《玉臣说房》第六期：买房时不注意会哭的六大看之看身份

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

在我国，二手房交易纠纷一直居高不下，购买二手房不是去菜市场买菜，对于一般的家庭，可谓是家里的重大投资，一定要慎重，大多数买房者往往在买房时忽略了卖房者的身份，导致你自己房财两失。

本期咱们继续从二手房买卖的角度上，关注买房那点事。从必须要注意的事项上给大家一些建议，简单总结就叫六大看，今天这一看是六大看之看身份。

购买二手房必须要看房主和代理人的身份证和房产证，必须确保身份证上的名字和房产证上的产权人是完全一致的。

而且如果不是房主本人直接出售，还要看代理人的身份证原件，核实代理人的名字是否和房主授权委托书上的受托人名字和身份证号是否完全一致。

需要特别说明的是，如果不是房主本人卖房，房主委托他人进行的话，保险起见，要出具公证授权委托，而不仅仅是随意写一张授权委托书。