个人征信版报告的网络版与详细版有什么区别？

一般我们在为客户解决法拍房按揭贷款的时候，都会要求客户线下打印详细版的个人征信报告（本人携带身份证原件去指定网点规定时间内进行拉取）来进行银行预审评估。

于是很多客户都在疑惑：

个人征信版报告的网络版与详细版有什么区别？

为什么详细版的才可以进行预审，而网络版的不可以？

个人征信报告网络简版

个人征信报告线下详版

今天，蓝鲸就来详细解释一下这个问题：

个人征信系统，全称是个人信用信息基础数据库。是由中国人民银行组织各商业银行建立的个人信用信息共享平台。

人民银行建立个人征信系统，目的就是为了帮助商业银行提高风险管理能力和信贷管理效率。

相对于企业征信行业而言，个人征信行业是完全垄断的行业。

除了中国人民银行运行的个人征信系统之外，地方上的企业很少有个人征信系统。

较为知名的也就是上海资信有限公司和深圳鹏元征信有限公司这两个，但也仅供公司内部使用。

央行的个人征信系统目前只提供个人信用报告，并不提供与信用等级相关联的增值产品。

个人征信报告按照查阅主体来分，可以分为三大类：个人版、银行版及社会版。

个人版征信报告就是指：

个人查询的个人征信报告，它包括：个人网络简要版（即网络申请的电子版）和个人线下详细版（线下机器拉取的详细版）。

银行版征信报告是指：

从银行端口系统查询到的借款人征信内容，只有银行内部才可查询。

社会版征信报告是指：

非银行机构查询的个人征信信息，未必是用作借款使用的。

而针对于买房按揭贷款用途而言，仅涉及到个人版和银行版这两大类。

回到正题：为什么贷款预审要看个人线下详细版，而不看个人网络简版？

是因为个人详细版和银行版的内容最为接近，信息更全面详实，贷款评估结果才能更加准确。

版本	网络简版	线下详版	银行版
征信报告 内容	0.报告查询时间方式	0.报告查询时间方式	0.报告查询时间方式
	1.信贷记录	1.个人基本信息	1.公安部身份信息核查结果
	2.公共记录	2.信息概要	2.个人基本信息
	3.查询记录	3.信贷交易信息明细	3.银行信贷交易信息
		4.查询记录	4.非银行信用信息
			5.本人声明及异议标注
			6.查询历史

个人简约版无论从信息类别上还是信息详细度方面，都会比银行版本的差别很大。因此为了更准确的预审客户贷款资质，我们都需要详细版资料。

现在的新版个人详细征信上，如果夫妻双方共同买房，就会作为共同的借款人。双方都会体现负债。也就是说，夫妻一旦离婚，无法再去获得首套按揭贷款的买房优惠。

法拍房按揭贷款的放款时间周期必须压缩在7-10个工作日内。因此想按揭买房，参拍前必须进行银行预审。

预审结束，想要有准确的贷款金额利率及贷款成数，就必须要拿个人详细版征信报告提前进行预审。这是参拍前非常重要的一个步骤。

蓝鲸在这里也提醒广大想要贷款购买法拍房的人士：

尽量不要在页面上过多点击一键贷款，多次提交预审资料。因为一旦您在多家银行同时申请贷款，那么多家银行会多次查询您的征信，这在您征信记录上是会有记录的，会对您以后的贷款有影响。建议您不要冒险多次申请，一般一家银行预审通过，多数银行预审也会通过的。