西安接管西咸新区，空港新城置业价值升级？哪些优质楼盘可关注？
2021年的西安几乎吸引了全国的目光，首次进入全国GDP万亿城市俱乐部，人口突破1295万（人口北方第三），全球最大之一的地下商业街的开幕（幸福林带）及在9月将要开幕的十四运会等各种利好集中加持，不仅促进了西安城区置业价值上升，也让置业难度也与日剧增，尤其是不限购的西咸新区，因其环西安不限购，获得了更多新西安人的青睐。
最近又有确切政策谈到西安全面接管西咸新区，当然不管是省管理还是市管理，都是为了更好地促进西咸发展，对于其楼宇经济的影响并不算大。换句话说，管理权的变更对西咸新区的房价影响不大。
而沣东新城、沣西新城作为西咸的网红片区，1.5万/㎡以上的房价已然让人高攀不起，那么暂时缺“流量”的空港新城是不是西咸的价值洼地呢？如果想在空港新城置业，又有哪些优质楼盘可选？
空港新城的产业、交通、教育布局
空港新城作为西咸新区的五大组团之一，位于以西安国际空港为核心的渭河以北地带，作为国家临空型对外开放高地成立于2011年，规划面积144.18平方公里，区域内的自贸区已获批国家级临空经济示范区，西安咸阳国际机场是我国西北地区最大的空中交通枢纽。
空港板块的交通布局
从区域交通规划图中我们可以看到，空港新城位于西咸新区西北部，北至泾河，南至福银高速，东接秦汉新城，西抵西咸新区边界，境内飞机、高铁、地铁、公路交通齐全，各种交通方式的无缝隙衔接和旅客零距离换乘，飞机从西安咸阳机场出发2小时航程可覆盖中国75%的领土和85%的经济资源, 已开通国内外航线374条，货运航线37条，初步形成“北上南下、东进西出”的全货机航线网络布局，是建设西北地区的门户、全国性枢纽、“空中丝绸之路”的中转枢纽。
其中，高铁方面，西安—银川方向高速铁路的通道和沿福银高速公路的铁路通道布局；公路方面，构建以3条高速（福银高速、机场高速、西咸北环线）、2条省道（S208、S105）为交通主动脉的对外公路网络；地铁方面，随着西安地铁14号线的开通，不仅可以与地铁2/4/3/10号线换乘，未来将与2/16/17/13号线换乘，地铁轨道交通网络将直接将空港新城与西安各大主城区、机场、高铁、陆港等超级枢纽紧密相连，每年数千万级人次客流量强度，将直接驱动空港新城发展。
空港板块的产业规划
空港新城如其名，空港新城的航空物流业快速发展，空港新城发挥枢纽优势，大力发展航空物流、航空维修、航空企业总部、跨境电商等临空型产业。当然，这都是大项目，都需要钱，因此坚持把招商引资作为“一号工程”，为加大招商引资力度，东航、深航、川航等14家航空公司总部等临空企业等一批大项目、好项目集中落地空港，已经初步形成 “两片一核双环多点”的空间结构。
目前空港新城全货运航线通达全球11个国家30个主要枢纽城市，同时，空港新城也与国际港务区、经开高铁新城一起构成“国际物流大通道”，而正在扩建的机场三期未来将进一步提升空港新城“国际交通枢纽”的位置。
空港板块的教育资源
空港新城因为是新城，教育资源也在加速布局中，目前已经确定的有加拿大枫叶国际学校、空港实验学校（在建）等，医疗资源有空港国际医院（在建）等，近期空港新城景平大街南北两侧将规划2所小学、1所初中、1所高中、一所小初高十二年一贯制学校、11所幼儿园；太平南路、太平西街、元平路共规划2所小学、1所初中、一所初、高中6年制学校、5所幼儿园。
能让孩子上一所优质的学校，是家长们翘首期盼的愿望，当然随着住户的增加，城市配套日趋完善，未来空港新城也将会对接更多的教育资源。
