楼市，能不能给我们点安全感？
越来越不安，这是所有人的写照。确切的说，楼市已经扰乱了每个人的心境。
『地产营销人』看到的是，有人开始怀疑自己，过去坚持的人生观、世界观、价值观是否还正确？面对不可企及的房价，现在努力的工作和微薄的收入还有什么意义？既然房子涨的这么快，是不是也该筹钱用足杠杆冲进去炒一把？
没有需求的人被催发出需求，有需求的人诞生出更多贪婪的想法。
用学者马光远的话说，中国一线城市的房地产市场已经失控，而失控的根本原因就在于没有多少人相信政府真的会打压房价，当市场已经发展到政府难以控制的规模，政府面对的境地是既无能力推动去库存，也无能力调控房价。
我们不再相信政策，不再相信常识，不再理会忠告，因为房子就在那里，一直在涨，涨得让人捶胸顿足，涨得让心心浮气躁，涨得让人追悔莫及。不要再说什么道德，离婚比起房价算不了什么！
现在一有人问该不该买房、换房、投资，『地产营销人』都会给出这样的回答：想进场可以，但一定要考虑清楚，如果经济或者政策突发状况，楼市不幸下跌，你的损失可不可以降到最低！
也就是说，把风险意识放在首位。在这个前提之下出手，以下三个原则变得就非常重要。
一、地段的相对论
现在市场的一大混乱便是地段逻辑不再奏效。
通州5万+，燕郊3万+，四环8万+，二环10万+，总使区域热度不同，产品形式不同，巨大的价格差异也足以让人凌乱。这里面有地王惹的祸，有政策的搅动，有炒作的嫌疑，更有舆论的推手。
大潮当前，都是游泳健儿，各有各的道理，大潮退去，裤衩不剩，面面相觑。
所以，把槽糕的场景提前预想到，一旦潮水退去，哪些地段能够依然坚挺，安然无恙，哪些地段可能会溃不成军，落荒而逃。
常识总是在幡然醒悟之后显示出力量，地段总是在哀鸿遍野时熠熠生辉。那时你会惦念二环的珍贵，三环的美丽，四环的温情。
二、远离投资客的热土
投资客玩的是闲钱，哪里热扑到哪里，水涨船高，火中取栗。
哪些投资需求集中释放的区域，楼空空，街冷冷，除了高楼遍地，还有荒草丛生。以自住为真实需求的区域和项目，起码有人住有人守，不会因“大风”骤起而飘忽不定，这才是市场突变之时的价值之锚。
人能不能流进来，能不能住进来，代表需求夯得实不实，价值锚得牢不牢。
热土是“热”，踏上之前先分清是盐碱地，还是黑土地。
三、租售比永远有意义
现在大家买房已经不去计算租售比，图得是房子的升值溢价空间，租金高低已不在意。但租售比的指标依然是检验价值的标尺，它可以不高，但可以比较，它不起决定作用，但可以辅助参考选择。
租售比的差异反映房子周边的产业能量，反映附近商圈的冷热对照，反映人口的流动增减，反映房子的价值高低。
多一道防线加一层保险，租金上扬的幅度大于房价增长的速度，这样的区域就是价值洼地。如果你非要说租金的动态上涨有潜力，请问谁敢给你打包票？
让我们回到二环，回到价值的中枢，再去审视为数不多的在售项目，长安太和便提供了一种对抗市场风险和保值增值的良方。
双九建极，太和鼎立
长安太和于二环内，建国门旁，长安街北，天安门正东1800米。俯瞰内城，遥望故宫。信步可达的总布胡同、史家胡同，近在咫尺的中山公园、北海公园似在诉说着历史的光阴和人文的余韵。
富华置地市场营销中心总监江树生说，这里是首都历史文化精华区，更是长安街的“宠儿”。项目四周格局庄严，安静整洁，治安极严，绝无闲杂；且在长安太和的庭院里，原地保留了数株原生国槐，这些已经走过百年沧桑的参天大树，如今，又将在皇城内最珍贵的土地开启下一个百年，用默默的浓荫，去庇佑这块世家福地。
匠心典范，家族承袭
长安太和的二期精装公寓仅147套，面积区间为180-400㎡的宜居云墅产品，可满足三代四代同堂的生活。最大可达140㎡的退台式空中花园，坐拥超大观景露台，动静有别的前厅后室，尽得社交与休憩双重之乐。
项目全南向卧室，近瞰长安街风景，感受故宫旁华宅的皇家气韵。0.5+多功能空间，可做雪茄室、书房、小茶厅。楼体总高度70米，共计18层，层高3.6米；9层以上采用层层退台设计，户型通透，超大观景露台，室内设计为香港大师梁志天之作，其东情西韵之技，既有皇家华贵的格局，又有西式布景的设置，配上故宫旁的绝版地段，做到了“出则历史繁华、入则工法自然”的最高人居形态。
专属太和，从容圈层
长安太和二期配套升级，携手国际一线品牌，引入起居室、卫浴空间、餐厨空间、公共空间四大智能家居系统，同时特设3000平米专属会所——太和会，由长安俱乐部专属运营。
项目配备从社交、健身、餐饮，到商务、会议、多功能等全部的功能设计，不仅集高端服务设施于一体，更集合了京城顶级会所的全部职能，这里将成为中国最高服务水准的“业主私人会所”。
作为中国顶级物业运营商——富华行，从长安俱乐部的开创性尝试，紫檀博物馆的厚积薄发，到北京金宝街的整体开发运营，如今，已成为中国高端生活方式的引领者。
市场越是疯狂，我们越应该保持理性和冷静，只有以逆向思维的方式寻找价值的支撑，才能找到北京楼市的金矿。
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