高考之后，谈谈天津武清，是不是很应景？
2019年高考分数线出来了，人民日报微博上公布了部分省、直辖市的本科录取线，一下刷了屏！对比之后，很多朋友表示：未来落户到天津，才是最为明智的选择！
天津有一流的教育资源。除了北京和上海，天津作为老牌直辖市，一直是全国人民眼中的高考红利区。在天津落户上学，被名校录取的几率会大增。
根据2018年官方统计数据，在天津，将近每4个学生就有1个能考上一本，985大学录取率位居全国第一，211大学录取率位居第三。
因此，『地产营销人』身边有不少朋友，为了孩子上学，纷纷借助“海河英才计划”把户口落到了天津。有数据统计，去年全天津海河落户13.3万人，落户种类最多的就是学历型人才。
很多人还以为落户很麻烦，其实依照政策，只要在天津有房或有工作单位，两者满足其一，就可无需调档直接落户。
天津如此之大，置业门槛可自主决定。找一处距离北京近的，房价便宜的区域买房，长远的家庭计划就能瞬间实现。最终，多数朋友选择了武清。
为何不约而同在武清置业？
一位朋友的话很有代表性：“北京企业有很多都去了武清，员工到了武清以后，很多都不想再回北京了。原因是环境好宜居；能落户，有归属感；离北京近，交通特别方便；而且城市干净整洁，现在也有了好学校。
武清区未来15年发展战略定位为“京津城市发展轴上的创新活力新城”，是京津现代化产业轴带的中部枢纽节点，京津城市发展轴上重要的综合性服务保障区，京津生态廊道的涵养支撑区和生态宜居新城。
良好的发展前景让“海河英才计划”自开始至今，新落户武清的人口超过5万人。有新增人口就有置业需求，因此武清即使在环京楼市非常艰难的过去两年，其房价波动也远小于其他环京地区。甚至今年前五个月还实现了约10%的房价涨幅。
不过，武清区域也有多个板块，可划分：高村京津产业新城、开发区、商务区、汽车产业园、电商产业园、科技谷等。
如果希望选择武清购房，『地产营销人』比较看好高村京津产业新城。距离北京最近的区位，巨大的产业发展潜力，成熟的小镇生活模式，是居住兼投资的最佳之地。
1、与北京城市副中心只有一河之隔
实际上，高村京津产业新城是武清距离北京最近的板块，毫不夸张的说与通州只有一河之隔。
去年底，在武清高村投资1亿元，宽12米、双向4车道、全长2.57公里的高王路北延工程正式竣工。这条‘断头路’的打通，紧密连接了武清与通州，为推进两区的互联互通、融合发展创造了条件。
此外，京津产业新城周边多条跨省际交通线路，除现有的京津城际高铁、京津高速外，新城内还将兴建武清城际北站，作为环北京城际车站之一，建成后将极大地方便居民往返京津。
除了城市副中心之外，北京城南计划下的北京新机场建设以及雄安新区的宏大规划，伴随北京城市架构的东南飞，也让地处京东南、接壤副中心的武清高村跃升为风口板块。
自2018年起，北京2-4环内城产业开始禁限，优质资源全面向5-7环流动，拉开了京津冀一体化环线价值重构的序幕。北京副中心东移至六环，北京大七环已于去年8月全线通车，那么位于七环边的武清高村，实实在在的迎来了红利期。
据悉，京津两地在“通武廊”区域合作下，开始建立“小京津冀”框架，以包含武清高村的“四镇一园”，在更小范围内共同协商区域合作协议，在产业、交通、环保、城镇化等具体规划上协同发展，做出先行示范，引领京津冀协同发展走向更广阔的空间。
2、京津产业新城筑巢引凤，精英集聚
为利用毗邻北京区位优势打造京津冀协同发展桥头堡，更好地承接首都外溢功能，武清高村规划37平方公里产业新城，容纳人口数量约25万人，定位产城融合配套示范区、产业创新引领区、京津冀协同发展示范区，成为北京、天津资源转移的载体平台。
京津高村科技创新园作为国家级高新技术产业园区、国家级经济技术开发区、武清开发区拓展区，努力打造承接首都功能的先行示范区。园区主导产业为大数据产业、生物医药、科技研发、总部经济。一期规划面积约3.11平方公里，远期规划约10平方公里。
