库存告急!刚需门槛越来越高，佛山限购区总价150万以下仅剩18盘！
近期，有粉丝私聊佛房君，佛山限购区还有哪些总价不超150万的低价盘？
在佛山50万左右的首付、总价150万为购房的分水岭。
由于目前刚需购房者还是佛山楼市的主力军，这阶段无疑是最受购房者欢迎。
今天，佛房君就来给大家盘点一下，在佛山限购区总价不超150万的项目还有哪些？帮助大家置业参考。
据佛房网统计，佛山限购区总价不超150万的项目仅剩18个。
具体哪18个宝藏盘？详情往下瞧。
禅城：9盘可选，最低总价117万
禅城区包括祖庙、石湾街道、南庄镇、张槎四大板块、住宅均全部限购。
总价不超150万还能上车的盘还有9个，祖庙1盘，张槎2盘，南庄6盘。
注：房价数据仅供参考，实际售价以售楼部为准
祖庙板块
祖庙作为配套成熟的老城市中心，房价基本都上2W+，目前在售的项目当中总价150万能上车的仅有一盘。
保利水木芳华：水木芳华作为祖庙唯一上榜的楼盘，14500元/㎡起的价格，性价比不低。要知道，这个项目在2019年开盘首推均价也要16300-17700元/㎡。其户型也比较偏刚需，有86-105㎡的三房，目前主推的12座预计2021年5月左右就可以交楼，对于急于入住的购房者，也是一大吸引点。
水木芳华建面约100㎡三房
张槎板块
张槎邻近祖庙、属于中心城区范围，也能享受到祖庙的配套，是近年来承接主城区居住外溢板块之一。相比市中心普遍2W+的房价，张槎1字头的价格，对于手头资金不足的刚需购房者来说也是个不错的选择。
花曼沁园：花曼沁园为花曼丽舍二期，张槎比较具有人气的项目，从2018年6月首开以来，7次开盘都卖得不错。售价从最初的1.29万元/㎡，到如今的1.5万+，目前有91-118㎡三四房在售，产品为毛坯发售。
花曼沁园沙盘图
招商岸芷汀兰：招商岸芷汀兰为该板块上车门槛最低的，项目距离祖庙地铁站仅约2公里，只需4个站的公交，目前在售93-118㎡户型，总价140万左右就可以上车，带装修发售。
南庄板块
南庄板块的价格在禅城算是低洼，犹如一股清流，滋润着刚需购房者的心，总价不超150万能上车的楼盘居多，约7盘，不过，随着在建的佛山地铁2号线预计2021年即将通车的利好加持，南庄大有崛起之势。
华润置地玖悦:项目的小区不大，仅规划了4栋住宅，其中1、3、4栋户型一致，涵盖建面约95、98以及128㎡三种户型，2栋规划为两梯三户的大户型，毛坯发售，均价1.28-1.5万/㎡。
玖悦沙盘图
保利中交大都汇：佛山首个住宅TOD，项目邻近佛山地铁2号线湖涌站旁，项目建成后将与地铁站相通，目前有85-131㎡在售，带装修。
万科金域时光:整个项目住宅仅规划了建面约90㎡的刚需小户型，均价约1.4-1.6万元/㎡，其中北向单位均价约1.4-1.5元/㎡，低楼层最便宜有1.4万元/㎡，南向望花园的单位会稍微贵一点，均价约1.5-1.6万/㎡。带装修发售，总价约126-144万左右。
万科金域时光沙盘
美的时光：位于南庄大道，处于绿岛明珠和龙光水悦龙湾之间，项目附近预留有地铁7号线保护区，91-115㎡三四房带精装，还有智能家居，此外4月，美的时光北面的地块，也被美的收入囊中。
金地海逸·悦江：项目具有一线望东平河的优势，约500米可直达公办省一级溶洲小学，最小户型为81㎡。
合景阳光城·领峰：项目为合景与阳光城联手打造，仅有3栋高层和1栋商办，规划中的佛山地铁2号线延长线吉利站距离项目约600米。
南海：仅有3盘可选！
南海作为住宅供应大户，房源供应量较多，据佛房网统计，2020年1-5月，南海成交量达9938套，成交量依旧领先佛山五区。
