花园超大！全明地下！这样的别墅，看一眼就想买。
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近日，南京“禁墅令”的新闻居然上了热搜。
政府明确发文，加强对低多层居住建筑的管控，严禁审批独栋、双拼和联排户型，连带叠墅产品也被禁了。
也就是说，南京市民将正式和有天有地的低密产品告别。
视线转回苏州，“限墅令”下，苏州低密产品也进入卖一套少一套的境地。
物以稀为贵加上改善爆发，苏州别墅今年走出了独立行情，成交价屡创新高，动辄上千万，但富人们却依旧乐此不彼。
对于中产而言，手里预算有限，又想拥有楼上楼下+有天有地的居住体验，叠墅产品不失为一个好选择。
之前，我们盘点过苏州中环内的在售的四层真叠墅，发现仅剩一家，即雅居乐新乐府。
效果图
中环内仅剩的4层真叠墅，总价约530万起，还是准现房！拥有上叠带阁楼、下叠带花园的绝版高赠送。
难怪雅居乐新乐府叠墅自面世起，就受到了大批改善的追捧。
客群不乏相城本区域的高收入人群，还有不少从园区赶过来的买家。
微信聊天截图
今天，为了给客户更直观的体验，项目还推出了下叠全新样板房！现场吸引了大批客户到访。
先来体验一下下叠边户300㎡+的花园，这入户视角太震撼了！大独栋的感觉！
看图，一点不夸张，足够建个小足球场了。
下叠户型为终改客户量身定制。三层使用面积，室内赠送面积也不少。
下叠 建面约264㎡ 四室两厅三卫
下叠经改造可做4房3卫，三房朝南，一房朝北。
二楼挑空部分可拓展出18平，另外南北双入户花园也不计入产证。
一楼是老人房+超大竖厅+厨房+卫生间，如果家庭结构简单，一楼老人房也可拓展为横厅。来看看这个采光，绝了！
二楼是独立的休憩空间，3房2卫，双套房格局，主卧超大套房，南北贯穿，阔绰舒适。
重头戏是地下室！
负二层采光井直达地上，为地下空间引入自然光源，一改以往地下室密闭、黑暗的感受，确保通风。
后期儿童游乐场、家庭影音室、儿童练琴房都可以在这里实现，超香！
负一层更棒，南北两面采光，和一楼区别不大。
值得一提的是，雅居乐新乐府还是十分难得的准现房。
外立面、楼间距、质量、景观…全部一目了然，而且交付不用等，省时省钱！
一大早到那就去小区里转了一圈，绿化是真的好，郁郁葱葱，还偶遇一家三口在遛狗，生活太惬意了！
最后再来聊聊项目所在的相城高新区。
该区域规划为“长三角科创新中心”，并规划蠡塘河两侧约2.1平方公里为核心启动区，加速打造产人融合的“城市会客厅”。
雅居乐新乐府，就位于核心启动区的中心位置，无疑是最先享受到红利的楼盘。
现在，板块不少工厂都已经开始搬迁、拆除工作，一片大干特干的气势！初展雄姿！
核心区城市形象图
交通上的优势也非常明显。坐落在东环主轴和春申湖快速路的交汇点。
马上春申湖快速路下穿阳澄湖隧道也将于今年中旬贯通，届时去园区基本都可以控制在10分钟左右，往西去新区也是几脚油门的事！
未来还将坐拥3条轨交线。在建的7号线从项目西侧穿过，连接湖西、高铁新城、太湖新城等核心板块，未来还将与13号线在蠡塘河路站交汇8号线距离项目也不远，通达狮山与园区。
轨交示意图
商业配套方面，圆融、吾悦广场、天虹等商圈紧密环绕，满足日常的生活消费。
未来项目东侧新地块，还将建设8000m²商业配套生鲜超市。
板块控规图
目前，雅居乐新乐府还有部分准现房4层真叠墅在售！
中环内几乎绝版，享花园、阁楼绝版高赠送，交通、学校、配套全齐活！真的是改善客户的意外惊喜，值得一看！
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