今年滨海度假项目很多，但热销“封神”的却只有一个
今年，『地产营销人』介绍了不少高端度假地产，但大部分都处于冷启动的阶段。小荷才露尖尖角，初始阶段，概念多，声势大，但对于项目的未来还多是要靠美好的想象。
进入立秋，度假地产的主力推广期即将过去。现在回顾来看，能展示出自信的业绩和真实生活场景的项目依然少之又少。
不过，总有例外。
就在上周，『地产营销人』终于有机会到之前介绍过的北戴河“蔚蓝海岸”项目去亲身体验。
作为今年北京“网红”级的国际高端旅游度假项目，蔚蓝海岸在刚刚过去的7月开盘节点，一次热销5个亿，创造了该类型产品的销售奇迹，引得业内纷纷侧目、惊叹好奇！
在2018年，是北京度假地产竞争最激烈的周期，为什么蔚蓝海岸能得到客户如此追捧？
是区位的便利？资源的出众？配套的完善？产品的创新？开发的实力？
可以说全是，但也不尽然。
我们已经习惯了从理性的价值逻辑去分析一个项目，总认为这种成功都是附加值的不断累加，资源的得天独厚，配套的瓜熟蒂落等物理层面构建的要素，其实这些在蔚蓝海岸都有，但更不一样的地方体现在精神，即：独特人文氛围的营造，这才是真正的核心竞争力。
走在蔚蓝海岸的栈道上、马路边、草丛中、沙滩里，能明显的感受到一种人工与自然协奏而出的美感；无论在帆船上、书店里，是喝小酒，还是品咖啡，都能不由自主的感受到一种久违的活力与情怀。
没错，是那种格调在吸引你。不，确切说是吸引了一个度假家庭中的所有成员。这显然是一个有品位，有独特价值观的中产之家，他们的理想生活场景似乎在蔚蓝海岸的每一个角落都得到了满足。
每一个家庭角色都在蔚蓝海岸找到了属于自己的欢喜天地。
首先，征服孩子的心。
如今孩子是家庭的核心，往往休闲旅居都是围绕孩子的兴趣展开，所以这也是为什么高端度假地产容易受宠的一个原因。
当然，只有大海相伴是不够的，对孩子有益身心的各种主题配套可以让度假不再乏味，同时寓教于乐的丰富活动构建起孩子完整的心灵。
在蔚蓝海岸，“汐溪的孩子亲子酒店”便是这样一个温暖的存在。
在面朝大海的方向伫立，希给孩子一个充满童趣的空间，安放一个家庭的爱。酒店大堂，仿佛是一个森林王国，清新的色系和卡通的装饰夺人眼球。而房间内，如童话天地的装扮则给予了每一个孩子惊喜且留下难忘的记忆。
独立的儿童帐篷屋让孩子感受野外体验，超大的户外阳台让孩子亲吻大海、阳光和星空。酒店房间都铺了软和的地毯，孩子可以光着脚丫跑来跑去。
儿童专属的主题餐厅—YOYO餐厅，可爱卡通的空间设计，以新鲜的食材为孩子精心制作当季美食，儿童套餐造型新颖，美味有趣，深得吸引着每一个来到这里的孩子。
酒店旁边的汐溪宠物园内可爱的羊驼可以让小朋友跟动物进行零距离的亲密接触。
另外，正在建设的万豪酒店是距离海边最近的高档酒店，它将建成为一个“海洋博物馆”，通过海洋主题的设计植入，塑造出北中国独一无二的主题特色度假酒店。
蔚蓝海岸的国际儿童城堡，给孩子提供一个放肆的空间。项目与香港BLUE&PINK KIDS SPACE 合作建设的儿童主题乐园，从儿童的视角出发，打造出一个精致美观又缤纷多彩的儿童世界。
这里融合卡通动漫、儿童益智的主题元素，乐园内包含空中滑梯、攀爬网、秋千、传声筒、蹦床、海洋球等设施，一次性满足孩子们跳，爬，钻，滑，荡，滚，摇的所有游乐需要，让孩子们能在此尽情释放天性。
据悉，今年的“六一”这座国际儿童城堡还为孩子们造了一场美丽的梦！蓝鲸乐园、田园牧歌、宫崎骏漫画……为孩子们开启了一个不可思议的奇妙世界。
除了玩之外，还有学习和对意志力的锻造。蔚蓝海岸拥有SEATOPIA航海基地，夏季风力在2至4级左右，非常适宜航海。
这里曾被选为2008年北京奥运会帆船比赛的备选基地，是京津冀地区最成熟稳定的航海俱乐部之一。
在这里孩子们能够学习航海知识，能够锻炼体格、提升自信，而且还能培养孩子随机应变的领导能力和抗挫折能力。在大海的深处感受速度与激情，让他们成为更勇敢的自己。
在小镇中心，蔚蓝海岸还有中国唯一一家面朝大海的，最大单体书店—猫的天空之城。书店有很多，但文艺到骨子里只有“猫空”，这里也人性化的安排了儿童阅读空间。