目前，京津产业新城内的京津高村科技创新园区已经初具规模，吸引了一大批高科技企业入驻。在大数据基础设施及数据存储支撑方面，引进了太平洋电信(天津)数据中心、臻云数据中心等项目。
在数据应用方面，引进了投资70亿元的中国铁道科学研究院行业服务基地、投资30亿元的搜房网总部园区、投资20亿元的商务部中国商务大数据产业基地、投资9亿元的亦昭生物产业园、投资8亿元的新兴重工国际贸易总部等项目。除此之外还有医疗、科技、游戏等高新产业联合入驻。
千载难逢的发展机遇，优质资源的承接平台，成功分流来自北京和天津的高素质人才和和强大消费市场，为楼市繁荣打下基础。
3、与国际理念同步的成熟小镇生活模式
在高村京津产业新城，有一个代表性的旗舰项目已经默默开发了十年，这便是首创·新北京半岛。
首创·新北京半岛，由国企品牌首创实力打造，以3平方公里磅礴体量，立于通州、武清交界处，为副中心经济生活圈所辐射，加之37平方公里京津产业新城的布局，以产兴城、产城融合的规划，使城市资源得以均衡发展，缩小了地域差异，也承接了来自京津双城强大的购买力。
首创·新北京半岛，坐拥新城交通利好，距离北京东五环化工桥直线距离约30公里，京津高速专属匝道直达社区。社区还开通了多条专属巴士，直通呼家楼、通州土桥和亦庄次渠等居住商圈，归家出行非常便捷。
该城市级大盘环境优美，规划有序，沿一条中央水系分布形态各异、业态多元的建筑组团。容积率仅有1.0，整体绿化率超过40%，涵盖欧洲风情别墅区、小镇特色商业区、国际公学教育区、创意SOHO办公区等。
经十年深耕，集首创置业多年厚积的资源优势，已打造完善小镇各项城市配套。
目前，黑利伯瑞国际学校已授课，23万㎡水岸绿谷公园已然呈现，配合建面约3万㎡英伦商街等全方位配套，塑造出一座环境优美、设施完善、居住舒适、生态宜居的风范大城，赋予了别具风情，悠然自在的国际小镇生活方式。
十年，一个板块从无到有，一种生活从虚到实，对一个城市来说，时间不长不短，可对于一个开发商，却意义非凡。
就在上周末，正值首创·新北京半岛十周年之际，由搜狐焦点与首创·新北京半岛联合举办的“10年一剑——首创·新北京半岛IP价值论坛”于项目接待中心盛大启幕。
首创置业助理总裁樊涛、首创置业助理总裁高广汉与业内专家、协会领导一起进行了精彩的对话和交流。他们深入探讨了楼市形势、城市发展机遇、品质生活形态以及首创·新北京半岛未来的人居价值。
在论坛期间，『地产营销人』对首创置业助理总裁高广汉的一段总结，印象十分深刻。
他对首创·新北京半岛如此诠释：从安身立命的产品，到安家落户的政策，到安居乐业的环境，到安心成长的教育配套，到有可能安度晚年、安享晚年的全生命周期贯穿，让首创置业“十年一剑”的开发历程充满了情怀和使命感。
而首创（天津）置业管理有限公司总经理（助理总裁）樊总则重点分享了首创·新北京半岛的近况及配套进展。
目前，项目全维业态同步发售，建面约69-90㎡ 礼序华宅、建面约140-160㎡ 东方院墅、建面约85-109㎡ 低密洋房、建面约50-200㎡英伦商街、建面约60-350㎡商办空间……所有需求尽可满足。
8月底约3万平米的英伦商街全新亮相，苏宁易购、半岛食堂、零售云、半岛鲜生等商业品牌将会进驻，生活配套更加完善。他特别提到，已招生的黑利伯瑞国际学校投资三亿多建成，后面还将配建公立学校和幼儿园，为超万户家庭服务。
所以说，武清是环京楼市中的特殊样本，而首创·新北京半岛又是武清楼市的独特存在。
当你在京津高速上疾驰时，远处如海市蜃楼般浮现出一片梦幻小镇，不用迟疑，直接开过去，因为生活就在那里！
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