南海的限购区包括桂城、大沥、里水三大板块，总价150万能上车的盘仅有3个。
注：房价数据仅供参考，实际售价以售楼部为准
桂城无论房价还是地价向来都是佛山的天花板，目前桂城住宅首付至少60万起，总价150万以下的项目在桂城已经绝迹。
大沥板块
大沥因靠近广州及桂城的地理优势，是高价盘扎堆的板块之一，佛山备案价top10排名中，其中大沥就占了4个，大沥目前在售的住宅总价不超150万仅也有一个。
国华新都：项目位于广佛路与太平大道交汇，为50万㎡纯住宅大盘，开发已超6年，小区比较成熟，目前在售的户型有89-199㎡，能够满足刚需和改善的不同置业需求。
国华新都项目实景
里水板块
里水其地理位置处于广佛交界，也是佛山总规划重点镇街，所以近年来楼市也不断节节高升。
广佛里智慧慢城：项目5月初首开，主推的是云麓组团1座和2座85-136㎡户型，售价约15000-16500元/㎡（带装修）。
白天鹅阅海：南向一线江景房，项目配套有游泳池、五星级酒店。户型涵盖刚需和改善，面积段为89-156㎡，总价最低大概149万起。
顺德：总价最低135万，6盘可选
顺德区限购区包含佛山新城、北滘、大良、乐从、陈村。
注：房价数据仅供参考，实际售价以售楼部为准
大良板块
大良是顺德传统意义上的政治文化中心城区，也是顺德本地人心中的富人区，同时也是佛山8大重点产业集聚区之一。
龙光玖龙郡：项目位于顺德五沙，临近顺德港和南沙自贸区，附近在售楼盘较少，距离五沙小学约500米，项目自身规划配建一所25班的幼儿园，目前有96-120三四房在售，参考均价15000元/㎡，性价比不错，带装修交付。
龙光玖龙郡样板间
海俊达·康格斯：作为70㎡的老大盘，项目自身配套较完善，社区规划有3万方内湖，泳池、会所等，容积率也较低，居住会比较舒适，目前有85-154㎡在售，参考价格约14000-16500元/㎡。
乐从板块
乐从是佛山近期发展的主要核心板块之一，有着得天独厚的产业基础和区域优势。
中交雅居乐剑桥郡：项目靠近佛山新城，在售96-139㎡，因近期顺德一中学区的利好加持吸引了不少买家。
金茂碧桂园·正荣府：该盘为金茂、碧桂园、正荣三家房企合作开发，为新中式风格建筑， 涵盖高层洋房和院墅，洋房在售面积为90-120㎡，参考价格16500/㎡起。
北滘板块
随着广州地铁7号线与佛山地铁3号线的双地铁加持，北滘势头可谓迅猛。
旭辉雅居乐·清樾：创新Y字型布局，带来近100米楼距，88-118㎡全南向精装三四房，三四房产品，楼高18层，两梯四户设计。单合同带装修发售。
旭辉雅居乐·清樾鸟瞰图
中国铁建·领秀公馆：中国铁建公馆位于北滘三乐路以南，地属莘村。目前有90-120三四房。项目总建筑面积约50万㎡，是潭洲湾在售项目中规模较大、社区配套较完善的一个楼盘。
结语
近段时间，佛山各版块的备案价频频爆出突破天花板，佛房君之前也有统计过佛山住宅的备案价超3W的住宅已有19个（详情请戳住宅备案价3W+高达19个!浓眉大眼的佛山楼盘频破3字头?）。
如今再加上前几天备案价超3W+的普君新城，佛山备案价超3W+的楼盘成功迈进了20个的行列，从去年2万多的天花板到如今5万+ 的天花板，佛山的房价变化确实快。
对此，佛山刚需的置业门槛也越来越高，5年前，150万的总价在佛山买房可以横着走，现如今，刚需客选择的空间不断被挤压，在这里，佛房君建议有实际购房需求的买家看到合适的可以及早出手了。
最后，来一张总图供大家参考，要置业的刚需小伙伴赶紧收藏。
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