里面陈列的不仅有书，还有各种手工、文具，面向海的一方还有红色的邮箱可供人邮递信件，眼前是蔚蓝的大海，这里更尤似一个让妈妈们解忧的杂货铺。
其次，找回女人的心境。
作为孩子的妈妈，一个女人平时鲜有能安静下来的时刻，但在蔚蓝海岸则可以从容找回那份雅兴。
蔚蓝海岸的红卡咖啡，可以给妈妈带来品味咖啡文化的浪漫，在这里可以品尝到来自世界各地的咖啡豆。
红卡咖啡是一家咖啡工厂概念店，这里最受欢迎的是全国仅有的咖啡打印机，可以上传手机相册里的图片到打印机上，在咖啡上刻录专属于自己的图像。
除了这些，红卡咖啡还有专业的技师现场教学，讲述一颗小小豆子背后的人文与情怀，普及咖啡壶具的历史由来，讲解咖啡的相关知识，在品尝美食与咖啡的同时还能感受到文化。
蔚蓝海岸还拥有另外一家特色书店——字里行间。作为北戴河新区最大、藏书最多的书店，建在荷塘中的文化场所同样是妈妈们最愿意停留的空间。
有机农场也是妈妈和老人们最热衷的去处之一，在这里可以带孩子体验自然的乐趣，感受生命的意义，教育孩子懂得珍惜。
最后，轻松男人的社交。
在陪家人孩子度过美好时光后，爸爸们也需要一方天地与自己独处，亦动亦静的高尔夫球恰是此刻最好的选择，一面饱览海天山色，一面挥动球杆奋力一击。
距海100米，蔚蓝海岸有一座18000㎡的高尔夫练习场，这里可以让爸爸们尽情体验高尔夫带来的乐趣。
海岸线的尽头有一家小酒吧——HI BAR嗨，坐落于北戴河蔚蓝海岸纯美的沙滩上，这里既可以享用早餐，也可以饮用一杯鸡尾酒，晚上，吹着海风，三五知己好友或邻里聚会是别有风情的选择。
附近风景名胜颇多、风光旖旎，娱乐休闲运动设施齐全，随时随地由静制动，转换度假频道。
绵软细密的沙滩是自由放松的胜地，HIBAR嗨酒吧更是爸爸们恣意放松挥洒的天下。在海天之间半醉半醒，用洒脱地醉眼看潮起潮落。
前一段俄罗斯“世界杯”期间，不少业主客户相约在这里激情观赛、畅饮啤酒、呐喊加油。白天踢沙滩足球过瘾，晚上观世界杯论道，度过了一个别样的足球盛夏。
正是基于对人的关照，对家庭需求的透彻洞察，蔚蓝海岸不仅把配套的设置精准对位，在此为业主的搭建的生活平台上也精心孕育出独特的社群文化。
同样在小镇中心，超级厨房为业主创造亲情式服务，一个复合多功能空间，既是一所高端定制的私厨，也可以满足蔚蓝海岸邻居对“厨房”的所有幻想。
在充满逼格的超级厨房，可同时提供西式厨房、美食品鉴、朋友亲属聚会、家宴、小型婚礼、小型会议等服务和美食节目录制等服务，因此这里也成为聚集社群信息和增进邻里交流的温情空间。
这里不仅为喜爱美食的邻居们搭建一个美食文化的交流展示平台，还定期举办各种烘焙课堂和流行舞课堂。
如果蔚蓝海岸的客户和业主希望能够参加更丰富的社群活动，还可以到LAN会所里去，那里有瑜伽、zumba、读书会、跑步健身、手鼓、尤克里里……，更精彩的生活在等待你去体验。
这个距离北京两个多小时车程的北戴河新区，蔚蓝海岸是由远洋与国华联决打造的全资源国际高端旅游度假区，7700亩超大规模，实现了自然生活与人文精神的有机融合。
蔚蓝海岸亲海林溪墅依然继续热销，『地产营销人』在品鉴时，看房客户络绎不绝。稀缺合院仅46套，叠拼144套。合院别墅户型126—148平米，叠拼别墅户型84—99平米。
在蔚蓝海岸看来，庭院既是一个物质空间，也是一个精神场所。林溪墅的每一个合院户型，都内藏数个、大尺度庭院，每一个叠院户型也都有一个方正平整的小院子，女主人可以在这里养花种草，陶冶性情。
即将建设完成的中央公园将再次为蔚蓝海岸增添游乐功能。每一次丰富都是基于内容的吸引和放大，这个日趋成熟的滨海度假小镇渐入佳境，正在焕发出更具魅力的一面。
高端度假地产的热销不易，特别是在当下的市场环境之下。
如果没有强大的基础质素优势；如果没有对中产家庭客群需求的深入洞察；如果没有气质吻合的品牌商家资源的合作；如果没有新老客户的口碑相传和社群辐射；更为关键的是，如果没有到位的执行和成熟的兑现，那么今年都不再有可能听到热销声。
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