骚年,别看太远,再往前一小步试试。 2024-07-29 20:37:50 有偿阅读,自愿打赏。东莞的中介来电话,说有租客看中我们塘厦的房子了。想租,见面聊一下。我一听,要见面聊一下,无非就是价格上的事要临门一脚,想让我们把价格再降一将。那边新开放的小区,周边配套设施还没起来,商圈一旦形成租个好价钱不是难事。而且地段不差,靠东莞南站,高铁直达深圳北站,自己开车到深圳也无非三四是分钟的车程。但现在人气还不是特别旺,南站也还没建好,房子空着也是空着,降一点租出去也是件好事。我说,好,下午见。我家老太太说,怪可惜的,新房子自己一天没住就租给人家,都给糟蹋了。絮絮叨叨说不要让他们弄脏墙体什么的。老一辈人对“新东西”有特殊的情节,我抚慰说,这些事项合同上都有写,实在弄脏了到时候自己再刷一遍就行。兰姐的房子早租出去了,因为配了家具,多数人都喜欢拎包入住,走的时候一拍屁股走人。我们的只配了空调,没配家具,结果人家刚好看上了。为啥?因为这个租客在深圳有房子,现在在东莞新建了个厂房,偶尔要在东莞住。但人家对生活有追求有品位,不喜欢现有的家具,想自己重新配,买自己喜欢的。见上面了,在中介处喝茶,他要压我价。他说,你的不带家具,就xxxx这个钱吧。我说,低了点。他说,一人让一步,xxxx怎么样?又给我加了点。这种是生意人,很会谈事,上来想降低你的期望,然后再一点点往上抬,更容易得手。我说,xxxx就这个数。咬死了不放。结果他很爽快的说好,但是有要求,要我配家电,一个小米电视,大一点那种,小了看得没感觉。我说,这个没问题。他说,冰箱和洗衣机得配。我说,好。心想以后的租客能用上。至此,感觉还聊得蛮愉快,但我始终感觉见面可能不单纯为这点事。他说,上楼看一眼房子,下来就签合同了。上楼看了一圈房子,他说,还蛮安静,就喜欢安静的。我说,是。这栋房子在整个小区的中间,远离商圈和马路,晚上你开着窗也几乎听不到外面的声音。走到客厅,他忽然又加了个要求——让在客厅装空调。我说,三个卧室都装了空调,电视机,洗衣机,冰箱都可以给你配,如果客厅还要装这个租金不行,得往上加一点。因为客厅大匹的空调,装下来得四五千块钱。而且我了解过了,按照规矩一般大家都只配三个卧室的空调,客厅空调不包含在内的。估计他看了很多家没谈拢,问题就在这。这次让我过来聊的核心问题也在这。他说,那前面喝茶都说好了,合同都准备签了,你现在要加钱。这是个谈判高手,一步步引导我,一步步试探我,压着我走,谈得差不多了才抛核心问题。我说,前面聊的不包含这个。后面又扯皮了一会儿,中介那个人一直在中间撮合,其实多个几百少个几百对于他按点拿提成来说差别不是特别大,所以他想尽早撮合这个事。最后没谈拢,算了。这事我觉得蛮有意思,平时虽然不太多和这种实体生意人打交道,但也能明显感觉到他们的脑子好使,做事有章法有技巧,稳中带一点鸡贼,既真诚又狡猾。我接触实体少,都是混线上。坦白讲,线上坑不比线下少,但线上的坑好避,比较时间长了什么人都见过了。如果我做实体生意,还是很吃亏的,火候欠缺非常多。这也是我一直不碰实体生意的原因,觉得磨来磨去很累,应酬也多,不符合自己的个性。做互联网成交就是愿者上钩,对于我来说轻松很多,不强求,价值到位了,钱就到位了。如果没赚到钱,一定是我们的东西还不行,欠打磨,继续打磨,继续释放价值就行。但线下实体生意,就多很多不可控的因素,人情和利益对生意的驱动更强一些,并不是说我不擅长和人打交道,而且实在投入产出比比不上互联网。回到家,纵横推荐了两篇文章给我看。文章讲述的是一个自媒体人5年成长的历程,5年写了上千篇文章,做了20万粉,如果按照一个粉10元来算,就是200万。听起来很牛逼,对不?牛逼只是表面,背地里都是苦逼!这个号主刚起步和所有人一样都是很困难的,他的最初第一批粉丝是他妈妈帮他不断转发朋友圈带来的,身边很多人也不理解他为啥要写公众号,有啥用?他的出发点很简单,他喜欢这事。喜欢大于一切!喜欢一个东西一开始可能很烧钱,但是喜欢久了就很赚钱!不知道大家能不能理解我说这个话。喜欢的成本其实很大的,一般人是不敢认真喜欢一个东西的。他也经历也发广告,发帖,加好友推广,加群推广……一系列非常低效而且苦逼的过程,一路走来非常不容易。他熬到5万粉的时候,停止了很久,才突破过去。我理解的是,每个阶段都有每个阶段的任务和瓶颈,熬过去就好了,熬不过去前面又都白干了,这是一个不断升级打怪的过程。