类新批销许项目一览：
富力又一城项目，超大体量，由富力、合景泰富、雅居乐、世茂四大港交所上市企业联合开发，集居住、商业、办公、休闲为一体。项目位于津南区咸水沽镇老海河北，目前高层和洋房产品在售；合茂园高层价格12000元/平米起；合祥园洋房均价13000元/平米；主推面积90-145平米户型。
中关村新世界，位于天津市宝坻区中关村大道（通唐公里）与朝霞路交口东南侧，项目属于京津中关村科技城板块，是该板块作为产业城市配套功能落地的首个住宅项目，目前在售高层和洋房产品，高层20#、22#在售，产品81平米、87平米两居，均价12500元/平米；洋房11-13#在售，88平米三居，107平米三居，均价13800元/平米。预计近期加推5#，主力户型为89平米三居。
格调石溪项目，位于蓟州城东山前板块，预计2022年10月底交房，目前在售均价15000元/平方米。
绿城春熙云峰，位于天津静海新城区北盛路与春曦道交口西南侧，由绿城打造建面约143-195㎡新中式5-8层花园洋房产品，是静海城区目前在售的低密度纯洋房社区，目前项目在售均价21000元/平方米，预计2022年底洋房交房，毛坯交付，容积率为1.3。
蓟州万达广场，项目主推电梯洋房产品。电梯洋房8#9#10#11#在售，6层到顶，主推125㎡、113㎡、110㎡、120㎡ 三室户型，均价12500元/㎡，预计交房时间2022年10月30日。
中海国际公园城，是由天津中海天嘉湖房地产开发有限公司开发，项目坐落津南，比邻素有“北方小西湖”之名的天嘉湖，享万亩澄清水域，堪称“城市绿肺”级生态资源，项目总体量251万方，容积率1.01，属于天津综合性大盘，目前叠拼昱湖苑主推建面97-121平三室，总价约110万元/套起。另有高层尚湖苑在售，2梯4户，主推建面89、109、128平三室四室；高层秀湖苑在售，主推建面77平两室，89平三室，高层均价9000元/平。
天山龍玺，位于津南区小站，地处津南区东南部，距津塘高速公路约为15公里，距天津港约为18公里；南与大港区相接，占地约为20万平方米，总建面约为26万平方米，分两期开发。天山龍玺项目系天津市天山房地产开发有限公司的别墅之作，预计2021年10月30日二期交房入住，毛坯交房，目前在售均价8500元/平方米，物业费：2.52元/㎡·月，项目规划建设398户。
绿地新里天澜，项目北临龙岩道，南临龙门东道，西至辰永路，东至辰永东路。项目整体占地约8.4万㎡，建面约24万㎡，其中住宅地块建面约11万㎡，容积率约1.8，绿地率约40%，总户数992户；商业地块建面约9万㎡，其中包含约6万㎡商业综合体（拟定绿地缤纷城）。高层、小高、洋房均在售，其中高层均价21800元/㎡，在售楼栋1#、2#、3#，主力户型93平米三室、115平米三室，小高均价22500元/㎡，在售楼栋8#、9#，主力户型93平米三室、115平米三室，106平米三室，洋房均价26300元/㎡，在售楼栋10#、12#、19#、20#、21#，主力户型106平米三室、125平米三室、140平米四室。
绿地新里北苑，以11.2万平米规模，1.5超低容积率打造纯洋房住区，项目位于北辰区铁东路板块，三横三纵城市路网，便捷交通，紧邻的职业大学站为地铁5号线和规划中的7号线的换乘站点。项目土地容积率仅约为1.5，绿化率约为40%，规划6-8层纯洋房住区，预计2022年6月交房，目前在售均价18500元/平方米。
阳光城文澜公馆，项目位于北辰区光荣道与辰通路交口西北侧，瑞景板块，目前在售19500元/平方米，预计2023年3月交房。
玺樾熙棠，坐落于武清体育中心板块，在售均价21000元/平方米。项目规划建设1302户，绿化率40%，预计2023年5月30交房，项目为多层,小高层板楼。
大唐盛世，位于津南区天嘉湖自然保护区，占地约59万平米，总建筑面积约115万平米，预计2021年7月31日洋房交房，目前项目在售均价8500元/平方米。项目为多层,小高层,高层,超高层板楼，绿化率35%，主力户型为85平-138平2居-4居。
碧桂园云河上院，项目是北京碧桂园在武清的第5个项目，碧桂园在武清的第7个项目，占地约11.7万㎡，总建面约16.9万㎡，规划住宅约1469套。小区规划15栋16-18层的小高层（面积段约88㎡-109㎡的两室和三室）、及31栋4层叠拼组合而成，叠拼分为上叠与下叠，1-2层为上叠，3-4层为上叠拼。目前主推产品82平米通透两室，105平米通透3室，120平米三室两卫，户型方正。
运河文化城-188，融合金茂、招商两大央企，首创、天房两大国企，外企仁恒五大名家血脉。项目位于天津市北辰区北辰道42号，地处北辰区大运河板块， 区域三横四纵交错连通城市核心。预计2021年12月底交房入住。普通住宅均价25000元/平方米,洋房均价28500元/平方米。容积率2。主力户型为92平-142平3居-4居。
碧桂园云湖，坐落于京津黄金走廊沿线的武清区南湖风景区，周边交通便利，环境优美，生活配套齐全。项目采用英伦学院风格，无处不在展现着优雅的英伦风情，生态舒适社区，主要产品为5-7层多层住宅。在售户型面积为81平米，均价为12500元/平，预计2023年4月交房。
融创大河宸院，待售中，规划小高层产品，户型建面约86/106/123/140平，参考均价约10500元/平，项目位于东师华蕴实验学校西行约400米。
保利和光尘樾，1小高层16-18层到顶，户型为76、80平米两室和87、99平米三室，均价19500元/平米，预计2023年年中交房。
龙湖天璞，目前在售77平米、79平米、89平米、105平米、126平米户型，均价18500元/平米。
中交富力天禧，A地块小高层1号楼，16层到顶，2梯4户，共64套房源，80㎡两室、97㎡三室。
·推/荐/阅/读·