干货超多！板桥最新规划，来咯~

近日，南京市规划局发布了《南京市雨花台区板桥新城中部组团（NJNBc050-01、02和NJNBc070单元）控制性详细规划及重点地段城市设计》（公众意见征询），内容如下：

随着宁马城际的开工建设、区域轨道线网方案的优化调整、梅钢面临转型升级、十四五规划板桥新城以建设产城融合新城为新目标等外部因素的变化，板桥新城空间发展格局随之发生较大变化，在此新时代背景下，会同雨花台区开展了这次规划编制工作。

▲  重点地段鸟瞰图

▲  总平面图

一、项目区位

规划区位于南京市雨花台区板桥新城中部，北至新亭大街、东至宁马高速公路、西至规划龙藏大道、南至小河北路，用地面积约10.6平方公里。

▲  区位图

二、土地利用现状

现状总用地面积1058.6公顷，其中：建设用地520.2公顷，占总用地面积的49.1%，主要为二类居住用地、公共服务设施用地及工业用地；非建设用地538.4公顷，占总用地面积的50.9%。

▲  土地利用现状

三、功能定位

功能定位：多元活力新城生活中心、和谐包容生态宜居片区；

人口规模：规划总人口共计20万人。

四、布局结构

总体形成“双核、两轴、三带、六片”的空间布局结构。

双核：综合服务中心、绿洲文化中

两轴：工农河路公共服务轴、新林大道城市拓展轴

三带：工农河生态景观带、铁路沟景观带、休闲生态廊道

六片：复合型居住区、梅钢老生活区、宜居生活区、综合型生活区、产城融合区、配套产业区

▲  规划结构图

五、土地利用规划

本次规划总用地面积为1058.6公顷，其中：城市建设用地1029.2公顷，占总用地面积的97.2%，主要为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、一类工业用地及道路与交通设施用地等；非建设用地面积29.4公顷， 占总用地面积的2.8%， 主要为水域。

▲  用地规划图

六、综合交通规划

规划区路网分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级：
规划快速路1条，主要为小河北路，红线宽度60米。
规划主干路6条，形成“两横四纵”的路网结构，红线宽度40-60米。

规划次干路5条，形成“两横三纵”的路网结构，红线宽度35-50米。
规划支路依据150-250米交叉口间距加密，红线宽度12-26米。

▲  综合交通规划图

七、配套设施规划

公共服务设施规划
规划公共服务设施用地主要包括公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地。
公共管理与公共服务设施用地即文化设施、教育设施、体育设施、医疗卫生设施、福利设施、宗教设施等。
其中规划新建地区级文化设施1处、体育公园2处(1处保留1处新建)、综合医院2所(1处扩建1处新建)、高中2所、初中6所(1所保留、5所新建)、小学11所(3所保留、8所新建)、地区级养老机构及康复中心1处。

商业服务业设施用地主要包括商业设施、商务办公及科研设计用地等。

▲  公共服务设施规划图

社区公共设施规划
规划社区公共设施分居住社区中心、基层社区中心两级设置。

规划居住社区中心5处，基层社区中心20处，同时结合居住用地设置幼儿园22所。

▲  公共服务设施规划图

本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位(请注明“公示反馈意见”)，公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

来源：市规划局