东西湖第一，黄陂副班长，2019年武汉新城区和开发区土地出让结果
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年底马上到了，可以给武汉5大新城区和3大开发区2019年的土地出让情况做个排序了，毕竟这些地方才有大批量的土地供应。
截至2019年12月份中旬，武汉市已累计公开推出各类用地（包括房地产用地及工业用地）390块，土地面积约2388.23公顷（合23.88平方公里）。其中，已累计公开推出房地产用地216宗、1387.46公顷（合13.87平方公里）；工业用地174宗、1000.77公顷（合10.00平方公里）。
如果这些土地都能顺利开发，那么武汉2019年的建成区面积又增加了20平方公里以上（相当于每年多2个纸坊城区）。
武汉6大新城和3大开发区中各自出让的土地面积排序图如下：
▲2019年武汉新城区和开发区土地出让排序图
说明如下：
统计数据包括了工业、商业和住宅出让面积；
东西湖已出让了土地360公顷左右，约3.6平方公里，居全市所有区第一位。
考虑到东西湖总共的国土面积不到500平方公里，允许建设的地区不到150平方公里（如下图武汉总规2035上东西湖总体规划图所示），已建成区面积近百平方公里，照这样的出让速度，东西湖过几年就没地可用了。
▲武汉2035总规上东西湖规划图
武汉经开在新城区和开发区中，土地出让面积比较少，土地拍卖过程中也曾发生过土地流拍的情况；
汉南区土地出让以工业用地为主，住宅用地基本没有，看来武汉经开的工业发展方向已完全转移到了汉南区；
黄陂土地出让面积大缩水，蔡甸，江夏和新洲今年都超过了黄陂；
蔡甸土地出让面积居全市第二，居然超过了光谷和江夏，可见地铁蔡甸线的推动作用有多大；
▲武汉2035总规上蔡甸规划图
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2019年1-11月武汉地产市场运行情况：
土地供应情况：
房地产开发用地供应186宗（含出让、租赁和还建用地划拨），总面积831.28公顷，同比减少38.21%；其中，住宅用地供应129宗，总面积714.43公顷，同比减少31.12%。
和2018年比，今年住宅用地出让总面积减少了30%左右。
新建商品房供应情况：
新建商品房批准预售239158套，批准预售面积2699.06万平方米，环比增长22.50%，同比增长0.37%；其中，新建商品住房批准预售198717套，批准预售面积2295.96万平方米，环比增长24.29%，同比增长0.80%。住房租赁试点企业87家，租赁试点项目32个。
今年新建商品房面积和套数和2018年基本持平。
新建商品房交易情况
新建商品房销售217016套，销售面积2345.78万平方米，环比增长11.96%，同比增长21.61%；其中，新建商品住房销售188171套，销售面积2106.28万平方米，环比增长11.79%，同比增长33.08%。
今年新建商品房销售情况好过2018年，增长接近33%。
存量房交易情况：
存量房成交96084套，成交面积964.36万平方米，环比增长10.06%，同比增长26.85%；其中，存量住房成交90311套，成交面积847.39万平方米，环比增长10.72%，同比增长25.91%。
二手房交易相比去年也有25%以上的增幅。
库存情况
截至2019年11月末，已批准预售尚未网签的商品住房158254套，面积1784.02万平方米。
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