所有牛逼都是外人看到的,苦逼只有自己知道。纵横现在应该五万粉了,大家可能只看到他表面的风光,其实很少人知道他背地里都经历了些什么困难。一般人只知道纵横的操作骚,却很少人知道其实他是个很实干的人。我说,那个人写了1000篇文章20万粉,我写了快600篇文章,才一万五的读者。说明什么?我的东西还不行,欠打磨。我把这个事告诉林燕,林燕说,也可能路子不一样,有些人喜欢用一个月打磨一篇文章涨粉10000,有些人喜欢用一天打磨一篇文章天天涨粉100。其实殊途同归的。总体来说,价值量必须够,而且内容要面向更大的受众。我说,听起来好像是这么一回事。但具体是不是,得实践了才知道。不敢想象20万粉是什么概念,今年的目标很简单,做到2万粉就心满意足了。这个目标难吗?非常难。最起码对于现在不做站外流量的我来说,非常困难。如果我能抽出时间去做知乎的内容,兴许会快一些,但是我已经一年时间没做知乎了,全靠自然增粉。但看完这个号主的故事,自己心里多了一些谱。所有的开始,从0到1都是异常困难的,谁也没有特殊加持,谁也没有超好的运气,所有大牛都经历了你正在经历的一切。有些笔友偶尔也和我诉苦说很难,我说你再努力往前一小步试试。别看太远,再往前一小步试试。=全文完=近两天文章《吹牛逼的几个维度。》《毛小白访谈录:我在人间闲扯淡的日子(连载1)》《毛小白访谈录(2):关于数据库和信任货币!》《【付费阅读】真他娘是个商业奇才!(思维项目升级小说)》----------------------- 本文原创首发 (转载注明出处) 赞 (0) 相关推荐 一套可以一直“收租”的“金融房子” ◎本文作者 | 螺蛳粉 版权声明 本文首发于公众号 T博士教你买保险(ID:DrTbaoxian) 转载联系 微信ID:DrTbaoxian02 中国人很喜欢买房,一有闲钱就放房产里,因为买房的好 ... 别看韩国房子空无一物,这9处实用设计,我... 别看韩国房子空无一物,这9处实用设计,我家装修就要照搬! 1.相比日式的下沉式玄关,独立玄关门厅更吸引人,私密性更好. 2.客厅没有丝毫复杂的造型,无主灯设计显得极简又温馨. 3.电视墙打满了柜子,屋 ... 深圳大量滞租出租房,房东主动降价,只为赶紧把房子租出去! 俺家也住楼房 今天(12月11日)凌晨时分,官媒报道称:深圳出租房出现大量"滞租"现象,很多空置出租房房东都主动降价! 根据上述媒体(证券时报)发布的报道显示:记者在深圳市福田.南 ... 手机里原来还隐藏了望远镜,看多远都很清晰,不会用的太可惜了 手机里原来还隐藏了望远镜,看多远都很清晰,不会用的太可惜了 手机原来还隐藏了望远镜,看多远都很清晰,不会用的太可惜了 手机原来还隐藏了望远镜,看多远都很清晰,不会用的太可惜了 手机里原来还隐藏了望远镜,看多远都清晰,不会用的太可惜了 手机里原来还隐藏了望远镜,看多远都清晰,不会用的太可惜了 张俪“好敢穿”,蓝色连衣裙“领口开到腰”,远看一般近看太惊艳 娱乐圈超级多宝藏小仙女,其中张俪就是很有特色的一位,虽然长相温婉大气,但是私下里的她也是一个机车酷girl,特别有个性.张俪"好敢穿",蓝色连衣裙"领口开到腰" ... 看的太远啦!选择环绕式的吃子方式,简直看傻眼了! 看的太远啦!选择环绕式的吃子方式,简直看傻眼了! 手机里原来隐藏了望远镜,看多远都很清晰,不会用的太可惜了 手机里原来隐藏了望远镜,看多远都很清晰,不会用的太可惜了 疫苗是如何阻止病毒攻陷你的身体的?看懂了就不太可能再反疫苗 <大西洋月刊>于7月26日发表了文章,用生动的例子解释了新冠疫苗的原理.文章表示,接种新冠疫苗后的突破感染案例几乎是无法避免的.但是接种过疫苗的人体里的防御系统已经被激活,因此可以更好地抵 ... 不是因为涨价,尿素有6大“罪过”,看完别再施太多! 氮肥(尿素)是我们常使用的肥料之一,也是农作物健康生长发育.提高产量不能缺少的三种大量元素之一,很多人也非常热衷于使用氮肥,但正所谓过犹则不及,任何营养过量也都会造成诸多危害. 尿素使用量超过特定量时 ... 发芽食物别再扔了!吃对了营养翻百倍,不看太可惜! 家里发芽的食物我们通常都会丢掉, 因为里面含有的毒素对身体有害, 但这些食物发芽后不仅无毒, 甚至营养翻倍, 跟着小编一起来看看吧! 这些食物发芽后要扔掉吗? 01.土豆 土豆本身含有一种叫龙葵碱的有 ...