曾因无人竞价流拍!明天南海再度出让约6.7万㎡商住地块

昨天，是四月一日，愚人节。

小编在微博上看到了一条这样的信息。

这个名为航空物语的网友，发博称：为助跨市上班族规避市区交通拥堵，中国南方航空将于2020年4月1日开通广州白云国际机场与佛山沙堤机场间的直航航班，将市民通勤时间缩短为原来的4/1，最大限度为乘客提供便利。

▲来源：航空物语微博截图

说得有理有据，小编都差点信以为真，但群众的眼睛是雪亮的，佛房网辉常老友1群的网友一眼就看出是个愚人节玩笑。

虽然沙堤机场消息是假，但距离沙堤机场直线约4公里的佛山西站，却是真传来好消息。

3月30日，南海区2020年度城市更新项目网上推介正式发布，多个项目重磅亮相！其中城市更新重点片区推介就有佛山西站枢纽新城。

▲佛山西站枢纽新城示意图

佛山西站枢纽新城地处广佛大都市区核心圈，规划面积8.85平方公里，规划总人口约12万人。

在交通方面十分便利，高铁、城际、地铁零换乘。佛山西站被誉为粤港澳大湾区西部枢纽，是广州铁路客运枢纽“五主三辅”主站之一，融入粤港澳大湾区1小时生活圈。

▲来源南海发布

在产业方面，佛山西站枢纽新城所在的狮山镇是佛山市城市副中心，南海区的制造业集聚地、佛山高新区核心园所在地，连续三年蝉联全国千强镇第二名。

▲来源南海发布

在配套和基建上面，市、区优质资源汇集。商超、教育、医疗等资源配套成熟，南海区人民医院，南海区体育中心，南海大学城均坐落于此。

在发展上定位为湾区西门户，广佛未来城。佛山西站枢纽新城是粤桂黔高铁经济带合作实验区（广东园）核心区，泛珠三角区域合作的重要平台。

未来，佛山西站枢纽新城还将与周边区域融合，形成面积100平方公里，人口约100万的佛山城市副中心，对标国际理念，打造广佛大都市区新人居“城市客厅”，并且形成“一轴两带三区五芯”的空间布局。

▲来源南海发布

还将引入产业、商业、城市配套标杆项目---腾讯工业互联网粤港澳大湾区基地。该项目占地面积200亩，投资额约50亿元，力争打造成为国家级工业互联网示范平台。

▲来源南海发布

此外，明天狮山还将出让南油基地“洗马井岗”地段一宗占地约67582.22㎡的商住地，地块起拍价135164.44 万元，折合楼面地价约8000元/㎡。

本宗地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、商务金融用地、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地及文化设施用地，容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤30％。

此外，出让文件明确要求，不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式用房。规划条件有特殊条款要求的除外。

小编留意到，该地块曾于去年10月因无人竞价而流拍，当时起拍价为143613万元，折合楼面地价约8500元/㎡，比起现在高出约500元/㎡。

此次地块将不设限价，价高者得，竞得方须配建一所不少于18班的幼儿园，用地面积≥7560㎡，建筑面积≥4860㎡。

还须配建用地面积不少于5000㎡，建筑面积不少于2400㎡的文化中心、在用地东南侧修建一条小区路、北侧规划道路、西侧规划道路东半幅、以及配建6067.19㎡公园绿地等。

该地块地处狮山博爱湖板块，靠近穆天子山庄，地块离狮山站直线距离仅约2公里，周边2公里内有石门实验中学、石门高级中学、石门实验小学、狮山中心小学、南海中央公园等配套。

据悉，地块未来周边有佛山地铁4号线途经，同时规划有2所小学、1所初中。

据佛房网不完全统计，地块周边在售新盘有首创禧瑞园著、弘阳博爱湖一號、保利茉莉公馆、新城璟城等项目。

该地块时隔5个月再次降价出让是否会引来房企的青睐呢，明天我们拭目以待！

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