挂靠、转包、违法分包的协议虽然无效，但其作用绝不容忽视
挂靠、转包、违法分包，是《建筑法》明令禁止的违法行为，所以，因这三种行为所签订的挂靠协议、内部承包合同、分包合同等，最高人民法院的《建设工程司法解释（一）》就直接甩出了两个字：无效。
既然这些合同法律上不认可，那为啥很多公司还得郑重其事的写上十页、八页的？把工程的范围、工期、质量、价款、管理费、税金、挂证费用收取、权利义务、违约责任等等能够想到的都写上去呢？
那是因为《建设工程司法解释（一）》第二条规定了：
建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
即将实施的《民法典》第七百九十三条也规定了：
建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
这儿说得很清楚了，不管合同是否有效，只要是工程质量合格，就可以参照合同约定的价款进行支付。
所以，不管是建筑公司也好，还是下面的承包人也罢，用心管理、好好施工，只要工程质量合格，你们各自该挣的钱，基本都能满足的，无效合同中约定的很多关于钱的条款都会作为最终结算的参照。
同时，《建设工程司法解释（二）》第三条规定了：
建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。损失大小无法确定，一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的，人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。
你看，上面这条司法解释也说得很清楚，施工合同无效，一方产生了损失的，也可参照合同约定的质量、工期、价款支付等内容进行损失的计算。
这下你应该就知道了，为什么我们建筑律师会在一份无效合同上下很大的功夫去研究了，而且是约定得越全面，对自己越有利！
赞 (0)