置业空港板块，优质楼盘推荐
在西咸新区巨大的时代发展契机下，空港新城的发展机遇、城市资源将越来越具特色发展优势。目前，苏宁、绿地、金地、富力、旭生、中梁、福星惠誉和龙湖等品牌房企纷纷进入空港新城开发人居和商业综合体。
01、苏宁雲著∙空港
苏宁雲著·空港位于西咸新区空港新城新教大街与崇义路交汇处西北角，单套建筑面积约90-137㎡高层，127-140㎡洋房（精装交付），容积率2，绿化率36.75%，共2263户，也算空港板块的一个大盘，是苏宁置业在西安打造的第二座雲著系作品，适合刚需、刚改、纯改善型购房者。
项目原则上属于3地铁盘，比邻地铁12号线(规划建设中)、14号线（机场城际）、16号线(规划建设中)，如果开通将连接全城，同时无缝通行机场和高铁站，不管生活还是工作都将大大缩短与港务区、高新区、沣东新城、曲江等主城区的距离，同时项目周边五环高速路网，西银、机场高速、西咸北环线，快速无阻，便利出行省内各区域在，自驾出行非常方便。
项目附近的是苏宁自身打造总体量约15万方的苏宁广场（规划建设中），集合“购物、文化、休闲、餐饮、娱乐、科技”等消费体验，在家门口就享受到大型商业的便利，同时紧邻约310亩的城市中心公园（规划建设中），周边渭柳公园、西部芳香园等，生态环境也是这个盘的显著优势。
据了解，小区自建4900㎡幼儿园，周边目前有38所学校，涵盖20所幼儿园、14所小学、3所初中、民办十二年一贯制学校1所（枫叶国际学校），真有浸染翰墨书香的感觉。
02、星皓锦樾
星皓锦樾位于慈恩大街与立政路西南角，项目总占地约134亩，分两2期开发，目前在售的地块占地约70亩，由住宅、配套商业、社区服务等功能组成，其中5栋小高层，7栋洋房，4栋叠拼组成，特别适合刚需，后期加推的叠拼产品适合高端改善。
项目南侧便是城市中心公园，北侧为建设中的空港新城实验学校，预计2022年9月份便可开学，周边还有枫叶国际学校等，可满足孩子12年一站式教育。
小区的区位优势也非常明显吗，距离14号线艺术中心站约1公里，地铁已经通车，步行到地铁口约10分钟左右，站内换乘地铁2号线和4号线，通达西安各区域，如果自驾的话可从天翼大道通过234县道直上北三环，进入西安也非常方便。
商业资源上除了项目自带底商之外，项目周边的苏宁广场、云冠时代广场等商业（建设中），未来该片区也是繁华之地。
03、福星惠誉·美术城云玺
福星惠誉·美术城云玺位于空港新城兴教大街与崇文路东北角，占地127亩，由小高、洋房、叠拼组成，项目容积率1.7，绿化率35%，总规划1020户的大型社区，社区内停车位约1500个，毛坯交付，由福星惠誉开发，值得一提的是福星股份是国内最早进入“三旧”改造（城中村改造、旧城改造和棚户区改造）领域的上市公司之一，是湖北区域房地产龙头企业，口碑还是相当不错。
项目1期为小高层为主，2期开发洋房为主，属于改善类产品，也是西咸新区首个交房即交证的项目，距14号地铁艺术中心站约200米，后期规划有地铁12号线（可直通高新）和16号线，兑现周期较长，不过不影响目前出行，14号站内换乘地铁2号线和4号线，通达西安各区域，如果自驾的话直接上北三环，也非常方便。
教育方面，小区内部配有1所幼儿园，距空港实验学校约1公里，距加拿大枫叶国际学校、幸福里第二小学、晋公庙中学2公里内。
小区自带底商满足业主生活所需，西侧一路之隔是旭升ICC、苏宁云著广场、云冠时代广场约400米，未来生活十分便利。