惊！重庆第二次集中土拍的供地信息，意外流出？
按照之前发布的公告，重庆市辖区住宅用地“第二批次出让公告时间拟定于2021年7-8月”，现在已经接近6月底，重庆第二次集中土拍即将到来。
当所有人都在翘首以盼第二次土拍公告信息时，今天上午，一份表格在多个微信群里流传。
虽然我个人认为这份表格有点可信度，也有神通广大的群友透露表格里的土地位置都是真的。
这份表格里，虽然唱主角的区域还是代表向西的沙坪坝区、高新区，代表向北的渝北区、两江新区。
但，供地主力军发生了偏移。
这份表格里，渝北区和两江新区，供应12宗土地。渝北区的供地都在中央公园。不同的是两江新区。
上一次两江新区的供地主要集中在空港一带，这一次主要集中在水土和龙兴。而这两个板块最近的土地成交记录都在去年，并且规模都不小。
去年水土成交了13宗土地、可建面积156万方、楼面均价5964元/㎡。截至目前最高的成交楼面地价是7664元/㎡，去年9月份由两江置业以底价、零溢价率拿下。
数据来源于该表格，不保真，仅供吃瓜
如果以供地数量为参照，这份表格里，沙坪坝区和高新区是第一梯队、渝北和两江新区是第二梯队。
九龙坡区，则是第三梯队。9宗土地里有4宗位于九龙坡老城区，其余5宗都位于华岩。
除了上面这些，剩余土地零散地分布在北碚的蔡家、巴南的鹿角和高职城、大渡口和南岸，只有9宗土地。
数据来源于该表格，不保真，仅供吃瓜
根据这份表格的信息，第二批次重庆主城区计划供应将近5700亩、59宗土地。和第一次（6399亩、46宗）差别不大。
而今年3月底公布的“重庆中心城区2021年拟出让房地产类用地的预公告”里，今年计划供应的商住用地共计119宗、约13393亩。
如果这份表格里土地面积、土地位置等基本信息都是真的，那么，加上第一次集中土拍，两次土拍的供应量就占了总供应的89%左右？
这么看的话，第二次土拍可能是很多开发商今年在重庆拿地的最后机会。第一次抢不到、第二次抢不到，第三次余粮不多，抢地难度会更大。
第一次土拍结束之后，就有不少猜测，认为重庆第二次土拍大概率会增设拿地规则。比如，学习其它城市设置溢价率或者地价的上限，超过上限之后转为竞配建或者竞自持，以此来控制第二次土拍的热度。
第二次土拍的游戏规则会不会改变？供应土地是否真如这份表格所传？
6月即将结束，我们很快就能等到第二次土拍揭开自己神秘的面纱。
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